該不該選擇現在買房？ - 婚姻

By Andy
at 2017-08-25T17:09

Table of Contents

與老公結婚一年了

我們都約莫接近30歲
目前還沒有生小孩的打算
前一陣子我們社區的房租又漲了
我老公開始萌生買房子的想法

他是考慮說如果以後有打算生孩子
可以提早為未來做準備
但我覺得其實沒那麼急著買
怕還沒準備好就背貸款
會影響到日常生活的品質

我們夫妻倆工作收入都算蠻穩定的
兩個人加起來月收約有8萬
存款有接近400萬
購買的區域希望選在新北市新莊區附近
坪數約30坪上下
目前我老公有看了王道、土地、第一等幾家銀行
還在考慮當中
邊了解，也比較能做正確的決定

想請問版上的各位
我們現階段適合買房子嗎？

===================== 以上請按Ctrl+y刪除，以下請勿刪除 =======================

是否同意記者抄文：YES

--

Tags: 婚姻

All Comments

By Olga
at 2017-08-30T02:37

我該執杯嗎？（歪頭）

By Ula
at 2017-09-03T17:42

先看看喜歡的房型坪數跟價錢能不能接受吧

By Tracy
at 2017-09-05T14:39

雖然背房貸壓力大可是人生不就是這樣承受甜蜜的負

By Blanche
at 2017-09-09T05:11

買在哪？買哪種房子？存款？你還是問神好了

By Catherine
at 2017-09-11T18:53

荷嗎？我們爸媽也是這樣過來的牙一咬會因為給家
人安全感而感到自豪的

By Bennie
at 2017-09-12T22:37

3樓說得有道理，但我擔心的是因為這樣的負荷而造成的不平靜

By Heather
at 2017-09-15T21:07

房貸勿超過薪水3分之1

By Quanna
at 2017-09-20T01:03

以你們的收入，顯不足以無視存款多寡、有無後援等資訊..

By Caitlin
at 2017-09-22T09:05

你若要問至少也要講一下你們的自備款目前多少？一個月大
概可負擔多少房貸？喜歡房子坪數類型？喜歡區域大概平均
房價？你只說我們月薪8萬...鬼知道你們適不適合買？？？

By Joe
at 2017-09-22T23:03

存款預計頭期地區都不知道

By Ida
at 2017-09-26T02:18

父母可否贊助

By Skylar DavisLinda
at 2017-09-28T01:51

如果什麼都打不出來也沒人能給你們建議，不想賭就先好好

By Jessica
at 2017-10-01T13:31

做功課吧

By Tracy
at 2017-10-03T06:16

有了孩子開銷會變大到時候要買房子應該更辛苦吧

By Ursula
at 2017-10-06T09:48

可以先設定貸款金額(銀行網頁有試算)自己估算一下夠不

By Puput
at 2017-10-08T18:19

推樓上甜蜜的負荷王道有推一個三階段還款方案讓前八年

By Doris
at 2017-10-09T09:02

的房貸壓力不會那麼大可提前還款原po可以研究一下

By Queena
at 2017-10-09T15:49

夠用存款-預備金-100w(家具家電裝潢雜支)=頭期款

By Agnes
at 2017-10-13T12:17

剩下的部分貸款最重要的是兩個人要有共識不要辛苦就
說 "都是你要買的房子"之類的~ 長輩負擔也要估一下

By Harry
at 2017-10-14T13:51

若房子大概1000萬來看的話，你們大概要貸到700萬（存款
不全花完的狀況下）房貸一個月就會大約落在35000左右。你
們能接受嗎？

By Iris
at 2017-10-14T20:43

房價明顯走跌現在沒有急切需求覺得不用買...

By Lucy
at 2017-10-16T03:49

沒有迫切需要不要買+1

By Megan
at 2017-10-16T09:02

新莊新房1000萬大概2房，中古才有3房，真的很貴

By Oliver
at 2017-10-19T03:58

勿小看雙薪1個月3萬的房貸，壓力很大

By Iris
at 2017-10-23T09:46

但就是評估自身能力，量力而為

By Skylar Davis
at 2017-10-25T11:58

覺得如果要買就趁早每個月送房東的租金都可以用來繳房貸
了

By Eartha
at 2017-10-29T21:59

退到五股林口吧，不然真的很貴

By Edward Lewis
at 2017-10-31T18:36

不要以為租金可以用來繳房貸的觀念房版吵N次了

By Donna
at 2017-11-04T12:12

房價五年內跌不見底妳要現買現賠嗎?! 錢很好賺可以買

By Olivia
at 2017-11-07T21:45

房價1坪跌5萬，30坪差150萬，可以租屋租很久

By Selena
at 2017-11-08T01:27

繳房租不如付房貸，是要在合理房價的前提

By Jack
at 2017-11-08T13:09

如果前幾年還款壓力大，以後只會更大。

By Edwina
at 2017-11-08T23:42

有小孩之後錢根本是用噴的，小犬對塵蟎過敏，洗烘

By Rosalind
at 2017-11-10T08:09

衣機，除濕機，吸塵器，防蹣寢具，空清機，一共15w…

By Olive
at 2017-11-12T19:17

推樓上

By Edwina
at 2017-11-12T23:15

所以一開始就要讓貸款壓力別太大
否則之後生小孩，開銷更多

By Liam
at 2017-11-17T02:09

這種支出不像水電費年年都固定會有，但是每年都有新的科目XD

By Bethany
at 2017-11-19T02:38

月收8萬大約就是房子孩子二選一還只能生1個要兼顧或生2
個超吃緊

By Tom
at 2017-11-20T12:23

而且兩人世界是很難揣摩將來有小孩之後對房子的大小
地點生活機能等等的需求的XD 小孩先生了再說吧！

By Freda
at 2017-11-22T13:17

skat,你說的我都有買XD

By Poppy
at 2017-11-23T14:39

我兩大一小請育嬰假時，拿著全聯dm幾乎只買特價品

By Ida
at 2017-11-27T23:22

沒有旅遊娛樂等等就過生活，房租含車位一萬四，月支出
都至少五萬五。繳稅

By Valerie
at 2017-12-02T22:54

月份(燃料所得牌照)和保險另計XD

By Adele
at 2017-12-04T05:32

啊還有過年給長輩的紅包…家庭月收8萬不會倍數成長

By Mia
at 2017-12-06T18:43

建議可以先觀望，以現在小孩出生率那麽低，未來房價是
否會持續上漲很難說

By Callum
at 2017-12-10T09:29

也無長輩庇蔭的話真的要想清楚。買之前以為買的是安全感

By Steve
at 2017-12-11T16:00

沒弄好就是隨時都有壓垮駱駝的最後一根稻草…

By Iris
at 2017-12-14T05:34

勸你小孩出生後再買，到時考慮的地點跟格局都不同，另
外養小孩的經濟負擔蠻大的，也是要列入考慮！

By Steve
at 2017-12-18T19:27

月薪八萬卻有四百萬存款，難道是一年領十六甚至二十個
月？或是有副業？這樣算起來平均月薪沒那麼低

By Freda
at 2017-12-23T00:12

搞不好是婚前住家裡，月花1萬，存3萬
每年加獎金剛好存40萬，5年就200萬了啊

By Barb Cronin
at 2017-12-23T10:31

買對股票翻倍過一次的話

By Agnes
at 2017-12-25T04:30

可以先買實坪15-18的中古大樓小房小孩6歲前狠黏父母

By Xanthe
at 2017-12-28T20:55

做好裝修功課設計成開放格局小孩6歲前夠用

By Lydia
at 2017-12-30T07:44

學齡後再換大台北300w頭期要買30坪妳們薪水負擔太重

By Queena
at 2017-12-31T13:37

不建議買小房，每坪單價高可貸成數低要脫手更麻煩。

By Gary
at 2018-01-02T17:08

以前在銀行當業務時拿這種案子都是找罵挨XD

By Franklin
at 2018-01-04T07:50

因為會挑這種標的物的貸款人主要原因就是財力不足

By Dora
at 2018-01-07T02:55

後面出包比例較高，要勸導客戶賣了還貸款還賣不掉XD

By Sierra Rose
at 2018-01-09T10:26

要生小孩買不起三房情願租房也不要買小坪數的

By Yedda
at 2018-01-12T05:41

其實...實坪15-18 以現在的公設比權狀有22-25
大台北地區的新推案目標首購多是這個坪數

By Skylar Davis
at 2018-01-14T18:52

少子化又高房價下其實大台北地區一般頂客薪水族

By Ophelia
at 2018-01-16T12:38

大多也是鎖定這個坪數但要會挑件案避開梁柱格局超醜的

By Bennie
at 2018-01-17T16:23

泰山龜山林口五股也可以考慮一下

By Andrew
at 2018-01-20T15:17

這個薪水中古屋實坪大小還可以

By Suhail Hany
at 2018-01-21T10:57

反而現在新建案的3房在我眼中不少是偽3房
廚房房間隔的超小根本放不下衣櫃跟電器櫃的格局

By Rebecca
at 2018-01-21T15:16

住進去最後會有一間房變雜物間然後廚房電器溢出亂擺

By Ivy
at 2018-01-23T04:16

現在新建案3房真的很多超級小，屬性是真2房

By Rosalind
at 2018-01-24T03:14

頂客薪水族鎖這坪數因為他們不用養小孩這坪數也夠

By Olive
at 2018-01-25T18:13

要養小孩的開支較大需要的空間也大，有庇蔭或真的

By Anonymous
at 2018-01-30T16:04

不是說未來脫手對向是頂客族嗎 XD

By Damian
at 2018-02-02T02:58

很能賺的還是選三房…不要因為預算不夠硬要拼「買」

By Regina
at 2018-02-07T02:13

把18坪設計成開放格局空間度不會比小3房差喔

By Jacob
at 2018-02-09T19:30

犧牲坪數。既然小坪數建案多頂客買得起新的何必買中古？

By Hedda
at 2018-02-10T13:26

主要是自己算算看實坪30權狀43-45再加上車位

By Emma
at 2018-02-14T01:34

40w/坪*30+100=1300 馬上破表

By Hamiltion
at 2018-02-18T01:08

我實際看房經驗小坪數的建案中古格局比較好

By George
at 2018-02-22T22:02

你要把裝修費算進去除非買預售能客變的不然拆築牆費
加重拉水電的費用都要算進總價

By Michael
at 2018-02-24T23:48

但不管新大樓還是中古管理跟格局好最重要
新大樓得賭一把所以我反而滿喜歡看5-15年中古屋

By Anthony
at 2018-03-01T21:03

雙薪8萬，不考慮移居中南部再買房嗎？

By Oliver
at 2018-03-03T00:08

以你們的現階段月薪來說買新北貸款會太高喔買了就養
不起小孩

By Annie
at 2018-03-07T16:01

月薪跟你們差不多+養兩個小孩沒房貸就已經很難存錢了
你房貸揹下去很難生小孩

By Lydia
at 2018-03-12T13:17

我弟堅持揹房貸買新成屋夫妻月薪高兩倍也是不敢生小
孩

By Ula
at 2018-03-17T04:32

要不要去homesale 版問問？

By Harry
at 2018-03-19T21:19

其實沒那麼急著買+1

By Delia
at 2018-03-20T23:40

我覺得月薪八萬存款有400萬蠻屌的

By Thomas
at 2018-03-21T08:10

沒有要生小孩可以買下去，要生小孩就...我和我老公扣掉房貸
每月剩7萬，扣掉小孩花費生活支出保險...每個月只能存2萬，
壓力其實不小...

By Puput
at 2018-03-25T21:20

一有小孩，還要背房貸的壓力會超大的

By Bennie
at 2018-03-26T02:41

樓上其實每月扣掉房貸小孩及生活支出還可以存2萬算很
好了

By Puput
at 2018-03-28T13:22

三樓的爸媽經歷的不知道是多高的房價可以跟現在比

By Kama
at 2018-03-31T21:55

大樓格局和管理重要+1

By Eden
at 2018-04-04T04:22

老實說雙薪月入八萬可以存400非常厲害買一千萬不是問

By Mary
at 2018-04-05T03:16

真的要買的話，不建議買新莊啦，因為你們會負擔很大
尤其小孩出生之後

By Erin
at 2018-04-06T10:41

你們現在的優勢就是隨時可以搬走，而且現金持續增加

By Genevieve
at 2018-04-06T16:28

以你們的經濟程度買不起

By Kyle
at 2018-04-08T06:17

千萬不要用家庭收入的1/3去買房一個人突然沒收入會很
慘

By Susan
at 2018-04-11T18:42

看到3樓的我們爸媽理論就笑了，別人我不知道，依現在房價
，我爸媽就算咬斷牙也過不來XDD

By Sarah
at 2018-04-16T16:05

雙北別買，cp值太低。

By Jack
at 2018-04-20T08:28

即使雙薪8萬壓力還是會很大。

By Carolina Franco
at 2018-04-22T12:33

很多房子貴到不值那個錢
不如每月繳房租現金留在手

By Genevieve
at 2018-04-23T04:33

林口現在很貴，找看看泰山和五股，泰山的交通比五股方便
一點點離新莊也近

By Annie
at 2018-04-25T02:13

但我個人是覺得租還有退路買就很少轉圜空間了

By William
at 2018-04-27T09:39

8萬很少，不建議買，要就買總價更低的。

By Wallis
at 2018-04-27T14:27

小孩一個月前五年至少也要留月薪1/3費用，這還是省的花費
，加上房貸會很吃力喔

By Cara
at 2018-04-28T20:38

林口也很貴吧…

By Madame
at 2018-05-01T06:59

之前那篇不是一堆板友說數據顯示台北平均都背到月薪六成
所以1/3還好?

By Kumar
at 2018-05-03T19:08

超過1/3的話生活品質真的會下降相信我

By Steve
at 2018-05-06T02:26

雙薪八萬可以存400萬！應該花在物質玩樂上不多，覺得
原po可以買房維持現在生活水平！

By Oscar
at 2018-05-10T08:10

！買

By Vanessa
at 2018-05-15T06:57

能買則買買房絕對有買房的好處～

By Ivy
at 2018-05-15T22:53

但你們兩個人月入才8萬感覺抖抖

By Charlotte
at 2018-05-16T21:06

400萬也許結婚長輩各贈100萬，頭期款再有父母長輩的金
援就可以

By Kelly
at 2018-05-18T23:20

跟房價相比在台北的租金根本繳不了多少房貸....

By Lydia
at 2018-05-19T19:55

存400好強，再幾年就800了

By Heather
at 2018-05-23T11:30

這就是迷路文阿，跟婚姻有何關係?

By Oliver
at 2018-05-27T22:09

台北太貴建議多考慮一下

By Doris
at 2018-05-31T15:35

困難點可能是繳貸款後...小孩出生...可能一個人不能工作

By Heather
at 2018-06-01T23:06

兩個人月收八萬，存款已經有400萬，超強的

By Eden
at 2018-06-06T04:31

現在買可以啊賠死妳

By Ivy
at 2018-06-10T16:13

應該是找房租更低的搬吧

By Faithe
at 2018-06-11T18:30

房價真的有跌嗎？臺中這幾年內越來越高

By Mia
at 2018-06-15T13:59

哪時候買房都好做好計劃最重要，有聽說王道服務還不
錯可問問看

該不該選擇現在買房？ - 婚姻

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