結婚後父母不給買房搬出去 - 婚姻

這位苦惱購屋的先生，您好：

我們遇到的情況是：寶寶大概還要一段時間誕生，我們的房間非常小，當寶寶誕生、嬰兒
床睡不下就沒地方睡了。看房也有段時間了，有些心得可以分享。

我想到企劃有「5W+2H」基本要素，可以用在案例分析：人(Who)、事(Why)、時(When)、
地(Where)、物(What)，以及如何(HOW)、預算或效益(How Much)，一起看看哪裡可以調整
更好。

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幫您整理一下您的基本環境：

1. 人(Who)：關鍵人物組成

出場角色共有：爸媽、老公、老婆。

爸媽：反對兒子搬家，開始盧開始歡。

老婆：不想因此和婆家翻臉。

老公：認為自己可以硬起來。(卡關：老婆希望在不與長輩翻臉的情況下硬)

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2. 事(Why)：搬家的目的

>> (A) 因為婚後發現，廚房只能屬於一個女人，希望讓老婆有自己的廚房。

>> (B) 年紀約30歲，再存下去應該都不想買了。

>> (C) 遇到房東揪人一起蓋屋，機會難得、利多心動。

筆記：爸媽說至少要有房價一半現金，就能買。

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3. 時(When)：時程規劃

期待購屋時間：現在，2017.03。

搬家時程規劃：已經觀察市場多久、已經看過多少房子，認為未來局勢如何...沒說。


*我的看屋建議：至少看過50~100間以上房子，會比較有更清楚的區域房市概念。

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4. 地(Where)：地點規劃與空間規劃

現居地 & 購屋地：文中說兩者很近。

空間裝潢開銷：裝潢費部分需自理，銀行是不給貸款的，有列進考量之中嗎？


* 我的購屋考量點：
(兩邊)長輩有事的話，彼此方便互相照應嗎？
兩人上班方便嗎？小孩回家方便嗎？
將來脫手容易嗎？(因為首次購屋，我不認為要住一輩子，保留彈性較有退路)

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5. 物(What)：爭執的主因

其實我覺得你列的原因都在表層，還沒挖到問題核心。

以下列出我旁觀者感到疑惑的點，可以試著釐清看看。(或許會有更多、更深的原因，我
不知道)

>> 爸媽立場：反對的主因為何？因為是獨子？還是擔心資金不足？還是從未離開過，爸
媽會不安？

>> 老公立場：我都結婚了，為什麼不能搬出去？(搬家原因列舉如「2.搬家的目的」)

>> 老婆立場：為何不想跟先生一起硬搬？因為純粹不想翻臉，還是以後可能有求於長輩
？還是怕見面難堪？

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6. 如何(HOW)：執行步驟與關鍵成功因素 (密室脫逃成功術!?)

以下是我的小建議：

>> (A) 宣告未來行動：婚前是否曾偶爾向長輩暗示搬家意願？宣告搬家意願的潛伏期是
否夠久？

如果從未明示暗示、從未離家，突然跟兩老說你要掰了，他們會驚嚇其實不意外啊。

>> (B) 釐清關鍵因子：長輩反對的關鍵因素？(參閱「5. 物(What)：爭執的主因」) 逐
一破解到他們「沒有立場能大聲」反對。(小聲反對就當作無視啦...)

>> (C) 溫水煮青蛙：擬定要花多少時間鋪陳，讓你們順水成舟，爸媽不哇哇叫的狀態讓
你們搬家？

搬家後，期望多久回家一次看長輩？可用什麼方式讓長輩舒緩兒女搬離的不安感？

>> (D) 提出雙贏方案：搬家除了購屋外，也可租屋啊！爸媽若因資金不足反對你們搬家
，租屋是否能成為解決方案？若房地機會難得，或是先購屋出租一段時間，再擬搬遷方案
？

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7. 預算或效益(How Much)：資金、開銷、購屋效益

手頭存款：夫妻倆總現金約250萬以上。

新房金額：約850萬，不確定有無包含家具與裝潢。

預計房貸：約650~700萬，父母不贊助。


以下是我的小建議：

>> (A) 豐沛購屋資金：原PO總資金只有250萬，不知想買在哪？

若是雙北，我覺得有點少，且房價會再降(觀察房市約3年心得)，雖然是「早買早享受、
晚買享折扣」，但自用購屋都是負現金流(不會長出現金都算負的)，我是能拖就拖啦。(
每個人想法不同，請勿筆戰)

>> (B) 房貸極限評估：我們還沒有孩子，購屋基金想存到至少400萬以上再買800萬左右
房子(希望含裝潢)，希望房貸低於4成或以下、家庭月收入1/5內。(這是我們的想法，每
個人想法不同，請勿筆戰)

因為兩人突然背上600~700萬的債務，還要養老養小，擔心壓力過大吃不消。

>> (C) 長期收支平衡：除房貸外，在5~15年間會有孩子或車貸等其他「大型或固定高額
花費」的消費規劃嗎？

會因房貸而降低生活品質嗎？若有一方可能中長期無法工作，家庭還能正常營運、不被房
貸拖垮嗎？

>> (D) 購屋確切效益：目前可以明確知道搬家效益 (參閱「2. 事(Why)：搬家的目的」
)，卻未明確評估過購屋效益 (例如房價回升、地段寶貴等)，我旁觀者認為衝動購屋會有
10~15年手頭緊繃期，建議謹慎評估。

>> (E) 疑惑點：原PO也才30歲，不懂為何再存下去就不想買的原因!? 我30好幾都還不
敢買咧... @_@|||


以上，微薄見解請笑納，也請指點。

謝謝！

※ 引述《lun1110 (Lun)》之銘言：
: 目前跟老婆兩人現金約兩百五十萬以上。
: 有看到一間新房，大約850萬，我跟老婆預計貸650～700左右，父母不出錢，但目前就
卡
: 在兩老不願讓我們搬出去，想請問大家是否有遇過這問題，又是如何說服呢...
: 而且又結婚了，廚房只能屬於一個女人......很想搬出去
: 我爸媽是說至少要有房價一半的現金才能買！
: 但目前是遇到房東在揪人一起蓋...每人分4x坪地這樣一起蓋，這種以後要遇到應該是
沒
: 機
: 會,而且地點又是附近～～
: 現在都30了再存下去應該都不想買了...老了......

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