關於買房 - 婚姻
By Carol
at 2013-03-12T18:27
at 2013-03-12T18:27
Table of Contents
其實妳很像我;我以前也是這種顧問,具備分析能力但是欠缺行動力。
我今天拿妳做例子,談談顧問業秘辛。
其實妳公公像是董事長
妳先生很像總經理
妳是顧問
今天妳希望協助企業完成改善目標-小家庭自己搬到適合的房子居住
妳有強大的分析能力
拚了老命提出了999種理由,證據,猜測,推論,規劃,很辛苦的想要
1.說服董事長大房子/透天/店面都不OK
2.說服先生搬出去住
連我給了妳建議,妳仍糾結在說買了大房子會很辛苦
大姊,妳知我之版友都知,可是董事長跟總經理聽不下去啊。
說真的,那999種理由,真的全部都無懈可擊嗎?
會不會還有一種妳漏掉的,最後成為關鍵的理由呢?
甚至,妳覺得自己說服別人的能力夠好嗎?
特別是看到妳最後說【咸信天下沒有喬不來的事情,我會耐著性子努力運作的】
真想頒給妳最佳苦勞獎...
我也跟妳說了,顧問業的暗黑兵法就是要想盡辦法結案。
而董事會只給妳五分鐘,總經理比較好還給了妳10分鐘
妳真的要傻傻地去推銷那999種理由嗎?
還是,轉個彎呢?
今天妳的困境,出自兩方面。
根據我的分析,妳應該先搞定董事長。
所以妳應該用最大的速度,跟公公站在同一戰線
趕快買下一間房子,趕快搬出來。
因為妳就算口才再好,這世界上多得是無法身歷其境而且不見棺材不掉淚的人。
真的買下去! 董事長才會體會她真的沒辦法承受這樣的財務壓力。
妳用講的是沒有用/很難有用的,還不如讓他們自嘗苦果。
先買大房子搬出去獨立。
事情甚至也可能會有其他的轉機
比如說房價狂飆,妳們莫名其妙轉賣的時候大賺一筆
或是董事長自己發話,負擔不起了,賣掉處理
甚至,頭期款好幾百萬,肯定也有贈與稅問題,這個拿出來的時候就會心痛
而貸款一筆一筆付出去,總經理妳先生也才會發現她真的負擔不起
搞不好妳先生自己主動會說,要賣掉大房子
這樣妳絕對不要翻舊帳,淡淡的配合,甚至很捨不得的準備搬家到小房子。
而且大家可能都還會感謝妳喔。
曲線救國,看似繞遠路其實可能是唯一的路。
祝福妳喔。
※ 引述《chakichaki (哪怒)》之銘言:
: 看到有版友貼的買房困擾,忍不住也想發洩一下!
: 我跟先生自從回南部找到工作以後,跟公婆在同一個縣市
: 原本婚前的協議是夫妻自己住,不過老公認為,我們就是為了離父母親近
: 才回來南部工作,他覺得在找到房子之前,先跟公婆一起住比較好,而且
: 已經回來南部了,距離那麼近(公婆家跟他的工作地在同一鄉鎮)
: 還要另外找房子住很奇怪,他爸媽也不會喜歡這樣的,所以就住在一起。
: 結果找房子就充滿了波折:
: 公公婆婆很貼心的幫我們找房子,我們自己也有在找。
: 不過因為我要上班,就採取上網找物件,輔以假日看房。
: 但是老公對看房的積極度,實在説不上好。回來將近一年,沒有「任何一件」物件
: 是他自己去找的,我在上5xx售屋網還有各大仲介網站,他寧願開電腦看連載漫畫。有時
: 候他假日上班無法配合看房,但是即使有空,他也多半以「我要運動」「我要睡覺」
: 或是不想去這種理由拒絕。除了公婆找好,帶他一起去看的房子以外,他陪我去看的
: 房子到現再為止只有兩間!我大概是他的十倍!有時候時間不能配合,所以很多房子都
: 是我自己去看!他負責看一下我丟過去的網址,書面審核一下,連看都懶得去看就以
: 「地點不好」「太小」打槍(建坪6x坪太小,60坪大樓也太小,我們才幾個人住啊...)
: 不過在我看起來,那些物件條件還沒有差到不屑一顧,
: 我們對房子完全外行,增加經驗值也好啊!好歹你也去看一下吧!
: 他說不要浪費時間,就選一個好的下手就好了,不然就是哼哼哈哈帶過去。
: 為什麼我要自己去看不帶公婆呢?那是因為我公公選房眼光異常堅持,一定要大的
: 重點他都挑14xx以上的房子,而且堅持一定要鄰公園,我們找的他沒有一間喜歡
: 這樣我們要背快1000W的貸款啊啊啊!
: 雖然他信誓旦旦會資助,也真的拿了一筆錢出來資助,但是....他就是要大家都聽他的
: 沒得商量,即使那個物件明顯不符我們需求...
: 老人家完全沒有任何保險,老菸槍一個,身體狀況也沒有非常好,
: 手上雖然有房子,但是那畢竟不等於現金,把兩代人的錢投進去一間房子....
: ,有必要嗎?
: 人生還有很多值得花的錢,比如小孩子的教育,大人小孩的休閒興趣,如果背那麼
: 重的房貸,這個不敢買,那個捨不得用,當屋奴有什麼意義呢?有些事情年輕時候不做
: 老了也作不來。房子只要通風採光好,有好鄰居,生活機能方便,一般2-4房那種大概
: 還負擔得起,絕不是非買大坪數不可吧!
: 我公公常常冒出一些情緒性措辭,比如我老公描述「某某物件,裡面其實蠻小
: 的,因為空間都被車庫吃掉了」公公就會説「像chakichaki娘家那麼小嗎?那不要吧!」
: 又有一次很得意對我的説,我怎麼不穿好一點的衣服?要有品味,以後有孫子了,
: 他要給孫子穿名牌。
: 還有一次,他看上了某間面對公園,但是生活機能很差、漏水還賣很貴的房子,
: 他就是一定要,搞得我那段時間情緒壓力超大,那時候傻傻的,媽媽逼問我怎麼了,就
: 講給他聽,後來媽媽跑去扮演另一組人馬,跟屋主殺價,出的價格還經過他同意,不料
: 沒買到,我媽覺得很抱歉,打電話給他,打了好幾通他就是不接,然後幾乎同一時間,
: 語氣激動的打電話給我老公complain...爸媽願意贊助是很幸福的事,問題是我們自己
: 要付的錢大概是贊助的兩倍以上,這麼鉅額的開銷,有表達意見的空間應該不過分吧!
: 受人幫忙,只不過事後沒成,也不需要翻臉這麼快啊!(版友千萬不能像我那麼蠢,
: 再怎麼擔不下,盡可能不要把事情擴大到娘家,從那以後,我就學乖了)
: 我婆婆跟我老公,在家裡完全就是聽命於公公,但是公公很愛搞寡頭政治,
: 他的口頭禪就是「一定要」怎樣怎樣,也不只一次看上13xx以上的店面,叫我們「一定
: 要」「拼」這間,問題是店面不符合我們的需求,一開始我認為,就夫妻倆的工作型態
: 來說,應該是大樓(有管理)比較方便且安全,但是公公完全聽不下去。所以大家只敢
: 看透天,直到某天他聽一個親戚説大樓不錯,他又說要買大樓了,還指定某間正在蓋
: 的建案。可是那個建案,我探聽的結果,只有70坪up啊(淚),老公很樂觀的説
: 安啦,我猜那一坪應該不到20萬。但是20*70加一些哩哩扣扣的錢,我們沒有那麼有錢
: 啊(哭著跑開)。
: 每次希望老公扮演溝通的角色,他就會complain説,你們自己不能溝通嗎?為什麼
: 你們兩個都那麼硬,每次都要我當壞人?
: 終於,當公公幾乎要買下某間超貴店面,婆婆跟老公勸阻無效後,後我受不了,下
: 樓去跟他溝通,雖然到最後他勉勉強強讓步(不能改建就不買),但是從此以後,我都
: 盡量避免跟他聊到房子的話題。
: 公公買大坪數的目的,就是想要三代同堂,但是想到這種寡頭政治要延續N百年
: ,坦白講我實在不能接受。重點是錢不是這樣花的啊.................
: 偏偏老公總是説:我覺得三代同堂很好啊(喂,說好的婚前
: 承諾呢),你工作那麼忙,家事能力又很差,我們兩個自己住,你根本作不來吧....
: 因為他在家從來不會作家事,他擺明就是是以「他不必作家事」來思考,我一個人當然
: 作不來啊。每次都嫌太小,想要住大的房子,又不想作家事,世界上有過這麼爽的嗎?
: 長輩願意資助,是人人稱羨的,但是我不只一次跟老公説,那是爸爸媽媽的錢,
: 應該存起來應付臨時開銷,我們才兩個人,頂多三個,有需要拿爸媽的錢,然後花大錢
: 住那麼好嗎?但是,跟前幾次一樣,我又被打槍了!可喜的是,老公那個過太爽的頭腦,
: 好像稍微露出一絲曙光。
: 咸信天下沒有喬不來的事情,我會耐著性子努力運作的,只是這樣久了,也是會累
: 的!好懷念婚前跟公公婆婆還有距離美的時候,快快樂樂相處的時光~
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我今天拿妳做例子,談談顧問業秘辛。
其實妳公公像是董事長
妳先生很像總經理
妳是顧問
今天妳希望協助企業完成改善目標-小家庭自己搬到適合的房子居住
妳有強大的分析能力
拚了老命提出了999種理由,證據,猜測,推論,規劃,很辛苦的想要
1.說服董事長大房子/透天/店面都不OK
2.說服先生搬出去住
連我給了妳建議,妳仍糾結在說買了大房子會很辛苦
大姊,妳知我之版友都知,可是董事長跟總經理聽不下去啊。
說真的,那999種理由,真的全部都無懈可擊嗎?
會不會還有一種妳漏掉的,最後成為關鍵的理由呢?
甚至,妳覺得自己說服別人的能力夠好嗎?
特別是看到妳最後說【咸信天下沒有喬不來的事情,我會耐著性子努力運作的】
真想頒給妳最佳苦勞獎...
我也跟妳說了,顧問業的暗黑兵法就是要想盡辦法結案。
而董事會只給妳五分鐘,總經理比較好還給了妳10分鐘
妳真的要傻傻地去推銷那999種理由嗎?
還是,轉個彎呢?
今天妳的困境,出自兩方面。
根據我的分析,妳應該先搞定董事長。
所以妳應該用最大的速度,跟公公站在同一戰線
趕快買下一間房子,趕快搬出來。
因為妳就算口才再好,這世界上多得是無法身歷其境而且不見棺材不掉淚的人。
真的買下去! 董事長才會體會她真的沒辦法承受這樣的財務壓力。
妳用講的是沒有用/很難有用的,還不如讓他們自嘗苦果。
先買大房子搬出去獨立。
事情甚至也可能會有其他的轉機
比如說房價狂飆,妳們莫名其妙轉賣的時候大賺一筆
或是董事長自己發話,負擔不起了,賣掉處理
甚至,頭期款好幾百萬,肯定也有贈與稅問題,這個拿出來的時候就會心痛
而貸款一筆一筆付出去,總經理妳先生也才會發現她真的負擔不起
搞不好妳先生自己主動會說,要賣掉大房子
這樣妳絕對不要翻舊帳,淡淡的配合,甚至很捨不得的準備搬家到小房子。
而且大家可能都還會感謝妳喔。
曲線救國,看似繞遠路其實可能是唯一的路。
祝福妳喔。
※ 引述《chakichaki (哪怒)》之銘言:
: 看到有版友貼的買房困擾,忍不住也想發洩一下!
: 我跟先生自從回南部找到工作以後,跟公婆在同一個縣市
: 原本婚前的協議是夫妻自己住,不過老公認為,我們就是為了離父母親近
: 才回來南部工作,他覺得在找到房子之前,先跟公婆一起住比較好,而且
: 已經回來南部了,距離那麼近(公婆家跟他的工作地在同一鄉鎮)
: 還要另外找房子住很奇怪,他爸媽也不會喜歡這樣的,所以就住在一起。
: 結果找房子就充滿了波折:
: 公公婆婆很貼心的幫我們找房子,我們自己也有在找。
: 不過因為我要上班,就採取上網找物件,輔以假日看房。
: 但是老公對看房的積極度,實在説不上好。回來將近一年,沒有「任何一件」物件
: 是他自己去找的,我在上5xx售屋網還有各大仲介網站,他寧願開電腦看連載漫畫。有時
: 候他假日上班無法配合看房,但是即使有空,他也多半以「我要運動」「我要睡覺」
: 或是不想去這種理由拒絕。除了公婆找好,帶他一起去看的房子以外,他陪我去看的
: 房子到現再為止只有兩間!我大概是他的十倍!有時候時間不能配合,所以很多房子都
: 是我自己去看!他負責看一下我丟過去的網址,書面審核一下,連看都懶得去看就以
: 「地點不好」「太小」打槍(建坪6x坪太小,60坪大樓也太小,我們才幾個人住啊...)
: 不過在我看起來,那些物件條件還沒有差到不屑一顧,
: 我們對房子完全外行,增加經驗值也好啊!好歹你也去看一下吧!
: 他說不要浪費時間,就選一個好的下手就好了,不然就是哼哼哈哈帶過去。
: 為什麼我要自己去看不帶公婆呢?那是因為我公公選房眼光異常堅持,一定要大的
: 重點他都挑14xx以上的房子,而且堅持一定要鄰公園,我們找的他沒有一間喜歡
: 這樣我們要背快1000W的貸款啊啊啊!
: 雖然他信誓旦旦會資助,也真的拿了一筆錢出來資助,但是....他就是要大家都聽他的
: 沒得商量,即使那個物件明顯不符我們需求...
: 老人家完全沒有任何保險,老菸槍一個,身體狀況也沒有非常好,
: 手上雖然有房子,但是那畢竟不等於現金,把兩代人的錢投進去一間房子....
: ,有必要嗎?
: 人生還有很多值得花的錢,比如小孩子的教育,大人小孩的休閒興趣,如果背那麼
: 重的房貸,這個不敢買,那個捨不得用,當屋奴有什麼意義呢?有些事情年輕時候不做
: 老了也作不來。房子只要通風採光好,有好鄰居,生活機能方便,一般2-4房那種大概
: 還負擔得起,絕不是非買大坪數不可吧!
: 我公公常常冒出一些情緒性措辭,比如我老公描述「某某物件,裡面其實蠻小
: 的,因為空間都被車庫吃掉了」公公就會説「像chakichaki娘家那麼小嗎?那不要吧!」
: 又有一次很得意對我的説,我怎麼不穿好一點的衣服?要有品味,以後有孫子了,
: 他要給孫子穿名牌。
: 還有一次,他看上了某間面對公園,但是生活機能很差、漏水還賣很貴的房子,
: 他就是一定要,搞得我那段時間情緒壓力超大,那時候傻傻的,媽媽逼問我怎麼了,就
: 講給他聽,後來媽媽跑去扮演另一組人馬,跟屋主殺價,出的價格還經過他同意,不料
: 沒買到,我媽覺得很抱歉,打電話給他,打了好幾通他就是不接,然後幾乎同一時間,
: 語氣激動的打電話給我老公complain...爸媽願意贊助是很幸福的事,問題是我們自己
: 要付的錢大概是贊助的兩倍以上,這麼鉅額的開銷,有表達意見的空間應該不過分吧!
: 受人幫忙,只不過事後沒成,也不需要翻臉這麼快啊!(版友千萬不能像我那麼蠢,
: 再怎麼擔不下,盡可能不要把事情擴大到娘家,從那以後,我就學乖了)
: 我婆婆跟我老公,在家裡完全就是聽命於公公,但是公公很愛搞寡頭政治,
: 他的口頭禪就是「一定要」怎樣怎樣,也不只一次看上13xx以上的店面,叫我們「一定
: 要」「拼」這間,問題是店面不符合我們的需求,一開始我認為,就夫妻倆的工作型態
: 來說,應該是大樓(有管理)比較方便且安全,但是公公完全聽不下去。所以大家只敢
: 看透天,直到某天他聽一個親戚説大樓不錯,他又說要買大樓了,還指定某間正在蓋
: 的建案。可是那個建案,我探聽的結果,只有70坪up啊(淚),老公很樂觀的説
: 安啦,我猜那一坪應該不到20萬。但是20*70加一些哩哩扣扣的錢,我們沒有那麼有錢
: 啊(哭著跑開)。
: 每次希望老公扮演溝通的角色,他就會complain説,你們自己不能溝通嗎?為什麼
: 你們兩個都那麼硬,每次都要我當壞人?
: 終於,當公公幾乎要買下某間超貴店面,婆婆跟老公勸阻無效後,後我受不了,下
: 樓去跟他溝通,雖然到最後他勉勉強強讓步(不能改建就不買),但是從此以後,我都
: 盡量避免跟他聊到房子的話題。
: 公公買大坪數的目的,就是想要三代同堂,但是想到這種寡頭政治要延續N百年
: ,坦白講我實在不能接受。重點是錢不是這樣花的啊.................
: 偏偏老公總是説:我覺得三代同堂很好啊(喂,說好的婚前
: 承諾呢),你工作那麼忙,家事能力又很差,我們兩個自己住,你根本作不來吧....
: 因為他在家從來不會作家事,他擺明就是是以「他不必作家事」來思考,我一個人當然
: 作不來啊。每次都嫌太小,想要住大的房子,又不想作家事,世界上有過這麼爽的嗎?
: 長輩願意資助,是人人稱羨的,但是我不只一次跟老公説,那是爸爸媽媽的錢,
: 應該存起來應付臨時開銷,我們才兩個人,頂多三個,有需要拿爸媽的錢,然後花大錢
: 住那麼好嗎?但是,跟前幾次一樣,我又被打槍了!可喜的是,老公那個過太爽的頭腦,
: 好像稍微露出一絲曙光。
: 咸信天下沒有喬不來的事情,我會耐著性子努力運作的,只是這樣久了,也是會累
: 的!好懷念婚前跟公公婆婆還有距離美的時候,快快樂樂相處的時光~
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