買房貸款與共同持有與否的問題 - 婚姻

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2015-09-15T00:15

Table of Contents

我剛跟太太結婚一年多，小孩今年出生

考量小孩未來生活空間，在租屋跟買房兩項考慮後

雖然有些爭吵，但今年決定買房了(在新北買)



目前的狀況是我爸媽會幫忙出大概1500萬

我跟太太大概要貸1000萬上下



我薪水大概45K，太太薪水大概55K

年收入的部分是都差不多100萬上下，家庭收入大概200萬左右



因為太太在金融業，她們有銀行的員工優利貸款

目前的問題是，太太如果要由她貸款，她認為需要改為共同持有

但她又考量到我媽心情，覺得我媽應該希望房子登記在我名下


我是覺得房貸一起背的話，共同持有是個理性的選擇(利率又低很多)

但太太後來提醒我，婆婆跟媳婦的角色是不一樣的

她認為我媽雖沒說話，但心裡應該是覺得房子應該要登記在我名下

所以她認為我們也可以貸高一點的房貸，房子掛我名下，但她也會幫忙

但在房貸的部分，她就希望少付一點這樣...


理性來說，我還是覺得貸低利息跟共同持有是比較好的選擇

但媽媽(婆婆)真的會有不爽的心情嗎?(我媽是說你們決定就好，她沒意見這樣)

--
Tags: 婚姻

All Comments

Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2015-09-18T16:57
貸款多少啊 出1500萬 多少會希望掛在兒子下吧
Dora avatar
By Dora
at 2015-09-19T15:25
目前可能就我跟太太會需要貸1000上下吧
Faithe avatar
By Faithe
at 2015-09-23T00:55
老婆有付房貸的話本來就要共同持有啊
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2015-09-25T14:53
照之前的文章 共不共同持有 其實沒多大差異
Ula avatar
By Ula
at 2015-09-25T22:41
1500W...........
Brianna avatar
By Brianna
at 2015-09-28T09:12
你去跟媽媽說，提到利率較低很少人會反對吧
Noah avatar
By Noah
at 2015-10-03T04:01
婚後買房是不是要辦財產分離才會有持有差別阿，還是我
記錯？
Kelly avatar
By Kelly
at 2015-10-04T14:23
幹嘛跟錢過不去
Puput avatar
By Puput
at 2015-10-05T22:02
你跟你媽很不熟？
Ursula avatar
By Ursula
at 2015-10-10T12:05
我媽就說沒意見 XD 但我老婆說婆婆一定心裡會想掛兒子名字
Lucy avatar
By Lucy
at 2015-10-11T12:57
你老婆也太古板了吧 叫她別跟錢過不去！
Belly avatar
By Belly
at 2015-10-15T00:04
出了1500萬當然希望是你的名字啊 多繳一點吧
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2015-10-19T05:19
女人說沒關係就是有關係 說有關係就是很嚴重XD
Belly avatar
By Belly
at 2015-10-22T03:29
你跟你媽說夫妻婚後財產都會分ㄧ半,共同持有沒差~
Freda avatar
By Freda
at 2015-10-25T11:48
既然媽媽說沒意見，可以跟媽媽討論你覺得共同持有的好處
，確定媽媽真的不介意，就一起去跟老婆說，老婆知道婆婆
不是口是心非，應該比較會接受和考慮你的建議吧。
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2015-10-29T04:03
建議不要共同持有，之後有第二屋貸款成數會很低
Jack avatar
By Jack
at 2015-10-29T18:06
我如果出得起1500萬給我兒子~我大概不會那麼在意房子登記誰
反正都出了1500萬，想欺負這媳婦，還怕沒東西拿來說嘴吧
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2015-11-03T13:08
動不動把我幫你們付了1500萬拿來講就好~
我是比較傾向你的理性思考，低利息有差的，至於你媽那邊
Delia avatar
By Delia
at 2015-11-08T09:25
你就有肩膀點，以後你媽要是拿房子來說嘴壓你老婆，男子漢
自己妥善處理好。
Yedda avatar
By Yedda
at 2015-11-09T20:38
然後淚眼羨慕拿得出1500萬的富爸媽~我等下輩子了~
Jacky avatar
By Jacky
at 2015-11-12T00:57
1500的部分不屬於婚後財產，1000的貸款與繳款才是
Jacob avatar
By Jacob
at 2015-11-15T03:45
當然是你爸媽3/5，你們合併持有2/5，出多少就持有多少，
天經地義
Jake avatar
By Jake
at 2015-11-19T06:14
爸媽出1500掛你名下不會有贈與稅問題嗎？
Bethany avatar
By Bethany
at 2015-11-20T20:48
新北兩千五百萬的房子好大啊
Christine avatar
By Christine
at 2015-11-21T13:48
推netfly
Agatha avatar
By Agatha
at 2015-11-23T08:26
我爸媽出的1500 是由我名下賬戶去的錢 陸續辦贈與給我
Ursula avatar
By Ursula
at 2015-11-24T09:47
雖然是贈與 但我們覺得就是爸媽的錢這樣
Gary avatar
By Gary
at 2015-11-29T09:15
你爸媽贈與1500萬給你 建議太太別觸怒他們因小失大XDD
Kelly avatar
By Kelly
at 2015-12-02T21:18
原PO好貪心......魚與熊掌不可兼得.....
Mason avatar
By Mason
at 2015-12-04T08:24
要不要去法扶問問訂契約可不可行再去跟自己父母溝通
Tom avatar
By Tom
at 2015-12-06T00:26
先把法律上的事實搞清楚,你太太的顧慮其實是對的 Orz
不共同持有那個萬一真發生了很難認定,會很麻煩
Frederic avatar
By Frederic
at 2015-12-10T03:22
還有你那些認定除非能全部舉證,不然現在算婚後都是你
那邊出去的部份,這部份比較麻煩
Catherine avatar
By Catherine
at 2015-12-13T21:23
妳媽都說沒意見，不要特別說是共同持有就好
Wallis avatar
By Wallis
at 2015-12-18T00:48
1500w . .. ....
Eartha avatar
By Eartha
at 2015-12-21T07:24
重點是看你願不願意 和老婆掛名持有。 及房貸生活費分配
James avatar
By James
at 2015-12-23T23:15
關鍵字是那個 1500w吧 直接變成人生勝利組
Jessica avatar
By Jessica
at 2015-12-25T17:03
其實這問題發生在贈與給女兒會比較複雜
Olga avatar
By Olga
at 2015-12-27T09:37
何必現在花2500萬買新北...還要貸一千萬...
Annie avatar
By Annie
at 2015-12-30T13:52
未來的事沒人知道 十多年前我買房也嫌貴 天曉得後來....
當初要是知道房價會飆到天價 應該貸款兩棟來投資 唉
Frederic avatar
By Frederic
at 2016-01-02T17:56
反方向想 幾年後新北房價2500 腰斬剩1250 你覺得可能嗎
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2016-01-05T22:18
就跟玩大富翁一樣 買房主要是要先佔領土地
Ivy avatar
By Ivy
at 2016-01-10T19:30
你爸媽出1500,共同背1000,等於你出2000。共不共同其實
沒差
Ivy avatar
By Ivy
at 2016-01-15T05:17
我其實不懂老婆說沒保障的原因是什麼 1500都拿出來了=_
=
Harry avatar
By Harry
at 2016-01-19T17:03
她只出500要換12500不是嗎?但夫妻不是這樣算 你開心登
記給她也沒什麼
Belly avatar
By Belly
at 2016-01-22T16:40
更正1250
Sarah avatar
By Sarah
at 2016-01-26T23:46
就依比持有啊，到底在糾結什麼
Harry avatar
By Harry
at 2016-01-30T08:54
共同持有之後換房會有第二間貸款成數問題不能改設定嗎？
而且出最多的是婆婆，要也是依比例持有不是共同吧！
Rae avatar
By Rae
at 2016-01-31T00:17
就依比例持有啊，到底在糾結什麼 她登記五分之一啊
Gary avatar
By Gary
at 2016-01-31T12:15
沒保障那就自己出全部啊，老婆真貪心！
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2016-02-02T17:14
是沒聽過五分之一 五分之四的 去問代書 不然設定啊 這兩
種情況你要單方處理資產老婆也要同意 很好啊 形式上的公
平絕對做得到 你想不想而已
Christine avatar
By Christine
at 2016-02-07T02:47
你老婆很煩 那就依比例阿
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2016-02-11T19:28
重點在最後一句吧 又在媽媽婆婆的 有夠婆婆媽媽的 貸款卻
沒依比例持有 當人傻蛋嗎
Victoria avatar
By Victoria
at 2016-02-13T19:30
你們很妙～一般人巴不得可以有貸款利率低的～
Gary avatar
By Gary
at 2016-02-16T23:50
話說妳老婆銀行業的 她ㄧ定會問得到的啦 是你在糾結不想
把媽媽婆婆拖進來講
Michael avatar
By Michael
at 2016-02-18T01:06
貸款在老婆名下 完全不持有好像說不過去
Dora avatar
By Dora
at 2016-02-18T09:29
wow...2500....
Rachel avatar
By Rachel
at 2016-02-18T19:13
婚後買還好啦
做設定可以解決啊
John avatar
By John
at 2016-02-23T08:55
有有錢的爸媽真好
Oliver avatar
By Oliver
at 2016-02-28T03:30
2人賺100k而已貸1000萬！瘋了嗎
Edwina avatar
By Edwina
at 2016-03-03T12:10
幹嘛跟錢過不去，當然選利息低的阿，你太太意思應該是
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2016-03-06T05:39
要你去搞定你媽，要你跟她掛保證說媽媽那關沒問題吧
"覺得我媽應該希望房子登記在我名下"，你跟她保證說你
和你媽都沒這個意思，都可以接受共同持有就好了
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2016-03-07T15:13
可以依比例方式持有！1/5或1/4是可以這樣按比例的！
Agatha avatar
By Agatha
at 2016-03-11T21:36
是2個人賺200K啦
Iris avatar
By Iris
at 2016-03-13T21:21
她貸款，你出擔保品(房子)+掛保證人
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2016-03-17T06:25
名字掛誰保障沒差，反正銀行會去設定房子債權
Enid avatar
By Enid
at 2016-03-20T22:27
只是要看她公司低利貸款是否有限本人的房子
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2016-03-23T14:38
有錢的爸媽真好+1 真羨慕你
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2016-03-27T12:02
45k+55k不是100k，1000萬月繳房貸要50k
Zora avatar
By Zora
at 2016-03-30T18:18
房貸佔收入的一半不是瘋了是什麼
Frederic avatar
By Frederic
at 2016-04-01T20:57
建議找總價2100萬的房子，貸個600萬就好
Poppy avatar
By Poppy
at 2016-04-03T08:04
他們年薪有1/3是獎金之類的, 光看月薪不準啦
年薪200萬扛1000萬房貸還好吧
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2016-04-04T08:35
媽媽說沒意見 就請太太別腦補太多了吧
Ursula avatar
By Ursula
at 2016-04-07T11:54
你自己做一下"借名登記"的功課，請代書設定信託跟第三順
位！名字一樣掛太太，妳又有保障！兩全其美！
Kelly avatar
By Kelly
at 2016-04-10T03:36
1500......只能淚推了
Christine avatar
By Christine
at 2016-04-12T19:22
爸媽幫你出的1500萬是你的贈予所得,不會列入共同財產
Franklin avatar
By Franklin
at 2016-04-14T02:11
的計算之中.只要證明這1500萬用於房屋,這就是你的,就
Joe avatar
By Joe
at 2016-04-14T13:24
算離婚也不用拿出來分. 剩下貸1000萬的部分一人一半
Selena avatar
By Selena
at 2016-04-16T17:12
這房屋你就有80%,老婆20%. 出多少拿多少.
Olga avatar
By Olga
at 2016-04-17T15:48
好貴…
Dinah avatar
By Dinah
at 2016-04-19T12:07
有父母幫忙出1500萬 已經贏很多了
Wallis avatar
By Wallis
at 2016-04-23T15:42
自己的媽媽自己解決
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2016-04-28T01:58
若我老公家出2000，我只要出500的話…我根本不在乎共同
持有~給老公持有就好XD
Charlie avatar
By Charlie
at 2016-05-02T21:49
恭喜你們順利解決，你有個十分大器的父母啊!!
Belly avatar
By Belly
at 2016-05-07T04:58
不管登記你或是共同持有，令堂是会有意見的的人的話就
是会有意見，所以沒差
Jessica avatar
By Jessica
at 2016-05-07T16:24
那個....房子登記在誰名下 你媽哪會知道啊
難不成你媽還叫你把合約拿出來?
當初我跟我老公也是在討論這問題 頭期款我婆婆出2/3
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2016-05-12T01:16
我出1/3 掛我名下 老公意思說反正他媽部會知道
如果真的很在意這問題 那就先跟你媽問清楚 以免日後不愉快
Edith avatar
By Edith
at 2016-05-12T02:32
人家都解決了
Enid avatar
By Enid
at 2016-05-15T00:10
2500萬的房...............
Bennie avatar
By Bennie
at 2016-05-19T02:50
你媽沒意見，你也覺得共同持有比較好，那就共同持有啊~
Jacob avatar
By Jacob
at 2016-05-22T12:40
沒人覺得老婆其實只是不想多付貸款嗎? 其實婚後買不是沒
什麼差 老婆說不要名,想少付，還不是可以享受千萬豪宅，
我覺得老婆非常聰明呢 況且她不希望貸款在自己名下，感覺
是不想負債
Robert avatar
By Robert
at 2016-05-24T18:44
老實講 我不太相信現在會有媳婦是擔心婆婆不爽
Mary avatar
By Mary
at 2016-05-29T09:06
自己的媽媽自己橋
Margaret avatar
By Margaret
at 2016-06-02T17:52
不是可以登記持分配比? 出多少就登記多少，依照比例算呢
？
Valerie avatar
By Valerie
at 2016-06-07T03:45
兩千五百萬的房子室內大概36～40坪，公設比33%吧
Robert avatar
By Robert
at 2016-06-11T10:49
看完只有一個疑問，新北市2500萬的房子怎麼買的 ...
Ula avatar
By Ula
at 2016-06-11T16:03
而且夫妻兩人收入都一般般而已...
Cara avatar
By Cara
at 2016-06-15T13:05
新北市房價也是很貴的.... 新店板橋中永和都很貴....
Jacob avatar
By Jacob
at 2016-06-19T19:00
炫耀文，這根本沒有婆媳問題...是媳婦自己內心糾結
Ula avatar
By Ula
at 2016-06-21T19:51
已羨慕…
Mary avatar
By Mary
at 2016-06-26T04:42
房價不是在下跌? 現在買好嗎?
Faithe avatar
By Faithe
at 2016-06-27T20:38
新北2500的房子明明就很多啊...
Mary avatar
By Mary
at 2016-06-29T22:33
新北2500萬可以買很好的
Olive avatar
By Olive
at 2016-07-04T17:48
不懂，婚後財產沒特別註記不是就共有？在誰名下不都一樣？
Frederica avatar
By Frederica
at 2016-07-06T15:01
無論婚前婚後，都是要看資金來源的
Christine avatar
By Christine
at 2016-07-10T10:51
可以探一下媽媽意見，像我媽就叫我房子要登記給老婆
Catherine avatar
By Catherine
at 2016-07-15T08:09
爸媽出1500 掛爸媽啊
Donna avatar
By Donna
at 2016-07-17T15:11
你就扛下來阿，你媽說什麼的話，我怎麼感覺你老婆是
想付少一點才這樣說
而且婚後買是共同持有阿
William avatar
By William
at 2016-07-20T18:52
就共同持有 跟你媽說等級在你名下啊 又不用看權狀

嫂嫂的情緒管理問題

Jessica avatar
By Jessica
at 2015-09-14T21:45
嫂嫂跟哥哥的感情不太好 跟婆婆也有相處的問題 經常吵著要搬出去住 不要和公婆同住 嫂嫂一生氣講話就會很尖銳 激動時還會哭 哥哥的回應就是幾乎不理他 不跟他吵 也就是冷戰.. 嫂嫂就會遷怒到小孩(3歲)身上 不是打罵 而是會講酸溜溜的話 ex.對小孩說我在這個家很可憐 都沒人愛我沒人要我 走開啦 ...

駐在員的老婆該何去何從?

Yuri avatar
By Yuri
at 2015-09-14T20:01
我的先生是外交人員 我們每二到三年就要搬一次家 之前還沒有被外派的時候我有工作 一點都不想生孩子 兩年前一被派出來時間馬上變多 整個人覺得很無聊 開始找事做 學語言，努力認識新朋友 也想要小孩了（因為可以讓自己忙一點） 最不擔心怎麼養孩子的問題 因為如果外派公司的合約這個部分會很重要 補助 ...

駐在員的老婆該何去何從?

Hardy avatar
By Hardy
at 2015-09-14T19:46
這幾年我也是跟著老公東奔西跑 2008-2012 外派到美國 2012-2014 回到台灣 2014年底老公把台灣工作辭了到德國工作 坦白說到了德國工作後，真的很難再回到亞洲的工作環境 在強大工會的支持下，員工的工作環境真的比較人性化 所以我可以了解你老公不想回亞洲工作的心情 我老公剛來的時候因為一切都不 ...

幾乎無性的婚姻生活該怎麼辦?

David avatar
By David
at 2015-09-14T17:17
可以跟風抱怨一下嗎...... 我想對原po說的是 我覺得有時候換個人或許妳的問題就不是問題了(誤) 我身高跟原po一樣160 體重也是蠻胖的57公斤 產後沒有積極減肥什麼的 所以離and#34;我自己理想的體重and#34;50公斤有點遙遠...囧 但之前運動節食什麼的曾短暫瘦到54公斤的時候 我老 ...

這算是婚前恐懼症嗎

Brianna avatar
By Brianna
at 2015-09-14T16:25
※ 引述《littlefairy ( )》之銘言： : 很謝謝各位的回覆以及私信的打氣文。 : 我是不是應該要找個時間跟雙方父母坐下來聊一聊我和男友面臨的狀況呢？ : 因為我真的覺得，問題或許完全是卡在我男友本人身上。 : 1.其實我爸媽早就預想到拿人手軟這件事，因此提親時就講過了， : 會給我一筆為數不小 ...