夫妻買房，貸款與產權問題 - 婚姻

之前有朋友遇到一樣問題，不過他是男的，同樣是婚前(還沒登記)小倆口就買房子，
只是房子是登記在女生名下，男生付一半房貸。

不過他的情況比較慘，男生除了每月出房貸一萬多，還出了裝潢費五六十萬。

後來小倆口因為某些因素沒結成婚，男生想要回那筆裝潢費及那幾年房貸支出時，
才發現一毛也要不回來。

雖然有提出房貸匯款證明，但是沒有借據證明那些錢是借給女方，還是贈送(資助)？
即便上幾次調解委員會，也沒有辦法讓女方還錢。

那房子呢？由於婚前購屋屬於個人婚前財產，等於登記在女方名下即歸屬女方所有。
所以，男生無法對房子主張任何權利。

結果，那個男生就這樣莫名其妙損失了近百萬，完全討不回來..ˋ(′_‵||)ˊ

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我只能說原PO(男方)媽媽手段很厲害，既要房子婚前登記在原PO(男方)名下，
卻又想讓女生幫忙還房貸？

原PO女友反應是正常的。

反正婚前財產就是這樣，誰的名下就是誰的，沒有名字的人付再多房貸也沒權利。

說實在的，這年頭誰會想當笨蛋啊..( ￣ c￣)y▂ξ

要嘛！就頭期款男方媽媽出，房子登記【在男生名下，男生自己還房貸】：
女生用家務勞動或出管理費代替房租，至於水電及生活費，還是一人出一半。

若是要女生幫忙還房貸，建議房子登記【共有】，問題只剩男方媽媽出的頭期款：

1.如果頭期款是男方媽媽送原PO的，所以不願讓女生登記共有房子一半的話，
那就依比例登記。(例如430萬，女生只負擔房貸100萬，就登記四分之一權利)

2.頭期款是男方媽媽借給原PO的，那登記小倆口共有後，頭期款由小倆口均分，
日後一起還頭期款給男方媽媽。


※ 引述《matrimony ( marriage板匿名id )》之銘言：
: 版主你好，這是第一次在婚姻版po文
: 但我們是剛訂完婚，還沒結婚的狀態
: 不知可否發文請教，若不行煩請退文^^
: 感恩!
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: 大家好，小弟有個問題請教各位前輩
: 小弟剛訂完婚，然後我們也準備在高雄買房子
: 在兩個多月的密集看屋下，前幾天簽約了一間
: 我們倆都很喜愛的房子，總價約430萬
: (但我們倆還沒結婚登記，也還沒決定房屋簽約人是誰)
: 小弟是台北人，在高雄工作，跑外務維修的，工作7個月，月薪約38k
: 老婆是高雄人，某校的約聘人員，工作3年，月薪約30k
: 房子的付款狀態則是，我媽要以名字登記在我的前提下
: 頭款借我230萬，剩下的200萬則是自己貸款
: 若以20年期來算，每個月大約該繳11k左右
: 不過如果登記在我的名下，日後貸款老婆不會出
: 如果共同登記在兩人名下，我媽則希望兩家各出一半頭款(115萬)
: 然後貸款就我們倆一起繳
: 目前談起來的狀況，我媽非常希望能夠將房子登記在我名下
: 但又覺得夫妻應該房貸要一起繳，而非我自己繳
: (依我個人薪水應該繳得起，但是真的較辛苦就是了)
: 女方也明確說如果沒有登記，就不會出錢
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: 所以想來問一下版友們，像這樣頭款我們家出，登記我的名下
: 而且我們是在結婚登記之前購買的，理論上會是我個人財產
: 但如果請老婆一起負擔房貸，那她是否能有保障?
: (因為他說如果我付房貸他付生活費，也是沒保障)
: 是否到時房子登記我的名字，然後產權是由付款的比例分配?
: 煩請了解的版友解惑了，感謝^^"

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