婚姻

婚前買房 婚後房子登記問題 - 婚姻

Hedwig avatarHedwig · 2020-04-06

Table of Contents


是否同意記者抄文： NO

婚前身份：已訂婚

由於近期與男友在討論房子登記的問題，

想請教大家一個問題。


若房子是男友婚前購買，並且出全額頭期款，掛他一人名下，

結婚後我共同負擔一半房貸，

那麼婚後改為共同持有的好處是什麼呢?


爬了一些文章有提到，即使沒有改為共同持有，

即使離婚後，也能夠將婚後我所負擔房貸的錢拿回，

且改為共同持有還需要花代書的費用等等。


婚後改為共同持有是否有其他的保障之處呢?

謝謝大家！

--
婚姻

All Comments

Lydia avatarLydia2020-04-06
問房屋版比較會有你需要的答案吧
Erin avatarErin2020-04-07
婚前購買就是個人財產，婚後才分擔一半，如何把付
款證據完整保留到離婚訴訟是個問題，要嘛婚後再購買
，不要婚前買婚後才改共同持有
Steve avatarSteve2020-04-12
即便婚前購買，亦可以直接共同掛兩人名字，依照出
資比例分配持份，或者也可以一人名字另一人預告登記
，網路上很多資料，可查詢看看怎麼樣適合你們
Dinah avatarDinah2020-04-14
https://i.imgur.com/rcg1zq2.jpg
Charlotte avatarCharlotte2020-04-15
預告登記好像也要花錢，若是理財考量問房屋版最準
Suhail Hany avatarSuhail Hany2020-04-16
把婚內負擔的房貸拿回,絕對沒有比找代書辦共同持有
簡單.如果連代書費都不想花,房子還是不要一起負擔吧
Wallis avatarWallis2020-04-17
代書費也就花個一兩萬而已
Liam avatarLiam2020-04-22
1. 共同持有要兩人都同意才能賣
Valerie avatarValerie2020-04-23
2. 打官司時可能稍有利（要看狀況）
Gary avatarGary2020-04-26
改成共同持有後，他才無法隨意出售或是拿去貸款，真
要貸也只能貸他持有的那部分，這很重要，請不要省
Enid avatarEnid2020-05-01
不是只有代書費 還有契稅 這才是大條
Sierra Rose avatarSierra Rose2020-05-03
房版昨天才有這討論欸
Hedy avatarHedy2020-05-04
夫妻間是免贈予稅和土地增值稅 契稅和印花稅照繳
Kristin avatarKristin2020-05-05
還有規費
Gary avatarGary2020-05-06
拿代書費來考慮幾百萬的東西要不要改也太有趣
Jake avatarJake2020-05-07
何況你說的拿回房貸情況 是離婚吵到上法院 離婚情
Hedy avatarHedy2020-05-10
況百百種 不是每對都鬧上法院 但是多一分法律保障
備而無患
Suhail Hany avatarSuhail Hany2020-05-12
這會是房版那則討論串原Po的另一半來發問的嗎XD
Enid avatarEnid2020-05-17
如果房產改共同持有，結婚後若"沒小孩"然後他不幸
掛掉了，你可以分到另一半持有的1/2(=3/4)
若沒改共同持有的話，就是只分到1/2，剩的1/2是歸他
父母。
Elizabeth avatarElizabeth2020-05-20
不要負擔房貸不是最簡單嗎
Todd Johnson avatarTodd Johnson2020-05-20
不要負擔房貸 不要掛名啊 幹嘛要這麼麻煩
Kristin avatarKristin2020-05-24
不出房貸，把錢拿去補在生活費就好啦
房子也不用改掛名
Bennie avatarBennie2020-05-25
幹嘛想先出以後拿回來 當然是都不要出阿
Donna avatarDonna2020-05-26
去登記夫妻財產分別就好
Blanche avatarBlanche2020-05-27
你們未來還會再買房子嗎？會的話，建議不要婚後改共
同持有，你的首購可以留著買房用
Elvira avatarElvira2020-05-30
如果沒有要再買，你們兩個可以討論一下，因為婚前買
房，是個人所有
Irma avatarIrma2020-06-02
看是要改共同，房貸跟家用怎麼分配，講好就好
Regina avatarRegina2020-06-06
律師有說 婚前買房房子未來賣掉增值部分 另一半不
George avatarGeorge2020-06-10
不能分，只能拿回婚後自己付出的部分‧然後父母
Franklin avatarFranklin2020-06-12
贊助的頭期款也可以扣掉不能對分
Aaliyah avatarAaliyah2020-06-17
其實共不共同持有都可以，扣掉父母贊助，婚前買房
Audriana avatarAudriana2020-06-21
扣掉增值部分，就是萬一你們離婚你可以跟他對分的
部分
Kumar avatarKumar2020-06-22
然後~ 其實共同持有 他有一天要偷賣房要經過你同意
如果沒有共同持有，哪天他偷賣掉你可能無法馬上發現
Freda avatarFreda2020-06-22
沒共同持有的話，他哪天想把房子拿去賣掉抵押都不用
讓你知道
Franklin avatarFranklin2020-06-23
理想狀態，房子是婚前買的，那就全部由他自己出錢，
房貸你也不用一起出，房貸以外的家用一人一半就好
Adele avatarAdele2020-06-27
當然你也沒理由要求持分或掛名
Charlotte avatarCharlotte2020-06-28
不幫付貸款，除非房子你有一半權利
Hedwig avatarHedwig2020-07-01
預告登記就好了吧，最簡單的方式，共同持有等於喪
失了一次首購福利，還有稅減免，詳細可以網路查
Rebecca avatarRebecca2020-07-05
不想付代書費，有時間你也可以自己跑流程
Joseph avatarJoseph2020-07-09
還沒結婚就在想離婚 那結婚幹嘛