為了房子不開心 - 婚姻

Heather avatar
By Heather
at 2017-06-20T13:51

Table of Contents


看原PO也是傻傻的滿可憐

這裡單純提供方法

現在就把房子拿去貸款變現吧

理由有二

1.房子難賣 殘值越來越低

30年老房照原PO所說的市價
銀行大概可以核可700萬上下的現金

屋齡越老越少也越難賣
趁房市還沒探底凍結
能貸出來的現金才會多


2.投資理財只要超過銀行利息都是賺
貸款的利息說高不高
很多基金股票買來長期放置 不要炒短線
700萬現金買下的股息股利一定夠付利息還有不少結餘

這也是老房子唯一的價值了...

多研究一下投資理財吧



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Tags: 婚姻

All Comments

Emma avatar
By Emma
at 2017-06-24T01:40
那間房子就貸500萬貸款了，貸款進她娘親手中
Selena avatar
By Selena
at 2017-06-28T06:27
…這房子還有500萬貸款沒繳是要怎麼再貸啦
Andrew avatar
By Andrew
at 2017-07-01T06:21
900-500再貸400萬
Mary avatar
By Mary
at 2017-07-02T21:57
你對二胎的理解不太對....
Regina avatar
By Regina
at 2017-07-03T22:41
= =這房子一胎都不見得能貸到700萬了，二胎？？
Regina avatar
By Regina
at 2017-07-07T12:37
二胎!!別玩了,當年我跟妹妹還債艱苦,就是我爸帶我媽去
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2017-07-08T12:52
2胎貸款,還起來超可怕的,壓力超大
Isabella avatar
By Isabella
at 2017-07-12T10:04
號稱900萬市價的老房，貸30年的情況能貸的金額會低很多
因為考慮到房子過老跌價，能貸600萬都很了不起了
Elma avatar
By Elma
at 2017-07-16T22:47
又因為才剛貸，一胎那邊會有保底的三年利息要繳，再扣
手續費有的沒的，二胎能貸到個100萬就很偉大了
Linda avatar
By Linda
at 2017-07-19T07:37
是你搞不清楚狀況，二胎又不是只拿房子價值來估算
Hedda avatar
By Hedda
at 2017-07-21T22:15
先不說二胎能貸到多少，原原po能投資賺超過利息今天
也不會淪落到這個地步…
Blanche avatar
By Blanche
at 2017-07-26T02:26
就算市價真的有900萬，房子可貸到700萬，那二胎也要只能
貸700-500=200萬；再來，二胎房貸利息普遍偏高，你拿什
Kumar avatar
By Kumar
at 2017-07-28T18:04
實際上能拿到手的也就100萬，結果你在那邊講700萬現金
拿去投資？就代表你根本沒搞清楚他們的情況是什麼
Ula avatar
By Ula
at 2017-07-31T10:08
原po是說，同區差不多900，媽媽賣750差價用贈與，貸500多
，所以還付了現金200多給媽媽，理解上是這樣
Zanna avatar
By Zanna
at 2017-08-01T08:12
一胎的500萬早就被他媽拿走了
James avatar
By James
at 2017-08-04T07:05
麼來保證獲利？ 二胎利息很多都5%以上的
Oscar avatar
By Oscar
at 2017-08-06T13:21
啊我理解錯了，所以媽媽是賣750，頭期算贈與，實拿500現
金
Agnes avatar
By Agnes
at 2017-08-11T02:24
一胎的500萬他媽已經拿走了，你再拿房子去辦二攤東扣西
扣只貸到100萬就不錯，能投資的也就那100萬
Kyle avatar
By Kyle
at 2017-08-16T02:16
於是你要用100萬去投資來賺回600萬貸款更高的利息
你一直以為一開始那五百萬可以拿來用就是錯誤的前提
Candice avatar
By Candice
at 2017-08-16T08:33
二胎
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2017-08-19T14:47
你如果不懂為什麼一下600一下100，你先把別人推文或是
原文重新仔細看一遍，就會發現你以為一開始的五百萬能
用是一個很大的誤解
Sarah avatar
By Sarah
at 2017-08-19T20:23
如果投資可以高於二胎利息，是可以考慮看看，但賠錢就麻煩了
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2017-08-20T08:18
原PO就已經負債500萬換到一個可看不能動的房子，你還叫
她用5%以上的利息，再貸1~200萬出來投資？？？
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2017-08-25T03:23
這些都要有點腦袋才能做..
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2017-08-26T02:44
真是秀才遇到兵....兵還以為自己是秀才...
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2017-08-28T23:55
或者和銀行簽約期限一到，就改換契約，貸款金額提高，再去投
資，這樣利息也不會像二胎這麼高
Enid avatar
By Enid
at 2017-08-31T11:43
推snow大 我看不懂哪來的700萬現金 也看不懂為何已
Queena avatar
By Queena
at 2017-09-01T10:46
忽然覺得這樣搞...老公會先跑掉是真的XD
David avatar
By David
at 2017-09-03T20:51
不過前提還是要有投資概念，不然賠錢機率很大
Edith avatar
By Edith
at 2017-09-06T14:05
負債500萬 又要再用高利息貸200萬投資 還不能扣稅
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2017-09-10T22:48
不如原po努力工作加班讓薪資增加18000來負擔這筆錢XD
Kumar avatar
By Kumar
at 2017-09-12T03:25
方法很讚 前提是知識也要有 才能下海玩
所以原po能提供知識管道嗎XDD
Isabella avatar
By Isabella
at 2017-09-15T12:49
這篇外行裝內行，蠻有趣的
Jack avatar
By Jack
at 2017-09-20T08:52
可能是違法的吧...你要原PO怎麼學得來。有些投資沒背景沒
人帶做不來，膽子不夠大更不行，這不是一般人可以做的啦
Jake avatar
By Jake
at 2017-09-20T19:41
真的是外行裝內行，下篇直接踢爆自己看
Madame avatar
By Madame
at 2017-09-24T18:34
你連二胎後原po手上掌握多少現金都搞錯
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2017-09-29T13:04
......我現在確信你是真的完全搞不清狀況了
Iris avatar
By Iris
at 2017-10-03T22:02
我也不懂~ 是說平6% 那一萬八的問題不是一樣在嗎?
Hedy avatar
By Hedy
at 2017-10-05T06:42
就外行裝內行啊，連別人告訴他問題點在哪都理解不了
一直在那邊跳我投資很強獲利超過6%能賺，問題又不在這
Una avatar
By Una
at 2017-10-07T10:18
還看不懂？回頭去看你的理由二，去把你以為二胎能套出
Donna avatar
By Donna
at 2017-10-10T16:57
的700萬錯誤前提先修正回來，哪來的七百萬能用啦...
唉我下篇講的很清楚了
Frederic avatar
By Frederic
at 2017-10-14T01:54
別建議什麼都不懂的人自殺。
Blanche avatar
By Blanche
at 2017-10-17T10:04
在兇什麼？自己都說500萬死棋，這篇只是給其他賺錢建議
Kelly avatar
By Kelly
at 2017-10-19T09:30
因為他講的是錯的
"700萬現金買下的股息股利一定夠付利息還有不少結餘"
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2017-10-23T09:45
老是抓數字不放，數字神人？
Emma avatar
By Emma
at 2017-10-23T18:37
感覺當成給其他有類似煩惱的人建議，剛好用這系列回覆而已
但不一定適合本系列原案的狀況
Andrew avatar
By Andrew
at 2017-10-24T02:20
他前面回覆一直以為二胎可以貸到全額不用管一胎
即使放到別案這觀念也是錯的，二胎能貸出來的只有殘值
Anthony avatar
By Anthony
at 2017-10-24T08:45
數字神人看到不合己意的數字就要崩潰啦，好口年
Franklin avatar
By Franklin
at 2017-10-27T09:57
人家都貼了五年的帳，還不趕快去回應
Necoo avatar
By Necoo
at 2017-10-31T00:31
你說那個抓一個補一個，各種牙膏慢慢擠慢慢補的？
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2017-10-31T13:28
講了老半天，還在那邊二胎貸700萬？現在要開始腦補這房
子鑑價有1200萬以上了是不是？一胎已經貸500了懂？
Freda avatar
By Freda
at 2017-11-02T07:27
原樓主的家庭收支狀況不適合玩這種遊戲
真的
Harry avatar
By Harry
at 2017-11-04T23:56
變亂教人
別亂教人
Charlie avatar
By Charlie
at 2017-11-07T11:56
人家再怎麼慢慢擠，也都補了，不像你腦補一堆還自鳴得意
Carol avatar
By Carol
at 2017-11-08T18:29
這篇除了數字有誤，方法沒錯，也說了只是提供方法；是在
崩潰什麼？
Linda avatar
By Linda
at 2017-11-13T10:55
人家也是拿自家為例，難道要拿貸款證明給你看，等等又要
Susan avatar
By Susan
at 2017-11-15T14:50
說他一直補、擠牙膏？拜託，這世界很大的，不只是你在
井底看到的那樣
Damian avatar
By Damian
at 2017-11-16T19:45
別建議什麼都不懂的人自殺+1,原PO的邏輯就不好了,你還
Margaret avatar
By Margaret
at 2017-11-18T07:52
要她玩這樣複雜的投資,她不會懂遊戲規則,最怕她傻傻玩
下去賠的光溜溜
Caroline avatar
By Caroline
at 2017-11-21T18:28
蠻值得研究的方法，長年來看年報酬率10%並不難
Hazel avatar
By Hazel
at 2017-11-25T23:02
就算碰上金融海嘯也可以有5%以上
Queena avatar
By Queena
at 2017-11-26T04:58
應該說 用不動產抵押貸款出來投資很正常，但通常那是一
Hazel avatar
By Hazel
at 2017-11-26T18:18
胎的情況...
Jacob avatar
By Jacob
at 2017-11-28T06:33
沒身家沒老本又沒經驗的不適合這樣玩
Delia avatar
By Delia
at 2017-11-29T13:38
好想知道投資哪些可以年年獲利10%！（認真問非酸）
Kumar avatar
By Kumar
at 2017-12-01T09:22
用不動產抵押貸款出來投資很正常+1,但那是有身家有腦筋
Zanna avatar
By Zanna
at 2017-12-05T06:23
的 人玩的,原PO不具備以上技能
James avatar
By James
at 2017-12-06T01:04
想知道年平均10%，金融海嘯5%以上的獲利率如何達成?尤其是在
2008~2009那段時間。
Hedda avatar
By Hedda
at 2017-12-07T22:47
這種槓桿套利個幾%，但是只要一次景氣循環可能就現金斷
流，然後就爆炸了，只要越多人套利，崩盤的風險就越高
，你還在網絡教人說好賺，那不是砸自己腳......
Linda avatar
By Linda
at 2017-12-09T11:18
越看越覺得 這篇什麼都不懂…
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2017-12-13T03:57
因為都是他家在操作而不是他，所以一知半解
Bennie avatar
By Bennie
at 2017-12-17T21:58
重點500是她媽拿走
Jake avatar
By Jake
at 2017-12-19T03:39
資金成本2%這樣套利 okay,資金成本6%風酬比明顯有問題了
吧，信貸都很容易借到比6%低的了…

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Freda avatar
By Freda
at 2017-06-20T13:50
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By Hamiltion
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By Hardy
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at 2017-06-20T12:44
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By Emily
at 2017-06-20T12:31
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