婚後買房 房貸預算與收入比例 - 婚姻

※ 引述《george1343 (blueskying)》之銘言：
: 是否同意記者抄文：NO
: 我與老婆結婚之後，一直想要買一個屬於自己的家
: 目前我們在規劃買房的預算，
: 希望能夠參考看看版友的經驗，任何建議都歡迎分享給我們~
: 背景：
: 結婚三年
: 我與老婆皆28歲
: 兩人皆為台北人
: 老婆的上班地點在信義計畫區
: 我在行天宮附近
: 目前沒有小孩，三年內也沒有想生小孩的計畫
: 目前兩人皆以機車代步，沒有購車的打算
: 兩人月薪合計約17萬，年薪合計約230~250萬(兩人薪水約1:1)
: 明年1/1升遷後合計月薪約20萬，年薪約270~300萬
: 目前頭期款約350萬
: 目前兩人合計每月花費約為50000元，明細如下:
: 房租17000(台北市套房)
: 日常餐費2000左右(雙方公司皆有免費供餐，但偶爾去外面吃想吃的東西)
: 周末娛樂及大餐費用15000-20000(包含為每年出國兩次所存的錢)
: 其他費用約10000元(雜費、水電瓦斯、日常用品)
: 雙方父母皆有穩定的工作不需要每月給孝親費
: 目前買房目標:
: 台北市或新北市總價在3000萬以內的預售屋
: 新成屋或中古屋暫不考慮因為頭期款不足
: 疑問:
: 一般來說，房貸抓在家庭收入的1/3~1/2
: 以我們明年的收入來計算的話，每月房貸的還款金額約抓在66000~100000之間
: 但以我們的狀況來說是不是每月約可以抓到家庭收入的60%，
: 也就是每月的還款金額在120000甚至再更高呢?
: 老婆和我一起評估之後覺得應該可行，
: 因為我們不用養車，沒有車貸或保養費，也不需要負擔孝親費
: 三年到五年之內也沒有要生小孩的計畫
: 跟許多家庭比起來我們沒有這些大筆的消費
: 那是不是代表我們可以放更高比例的家庭收入到房貸上面呢?
: 理論上是這樣，但是很擔心我們有甚麼沒有算到的地方
: 如果有板友有與我們類似的經驗，請不吝與我們分享
: 謝謝~

我們兩夫妻今年買了一間預售屋

成交價 1870 萬

一家五口只有我一個人上班

我們跟你一樣的點是手上存款不多

所有存款已經壓在房子上

(之前的理財規劃是只要手上有錢就買房出租)

因此這間房子的頭期款是我這一年多存下來的


其實目前台灣經濟真的不太好

你們兩夫妻的行業真的很重要

當然如果你的行業跟經濟環境沒有關係就還好

但是如果你們一方被裁員

你們的房貸恐怕就沒辦法繳出來

畢竟你們沒有存款

所以建議你先多存一點再買

如果你們真的要買

總價最多最多兩千萬上下

一個月房貸六萬多七萬的話

就算其中一個人失業

影響也不會太大

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