幫我爸媽問... - 婚姻

不建議用銀行拍賣的方式解決這樣的問題
就銀行實務面而言
這種方式銀行拿到的錢是最多的...
債務人或保人要付的金錢是最多的
因為拍賣價是由鑑價而來
若一拍未成,一路掉到二拍三拍甚至特拍
那個價差是很大的
拍賣之後如果不是足額清償
那不足額的部份...價差會令人嚇一跳的

建議先找仲介估估看目前現階段值多少錢
扣掉銀行目前餘額後是否有殘值
若還有殘值...
就和貸款銀行商量看看是否由自己來賣..
當然這中間幾個月的貸款最壞是由您父親來出
另一種作法就是如果殘值夠多
和借款人商量..出錢還貸款但不動產過戶至您父親名下
借款人需搬出原貸款屋處..
無殘值...
就把房子賣了差額再由保人出錢還..
記的最後不論如何還款...
此筆貸款結清後請記的向原貸銀行拿解除保人擔保責任的文件及 清償證明

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