買房的財務規劃 - 婚姻

※ 引述《bluetree0224 (肚皮舞孃~)》之銘言：
: 夫妻年收:240~270 (浮動部分為太太獎金,此數目為稅後)
: 固定月收入:11W

年收入高達兩百萬以上, 但固定月收入只有11萬, 是指有一百萬左右是獎金
的方式發放的嗎? 兜不太起來, 如果是的話, 這樣很危險, 因為獎金不確定
性很高!還是每個人每月11W? 以下的討論以月收入11W為基礎!

: 估計未來家庭月支出:11.5W
: 房貸-6W (20年)

以月收入11W來看, 房貸負擔已經達到6W超過5成, 就財務負擔來說太高!
建議房貸支出不超過四成!

: 孝親費-2W
: 水電瓦斯-0.15W (少在家)

即便是少在家, 水電瓦斯只有0.15W估太少, 另外不知道你的房子是否為集合
住宅, 有沒有管理費的問題? 另外除了電話費之外, 不知道還有沒有計入如
寬頻費用, 第四台或MOD費用?

: 電話費-0.25W
: 先生吃飯錢-0.6W (平日公司吃飯不用錢)
: 太太吃飯錢-1W
: 娛樂消遣-1W
: 雜支-0.5W

前面的月固定支出已經超過了月固定收入, 顯然長期無法接受! 看來房貸是最可以
降的項目!

: 固定年支出:22W
: 人的保險:8.5W
: 車的保險:2.5W
: 汽車保養:2W(停車油錢皆報帳)
: 過年紅包:4W
: 旅遊基金:5W(公司另補助2.5W)
: 年薪240-22(年支出)-138(月支出11.5*12)=80盈餘

盈餘雖然有80萬, 但是因為主要有盈餘的來源是獎金是乎有很大的風險?
不過如果是每人月薪11W, 就當我沒說吧....

: 這樣買房子是否會太ㄍㄧㄥ呢?想請教各位過來人的經驗?
: 快要準備買房子了很怕有估算遺漏造成日後太大的負擔

單純看起來是太緊了, 6萬房貸等於貸1200萬左右, 以三成自備款算, 大概
總價是1700萬, 就年輕的受薪階級實在太高了!



--

「想說就快說，不要浪費篇幅。」
「事情就是這樣。」
「這不是節省篇幅的方法。」

--