夫妻間的經濟問題爭執 - 婚姻

※ 引述《sandra80032 (頻語兒)》之銘言：
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: 我職業是公務人員，每月薪水大概5萬多，老婆開個人工作室教學+網拍工作，每月收入大
: 概在7萬多，我名下有間房子，每月負擔房貸3萬5左右，是在結婚前購買的，育有1子現在
: 一歲多，平常是請岳母代為照顧，每月給岳母2萬到3萬不等，老婆11月會再生下第2個小
: 孩。
: 最近因為一些經濟上的問題跟老婆有一些爭執，想請問大家的看法。有鑑於目前的收
: 入尚可，想要再多增加一些被動收入，有看好要購買一間隔成套房式的透天來出租學
: 生賺取租金，想說我名下有一間房子了，所以這間房子打算登記成老婆的名字，房貸
: 由我來貸及還款，但因為資金不足，就跟父親商量一人負擔一半的房款，房子一樣登
: 記在我老婆名下，只是父親考量妹妹未來的經濟，所以想私下和我們訂一個切結，未
: 來如果房屋出售，一半的價金歸妹妹所有。
: 以上是我們目前的狀況，和老婆的爭執點在於：
: 1.我的薪水負擔我名下房子的房貸，她教學和網拍收入，負擔給岳母的費用後
: ，其餘的也都讓我管理，老婆覺得她這樣很沒有保障。
: 2.後來要買的這間套房式的透天，我跟她說因為借款人是我，她是房子的所
: 有權人，要請她當保證人，但她說她的觀念就是絕對不能當保人，堅持不要。
: 現在老婆說全部的錢都在我這邊，她身邊什麼都沒留，現在還要她當保
: 人，這樣她的經濟狀況處於極大的風險之下，想請問大家，是否也這樣覺得呢？
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你老婆是不是沒有很想買第二套房?

第二套房的部分, 我覺得當保人問題不大.
基本上你沒有套利的空間, 因為借款是為了買房.
實際上你不會取得現金, 而房子登記在老婆名下.

如果老婆想買這第二套房, 由她借款你做保人,
與由你借款她作保人, 沒有太大的差異.

她若不是不想投資這房, 大概就真的是字面上的意思 : 不當保人.
如果是後者, 那由她借款你來做保人呢?

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再來是收入都由你管理這個部分.
延伸到買房出租後, 租金收入也是由你管理.
會不會老婆在意的是, 現在賺的錢給你管,買房出租後的收入還是你管.
她覺得那投資對她來說根本沒有意義?

而且你話說得好聽, 房貸由你借由你還.
可是你月收入5萬, 真的足夠負擔兩套房的房貸 + 家用嗎?
縱使假設第一套房老婆也有住, 她出一半來計算. 3萬5的一半是17500.
第二套房假設也是3萬5, 你爸幫你出一半, 剩的你要自己還那也是17500.

5萬 - 3萬5 = 1萬5.
未來兩大兩小, 家用3萬(一人出一萬五)夠嗎?
現在光是請岳母顧小孩, 一個月就2萬多了.
那說到底,這房還不是老婆要出錢.

講白了頗有一種, 你想投資套房出租,
找老爸投資一部分, 找老婆投資一部分, 然後賺的都歸你管的感覺.

你想要說服她, 至少也要讓她看到利多吧?!

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