老公反對我幫助娘家! - 婚姻

前文恕刪..

小弟獻醜一下..不考量親情問題..
單純以買賣投資來看一下這個case..

原po所付出的成本:

首購優惠利率
再次抽合宜住宅的機會
近五年買房貸款的成數

原po所可能遇到的風險:

哥哥無法付房貸
五年後哥哥沒意願買下房子
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但這一切難道都沒啥回饋嘛?
如果根據原po所說的頭期款是由原po父母所付出的
那就有可能有以下的好處.
前提有二

1.房子要在原po名下
2.頭期款越高越好

因為頭期款就是你這個投資的安全邊際..

假設房子總價750萬,頭款如果有250萬.
那對原po來講.這就是一個成本500萬的房子…
這成本全算成貸款..
算個最遭狀況..原po哥哥在交屋後馬上後悔不認帳..
那原po只好自己付房貸到5年後才能轉手..
那五年後只要賣超過500+5年的房貸利息..
就不算賠…要是賣更高就算是賺的...
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當然這前提是原po父母那頭期款到底怎麼算就是了..
(記得別留下借據之類的...XDD)
版上主要論述在於原po所付出的代價與風險..
但其實另一邊也是有代價跟風險的…
也就是房子是在原po名下跟原po父母所投入的頭期款…
因為要是更邪惡一點的心態....
五年後房價飛漲....原po不想用原價賣..那也是一筆划算的投資..

簡單來講就是想成有人要幫你出頭期款買房
且這頭期款還不用還的情況下去分析這例子..
一切或許就沒那麼遭了....
當然這是如果完全不考量"親情"因素的前提之下的分析..:P

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