買房的財務規劃 - 婚姻

※ 引述《bluetree0224 (肚皮舞孃~)》之銘言：
: 明年和先生要準備買房子了(明年存到頭期款)
: 有鑒於版上很多家庭有了房貸之後很多壓力,
: 想請問大家的意見,以下財務規劃是否有遺漏之處?
: 夫妻年收:240~270 (浮動部分為太太獎金,此數目為稅後)

推文有人說了 這樣的收入如果還不敢買房 那敢買房的人也不多了XD

: 固定月收入:11W
: 估計未來家庭月支出:11.5W

你們的問題可能在於固定月收入比月支出少 雖然有時會有獎金補足

不過獎金領取之後要有適當的財務規劃 不要一拿到獎金就去買音箱潮鞋之類的(誤

至少要把到下次發獎金之前的房貸部分預留下來 剩下的才能看要投資還是什麼

不要像我每個月入不敷出都要賣股票維生(大誤

: 房貸-6W (20年)
: 孝親費-2W
: 水電瓦斯-0.15W (少在家)

說實在 房貸六萬的房子差不多貸款1100~1200萬 是要買在台北市嗎?

不然含上頭期款, 這價格在台北新北之外的地方可以買到透天了

買透天也很ok, 不過透天的花費超多的 很多意想不到的東西都會壞掉XD

扯遠了, 若是買在台北市的話別忘了要把房屋稅跟地價稅算進去

有些精華地段的稅可是破萬的

若有房貸的話通常銀行還會要你每年保火險地震險

: 電話費-0.25W
: 先生吃飯錢-0.6W (平日公司吃飯不用錢)
: 太太吃飯錢-1W
: 娛樂消遣-1W
: 雜支-0.5W
: 固定年支出:22W
: 人的保險:8.5W
: 車的保險:2.5W
: 汽車保養:2W(停車油錢皆報帳)
: 過年紅包:4W
: 旅遊基金:5W(公司另補助2.5W)
: 年薪240-22(年支出)-138(月支出11.5*12)=80盈餘

其實這個結餘已經是很多家庭的年收入了 實在是不需要太擔心...

: 這樣買房子是否會太ㄍㄧㄥ呢?想請教各位過來人的經驗?
: 快要準備買房子了很怕有估算遺漏造成日後太大的負擔

是不會 不過若有生小孩的計畫 要把小孩的支出也規劃進去就是了

但是結餘80萬耶 直接衝了吧 (遠目


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