婚後買房 房貸預算與收入比例 - 婚姻

※ 引述《george1343 (blueskying)》之銘言：
: 是否同意記者抄文：NO
: 我與老婆結婚之後，一直想要買一個屬於自己的家
: 目前我們在規劃買房的預算，
: 希望能夠參考看看版友的經驗，任何建議都歡迎分享給我們~
: 背景：
: 結婚三年
結婚快三年
: 我與老婆皆28歲
我28歲，老公30歲
: 兩人皆為台北人
兩人都不是台北人
: 老婆的上班地點在信義計畫區
: 我在行天宮附近
上班地點都在雙北捷運站附近
: 目前沒有小孩，三年內也沒有想生小孩的計畫
目前一個小孩，三年內想要更多小孩
: 目前兩人皆以機車代步，沒有購車的打算
同上，但是生多一點可能就要購車
: 兩人月薪合計約17萬，年薪合計約230~250萬(兩人薪水約1:1)
: 明年1/1升遷後合計月薪約20萬，年薪約270~300萬
去年家庭年所得220萬，最高應該是240萬不會再多多少了（兩人薪水約1：1）
: 目前頭期款約350萬
去年年中買房，本來有準備頭期款，但投資收入比較高，還是用信用貸款貸款5年攤還
: 目前兩人合計每月花費約為50000元，明細如下:
目前家庭合計每月花費約為81800元，羅列如下：
貸款們
所得稅
管理費
防火險
保險
餐費
水電瓦斯
雜支
交通費
電話費
玩樂
紅包
房屋稅 （還有地價稅一起加總了）
孝親
托嬰中心
奶粉尿布
一年大概就要花981600，最高要到1101600，第五年後729600（忘記加勞健保了，給原po
參考應該知道大概多少就不另外補了）
只是想分享一下平常大概一個月我們家都花大概什麼
項目跟金額
而已，不用太在意，很想知道怎麼出來的站內信吧

: 房租17000(台北市套房)
: 日常餐費2000左右(雙方公司皆有免費供餐，但偶爾去外面吃想吃的東西)
: 周末娛樂及大餐費用15000-20000(包含為每年出國兩次所存的錢)
: 其他費用約10000元(雜費、水電瓦斯、日常用品)
: 雙方父母皆有穩定的工作不需要每月給孝親費
: 目前買房目標:
: 台北市或新北市總價在3000萬以內的預售屋
: 新成屋或中古屋暫不考慮因為頭期款不足
買新北市三房兩衛中古電梯五百多萬
: 疑問:
: 一般來說，房貸抓在家庭收入的1/3~1/2
: 以我們明年的收入來計算的話，每月房貸的還款金額約抓在66000~100000之間
: 但以我們的狀況來說是不是每月約可以抓到家庭收入的60%，
: 也就是每月的還款金額在120000甚至再更高呢?
: 老婆和我一起評估之後覺得應該可行，
: 因為我們不用養車，沒有車貸或保養費，也不需要負擔孝親費
: 三年到五年之內也沒有要生小孩的計畫
: 跟許多家庭比起來我們沒有這些大筆的消費
: 那是不是代表我們可以放更高比例的家庭收入到房貸上面呢?
: 理論上是這樣，但是很擔心我們有甚麼沒有算到的地方
: 如果有板友有與我們類似的經驗，請不吝與我們分享
: 謝謝~

以收入220萬來說，都還能存個100萬左右，如果我們其中一個沒辦法工作，都應該是能夠
繼續穩定的維持生活

前面很多人給建議了，提出一個觀點，
最好支出能在一個人收入就能處理的情況下壓力會小得多

以上分享

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