地價稅VS遷戶籍 - 婚姻

我一直以為會有稅務員的板友來回答…
我去年有做過短暫的職代所以就幫忙回答一下順便當作複習，但擔心回答錯，還是希望各
位有問題請打給稅捐處，他們都很樂意回答。

其實前幾篇講的沒什麼問題，就是幫大家科普一下

夫妻擇一處是有法規在的，但如果你們雙方尚有直系親屬父母（岳父岳母）、祖父母或者
滿20歲子女（不是18，是滿20！！）
有戶籍在該地址就可以了。（這是大前提）

簡單說男方的房子戶籍地如果有其中一父母設籍、或其中一岳父母設籍、或祖父母或滿20
歲子女設籍。

那太太房子就他本人設籍—ok，反之一樣。
那如果男方父母或祖父母設籍在女方房子戶籍地，太太設籍在男方家，也是沒有問題的。


有四個情形是屬於非自用，一是空戶或有關鍵角色中斷戶籍，二是兩位獨自設籍在各自戶
籍地且雙方戶籍地皆無成年子女、尊卑親屬設籍，三由他人設籍未告知稅捐處，或有多處
重複申請自用住宅。

剛有提到大前提了，那簡單幾個小前提如下：

1.太太有遷戶動作，如果中間有空戶過，請重新去遷戶籍並申請自用。（申請時要主動告
知遷戶時間，戶政不一定會通報，稅務員查調會查很久）

2.如果已是自用住宅，之後有他人借戶籍或掛戶籍要記得主動告知，不然你之後會被改回
一般稅率。

3.申請自用住宅後不能有出租營業。

還有如果有異動需要更動稅率基本上稅捐處剛好有清查到，都會收到平信通知的，有疑問
請大家善用電話詢問～

現在網路也很發達，也可以線上申請自用住宅。

啊～因為我真的就代理時間不長，所以請不要私信我，因為我大多數都不會所以我不會回
答的。

是說我沒想到還會有人在意戶籍耶
在櫃檯的時候很多夫妻都為了省錢沒在管這些的，畢竟差五倍的稅金，每一塊錢都很珍貴
。

希望我印象中的資訊沒錯，如果有錯請小力一點！
——-
由於對夫妻來說自用算是比較容易遇到的問題，所以再稍微補充一下。
誰遷戶籍在內是主要促成自用的關鍵，還有很多細節是會影響到核可條件的，但遇到的人
比較少一些。

另外這部分比較複雜一些，直系親屬等要入戶籍成為你申請自用條件的時候，組織圖要思
考一下。

比如你爸爸本身有一間A已是自用住宅，然後你的一間B要申請自用。
如果爸爸遷戶到B協助你申請自用，但A戶籍因此空戶，那A戶會變成非自用，你會害爸爸
多繳錢～

如果爸爸遷戶到B,但A本身戶籍內還有你的哥哥或者你的祖父母在裡面，那就沒問題。

親屬戶籍是比較複雜但也是比較多人會疑惑的點，所以就多補充一些，至於前屋主還是其
他條款等各位遇到的時候再各自研究。



--