夫妻買房，貸款與產權問題 - 婚姻

By Adele
at 2010-08-10T00:21

Table of Contents

版主你好，這是第一次在婚姻版po文
但我們是剛訂完婚，還沒結婚的狀態
不知可否發文請教，若不行煩請退文^^
感恩!

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大家好，小弟有個問題請教各位前輩

小弟剛訂完婚，然後我們也準備在高雄買房子
在兩個多月的密集看屋下，前幾天簽約了一間
我們倆都很喜愛的房子，總價約430萬
(但我們倆還沒結婚登記，也還沒決定房屋簽約人是誰)

小弟是台北人，在高雄工作，跑外務維修的，工作7個月，月薪約38k
老婆是高雄人，某校的約聘人員，工作3年，月薪約30k

房子的付款狀態則是，我媽要以名字登記在我的前提下
頭款借我230萬，剩下的200萬則是自己貸款
若以20年期來算，每個月大約該繳11k左右
不過如果登記在我的名下，日後貸款老婆不會出
如果共同登記在兩人名下，我媽則希望兩家各出一半頭款(115萬)
然後貸款就我們倆一起繳

目前談起來的狀況，我媽非常希望能夠將房子登記在我名下
但又覺得夫妻應該房貸要一起繳，而非我自己繳
(依我個人薪水應該繳得起，但是真的較辛苦就是了)
女方也明確說如果沒有登記，就不會出錢

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所以想來問一下版友們，像這樣頭款我們家出，登記我的名下
而且我們是在結婚登記之前購買的，理論上會是我個人財產
但如果請老婆一起負擔房貸，那她是否能有保障?
(因為他說如果我付房貸他付生活費，也是沒保障)
是否到時房子登記我的名字，然後產權是由付款的比例分配?

煩請了解的版友解惑了，感謝^^"

--

此id為「marriage板匿名id」，請勿回信至信箱。謝謝。

--

Tags: 婚姻

All Comments

By David
at 2010-08-10T03:35

38K交11k 負擔很小自己交掛自己名比較乾脆

By Hedda
at 2010-08-13T03:47

沒有要妳妻子付房租他已經省了一筆啊 XD
他再去買她自己的一個房子去出租就有保障了
如果房子才是保障的話囧

By Elizabeth
at 2010-08-15T23:38

我可以說你娘的心眼有夠壞嗎?

By Adele
at 2010-08-17T12:44

而且她付的生活費是她自己那一半的啊還是她打算付
妳那部分的生活費啊 XD

By Agnes
at 2010-08-18T18:45

我不太相信你不知道你媽打什麼主意耶

By Adele
at 2010-08-23T16:31

連買自己的房子，老媽都可以左右你。這婚別結好嗎

By Emily
at 2010-08-25T04:52

你媽要你妻子交房貸但是只登記在你一人名下啊科
那你妻子每個月交1千5 算是交房租摟

By Susan
at 2010-08-27T13:05

誰付錢就登記誰的名字,財產分開算,什麼問題都沒有

By Bethany
at 2010-08-28T17:10

剛訂完婚就是錯板。

By Zenobia
at 2010-09-02T08:31

這麼擔心錢，請去辦理分別財產制。

By Frederic
at 2010-09-04T15:52

另外約定好你應該拿出多少當家用，免得事後囉唆

By Agatha
at 2010-09-08T18:51

或者是付一半的頭款但是掛兩人名日後月付100
科科都符合你媽說的原則啊 XDDD

By Jake
at 2010-09-09T13:01

登記你名字貸款自己扛若萬一有什麼的話財產這樣也好算

By Barb Cronin
at 2010-09-12T00:12

要不什麼都一人一半也行

By Hedwig
at 2010-09-16T22:02

開口閉口就是你媽你媽… 別結+1

By Olivia
at 2010-09-19T04:48

板主應該是貼出來讓大家對你震撼教育的。。。

By Olga
at 2010-09-23T17:59

我想建議你未婚妻別嫁了心機鬼婆婆+媽寶老公......

By Wallis
at 2010-09-26T07:04

壞心眼老媽

By Olga
at 2010-09-28T18:32

如果我是她才不敢嫁咧! 結這個婚是自己找死嗎?

By Wallis
at 2010-09-29T02:12

你自己都知道這樣不公平不合理，有點肩膀吧!

By Callum
at 2010-09-29T04:02

之前和男友買房,事前說要登記我名下房貸一起付,簽約後男友媽

By Isla
at 2010-10-01T12:53

強力反對,還付了幾萬塊改成登記男友名下勒!!但也好,現在我不

By Genevieve
at 2010-10-01T18:20

必出房貸了...也算樂得輕鬆啦!!

By Candice
at 2010-10-02T17:51

看完覺得我公婆真是大好人～幫我們出了一部分頭期款但是
從來不會過問這些

By Harry
at 2010-10-04T07:50

經歷這買房事件也讓我對男友家原本的好印象大打折扣呀!!

By John
at 2010-10-05T09:27

令人毛骨悚然的婆婆(抖)

By Charlie
at 2010-10-09T05:22

你老婆如果每月固定匯款(留下證據)給你繳房貸就算在你名下

By Hedy
at 2010-10-10T14:49

日後有需要打官司的時候他也有部分所有權留下證據是重點

By Candice
at 2010-10-14T20:32

親愛的樓上，完全不是這麼一回事...
所有權登記是誰的，就是誰的房子，

By Edith
at 2010-10-16T20:30

你要說我也有出錢，我要一半，那是借名登記的問題
要自己舉證，法官也不一定信，非常麻煩
太太真想要有保險，就登記抵押權就好啦～

By Susan
at 2010-10-17T02:13

你自己再念一念你媽媽非常希望房子...那一段，唸完都不覺得

By Megan
at 2010-10-19T04:47

有什麼問題嗎？要登記兩人名下，就要人家一定要給頭期分房

By Zora
at 2010-10-21T02:07

貸，登記你名下，還是要人家分攤房貸，什麼好事你都要佔就
對了....

By Victoria
at 2010-10-24T05:18

我同意板主的想法,你媽想法很自私

By Jacky
at 2010-10-28T09:09

你媽真可怕,你居然也不覺得不對

By Ophelia
at 2010-11-01T19:56

快跟你未婚妻講啊~ 還好她還沒跟你結婚可以選分手

By Kama
at 2010-11-03T17:59

...你媽媽是台北人,所以她用台北人的心態看房子...

By Jake
at 2010-11-08T03:05

你可以跟她說,高雄的房子折舊>增值;20年過後,你的房子

By Ina
at 2010-11-09T21:28

應該不會值什麼錢;然後你再問她什麼意見~

By Linda
at 2010-11-11T10:30

你媽是不是想說萬一哪天你們離婚了，怕房子是婚後財產，媳

By Rachel
at 2010-11-12T00:23

婦會要求對分啊？若真的防成這樣那婚乾脆別結了

By Ina
at 2010-11-13T07:44

我發現你媽的230萬是借你的，這部份不用還嗎？

By Noah
at 2010-11-15T01:52

你媽很糟雖然有這樣想法的婆婆不少但你自己應該有肩膀

By Steve
at 2010-11-18T01:48

成家後的主角是你和你老婆,心態要轉換好,才會有幸福的家庭

By Ula
at 2010-11-21T08:31

老媽是養大你的人，但她不是和你成家的人,讓媽咪管到太平
洋是不會得到真正幸福的

By Kama
at 2010-11-25T23:36

身為女人.看到你媽的想法還挺抖的...你認同你媽的想法嗎

By Gilbert
at 2010-11-26T23:38

如果你也認同，那麼請把你未婚妻的帳號交出來，我要勸她
不要嫁了。

By Brianna
at 2010-11-29T22:02

不過是四百多萬的小錢,你媽也要這樣計較?拜託你有點GUTS好

By Olive
at 2010-12-01T23:06

又要登記在你名下又要少付錢,為這點錢小家子氣甚麼

By Zenobia
at 2010-12-05T00:26

反正放你名下他有匯款,到時候也會一半是他的,只是會不會嫁
都不知道,頂多請對方付個裝潢費或家具費,連房貸都要出

By Lucy
at 2010-12-07T06:52

就夫妻各出一半+登記兩人名下吧，230萬可以慢慢還給媽媽，

By Adele
at 2010-12-11T09:23

好處是每月攤還的額度好商量，但是別讓媽媽吃虧囉

By Ursula
at 2010-12-14T23:17

你媽真過份，你用同理心就知道問題答案了 = =

By Charlotte
at 2010-12-18T10:50

你媽真是壞婆婆

By David
at 2010-12-21T01:16

你媽媽的心態值得深思我想你跟你女朋友還是別結婚好了

By Anthony
at 2010-12-21T07:04

典型的惡婆婆吃人夠夠

By Poppy
at 2010-12-23T18:45

婚前買誰的就誰的，婚後買你的老婆可分一半

By Zenobia
at 2010-12-26T23:40

這媽媽想法沒錯要共同持有就共同負擔推brendas的回應

By Jack
at 2010-12-27T16:00

樓上...房子登記在兒子名下但是房貸要媳婦共同負擔...
這樣的想法沒錯？！？！

By Connor
at 2010-12-28T04:21

w大好像看錯文了

By Sarah
at 2010-12-28T21:49

精明婆婆+媽寶

By Isabella
at 2011-01-02T19:27

那你老婆就是房客身份她沒出房租就叫她不要住

By Hedwig
at 2011-01-06T20:23

你媽媽的心態很可怕，如果我是你女友一定不會結婚

By Olive
at 2011-01-08T01:02

還有是不是以後生了孩子，姓氏也要分一下..不然太不公平了

By Jack
at 2011-01-08T03:42

若共同登記女方願意出一半頭期款嗎? 如果願意那就不要

By Hedwig
at 2011-01-08T11:18

太理會你媽不恰當的想法雙方共同持有吧

By Poppy
at 2011-01-10T08:31

民法1023II：夫妻之一方以自己財產清償他方之債務時，
雖於婚姻關係存續中，亦得請求償還。

By Edward Lewis
at 2011-01-11T14:46

是啊，原PO沒提到女方想要如何分攤房價，有人提出依照出資
比例登記產權也不失為一個方法

By Delia
at 2011-01-16T14:18

哈眼殘看錯原PO媽媽的說法不過共同出頭期共同分擔+1

By Olive
at 2011-01-21T07:29

你媽很精明 XD

By Daph Bay
at 2011-01-24T09:29

我不覺得他媽精明是自作聰明以為現在的女生都跟以前
一樣傻願意忍說要房租那女生跟你睡要不要夜渡資?小孩

By Frederic
at 2011-01-26T21:07

跟你姓要不要給錢?一切都以錢為考量那你去用買的比較
快什麼都要佔人便宜那跟入贅有什麼兩樣?

By Anonymous
at 2011-01-30T21:32

但我說的一切前提建立在共同登記&共同付房貸上

By Edward Lewis
at 2011-02-03T01:08

順便建議原po 有些母子間的討論盡量留在母子間不要轉述

By Ingrid
at 2011-02-07T22:07

夜渡資不一定是男的給女的喔 XDDD

By Harry
at 2011-02-09T21:55

太多給未婚妻反之小倆口間的討論也不用完全轉述出去

By Adele
at 2011-02-13T01:44

以後家事你做，因為房子你的；孩子你養，因為跟你姓

By Vanessa
at 2011-02-16T20:04

問你媽，如果要嫁女兒會放心她嫁入這種婆家有這種老公？

By Tom
at 2011-02-18T06:42

若母親的想法還僅止於母子間那大家沒必要鞭那麼兇啦

By Carol
at 2011-02-21T15:39

只是原po 要拿出更多擔當才能避免未來婚姻中的種種問題

By Rae
at 2011-02-23T11:25

M道長我知道不一定是男給女啦~所以我才說入贅呀~XDD

By Charlotte
at 2011-02-25T05:48

後來又看了一下，其實才400多萬啊＝＝，為啥要跟媽媽拿錢呢

By Susan
at 2011-03-01T16:30

樓上經濟狀況不錯哦 XDD

By Harry
at 2011-03-05T05:33

跟我前男友家好像，房子沒掛我名字要求我婚後幫忙付房貸

By Erin
at 2011-03-08T21:30

媽寶你好，這種問題也要上來問，你還有同理心嗎?

By Thomas
at 2011-03-10T14:10

400多的房價扣掉頭期款，剩下的房貸很便宜吧？我覺得。

By Valerie
at 2011-03-11T04:02

又不是萬惡的新竹房價XD

By Carol
at 2011-03-15T23:33

我有朋友真的傻傻幫老公付房貸差一點離婚被趕出去

By Cara
at 2011-03-19T03:22

我建議房子婚後買這樣登記誰都沒有意見

By Hedy
at 2011-03-21T11:40

婚前買對雙方來說冒險性很高

By Suhail Hany
at 2011-03-25T18:42

房子買你的名字你繳貸款生活費兩人攤

By Eden
at 2011-03-28T16:33

如果是我老公這樣喔，房子登記他名字，我付房租OK啊，但是
他爸媽不準給我動不動就自己開門進來，沒這種房東的啦

By Yuri
at 2011-03-30T00:31

真的要算那就大家算清楚一點，別只想著要佔別人便宜

By Tristan Cohan
at 2011-04-02T20:47

我只能提醒你這個板80%都是自以為受害的人妻
其它資訊你自己過濾吧

By James
at 2011-04-07T06:36

新竹是萬惡的房價，台北國就大笑了

By Hedwig
at 2011-04-11T07:50

你娘只是要借你，就干涉這麼多喔？@@

By Cara
at 2011-04-15T11:29

你媽媽有夠自私!~而你有什麼好困擾的?!你自己覺得合理嗎!!!

By Mary
at 2011-04-19T08:45

才訂婚還沒結婚就想吃定對方有這樣的婆婆嫁給你真倒楣

By William
at 2011-04-21T07:19

換過來要你出一半的錢房子在你老婆名下如何?

By Regina
at 2011-04-25T10:38

夫妻一起繳名字一起若你的名你自己繳比較公平吧

By Zanna
at 2011-04-27T15:07

如果原PO有姐妹，若女婿和未來的親家這樣要求，我看原PO媽
搞不好會氣到跳腳XD

By Hedwig
at 2011-05-01T02:12

她會搶先一步講的 XD
不會讓親家這麼要求

By Genevieve
at 2011-05-02T23:17

沒看到她動作很快會搶得先機嗎
是個很棒會保護小孩的母親

By Elma
at 2011-05-06T01:58

妳媽真不要臉

By John
at 2011-05-08T22:18

跟著噓你媽ㄎㄎ

By Faithe
at 2011-05-11T07:55

你媽應該沒把你未來老婆當自己人或是當女兒疼而是當外人

By Kyle
at 2011-05-14T15:30

是要未來老婆付房租的意思嗎? 感覺很差想要老婆出錢卻

By George
at 2011-05-16T18:05

不肯共同登記她的名匿名是對的

By Oscar
at 2011-05-19T23:36

我哥的情況是他老婆那邊出頭期款，我哥負責房貸，然後
名字只登記他老婆名字，所以也沒怎樣啊-人家夫妻的事情

By Ula
at 2011-05-23T12:52

樓上，你哥那房子是婚前還婚後買的？差很多耶

By Isabella
at 2011-05-25T16:45

我覺得不是錢的問題，而是奇摩子的問題XD

夫妻買房，貸款與產權問題 - 婚姻

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