婚前協議書關於購屋部分 - 婚姻

※ 引述《sparrowhawk (..........)》之銘言：
: 小弟今年初買房
: 頭期款由家人幫忙（約200萬）
: 房貸預計年底過戶後開始繳（約月繳4萬）
: 預計交屋後結婚，此房屋是我的婚前財產
: 女方婚後會一起分擔家計（約一萬五）
: 但女方希望共同持有房屋所有權
: 可是
: 因為家人對這房子付出金錢較多
: 所以問題來了
: 因為是婚前買屋
: 「「是否可以在「婚前協議書上註明
: 房屋是屬於婚後財產」 解決這個問題？」」
: 這樣就不需要共同掛名了
: 也對家人好交代？
: 但女方表示婚前協議可鑽的漏洞太多（譬如離婚脫產之類的）
: 基本上不信任婚前協議
: 所以來板上求助
: 請問可以在婚前協議書上註明婚前買的房屋屬於婚後財產嗎？
: 具有法律效應嗎？如有問題可加註強制執行的條款嗎？
: 謝謝

其實根本沒差 現在的情況是你沒改就是法定財產制

如果是法定財產制 就是婚後新增的財產都算婚後財產

然後離婚時"婚後"財產均分

當然會有人想說那婚前買房的婚前財產不就不用分了


但實際上若婚前就有房貸 那此房貸算是婚前債務

基本上婚前債務在婚後還款的部分也算做婚後財產的一部分


也就是說如果結婚當下房貸800萬 離婚時房貸剩600萬

那代表這房貸用掉兩百萬的婚後財產

如果此時夫妻的戶頭也分別比婚前多100萬

等於總共有400萬的婚後新增財產

離婚時就是這400萬分別分給兩個人

要嘛就是男方把自己的一百萬全部給女方 房子保留

不然就是賣掉房子 把其中的一百萬給女方


女方基本上再怎樣都會有保障的 所以不用管誰持有的問題

不然如果會怕的話不如先去做個婚前財產鑑定

離婚時再做一次財產鑑定 這樣婚後新增的財產是多少就一目了然

這樣離婚時要分多少就有一個實在的依據了

比房子掛誰的名字要重要多了

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