有關房子登記問題 - 婚姻

※ 引述《yamoha (******************)》之銘言：
: 有看到版友說如果是婚後才買的房子
: 是屬於共有財產 不論房子登記誰的名字
: 都是ㄧ樣?

並不一樣，不動產採登記絕對主義
所以登記誰的就是誰的
就算錢都是另一方出的，也是一樣

: 想請問真的是這樣嗎 那有差別在哪裡嗎(比如是登記我的名字
: 我想賣就可以賣 還是也要對方同意? )
: 3Q

當然登記你的名字就是你的，你想賣就可以賣，不用對方同意

差別嗎？在於婚姻關係消滅後的剩餘財產分配請求權

這個的結算舉一個例子

A和B是夫妻，二個離婚

這時剩餘財產少的一方可以對剩餘財產多的一方，請求財產差額的一半

例如A有800萬, B有500萬，B可以請求(800-500)/2=150(萬)

但是這裏的計算基礎，是以婚後所取得的財產才算

婚前的財產要先扣掉，所以結婚前買的房子，就不在這個計算基礎

反之婚後才買的，如果登記B的，就要算入B的剩餘財產內

以上是最粗淺的解說


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