共有房屋該不該付租金 - 婚姻

Donna avatar
By Donna
at 2019-08-17T15:16

Table of Contents

大家午安
小妹目前未婚
但是父母發生了一點事件
想蒐集板友的看法
以便雙方發難訴苦時有個合理依據

夫妻二人共有一間甲房(獨棟透天)
另有一間乙房由妻子出資蓋的新屋
兩人因相處習慣問題
丈夫數年前搬出去租房
甲房則由妻子處理出租事宜
妻子跟小孩住乙房
後來甲房一段時間未出租
丈夫便與妻子商量搬回甲房居住
房屋的修繕費兩人也溝通好平分

丈夫居住甲房三層中其中一層
其餘房間作出租用
日前剛租出去
丈夫打算把收到的租金平分
此時妻子要求丈夫也應付予租金
丈夫覺得該房為共有
所以覺得不合理

想請教各位板友怎麼看？
謝謝


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Tags: 婚姻

All Comments

Ida avatar
By Ida
at 2019-08-20T00:52
發生什麼事件也沒講，隔空抓藥？
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2019-08-21T18:11
打到一半斷線？
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2019-08-26T14:15
版規看了沒
Regina avatar
By Regina
at 2019-08-26T16:46
抱歉打到一半按錯了，已編輯，謝謝
Daniel avatar
By Daniel
at 2019-08-29T15:53
這不是夫妻，是合夥人吧，走到這一步，挺可悲的
Emma avatar
By Emma
at 2019-08-31T06:12
親戚？
Oscar avatar
By Oscar
at 2019-09-02T06:07
討不到的，房子是兩人共有皆有使用權
Ina avatar
By Ina
at 2019-09-03T08:08
以在商言商而言，夫要付租金無誤
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2019-09-06T18:25
共有的房，為什麼有人要付租金？
Elma avatar
By Elma
at 2019-09-11T17:09
妻子不使用不等於能跟共有者收租
Audriana avatar
By Audriana
at 2019-09-13T17:33
譬如你買房，公共區域跟公設的產權是共有的
買了房不住，難道能跟其他人收共有區域租金？
Queena avatar
By Queena
at 2019-09-15T08:57
丈夫去住乙房老婆要收租還有點話說，但是夫妻做到這樣
實在不像夫妻，我忍不住又想推．．．．．
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2019-09-15T23:34
對，如果去住乙房收租還有理由，住共有房屋要求收租這
於情於理都不合理，只能說想錢想瘋了
Ida avatar
By Ida
at 2019-09-19T07:12
既然是共有的房子 老公也是屋主啊 為什麼要付租金
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2019-09-21T04:22
覺得太太太愛計較……完全沒愛了嗎？
Lydia avatar
By Lydia
at 2019-09-24T11:42
老公要付租金的話 老婆要把共有房屋屬於老公那一份
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2019-09-25T00:02
買下來 然後再跟老公收租金(還是怪怪的)
Lydia avatar
By Lydia
at 2019-09-28T20:13
夫妻共有沒在收租吧，不然乙房可以收嗎XD
Hardy avatar
By Hardy
at 2019-10-02T05:01
離的話老公還可以分乙房呢
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-10-05T07:43
以前收的租金有平分嗎？
Delia avatar
By Delia
at 2019-10-09T01:25
丈夫不住甲房的期間收租的租金 妻子有平分給丈夫嗎？
Jacob avatar
By Jacob
at 2019-10-09T09:38
而且以前收的租金有分老公嗎？
Franklin avatar
By Franklin
at 2019-10-09T16:20
不論什麼情況甲房出租收租的租金都應該一人一半
而丈夫本身擁有甲房的合法使用權，完全不用付租金
George avatar
By George
at 2019-10-11T14:24
為什麼丈夫需要付租金？
Carol avatar
By Carol
at 2019-10-14T13:16
欸老婆是不是覺得少收一層租金，那我覺得精算的話付
Isla avatar
By Isla
at 2019-10-16T21:51
一半租金合理，因為這個時候丈夫同時兼具承租人跟所
有人的身份，所以要交租，但收益一半所以應該是要付
一半租金
Kyle avatar
By Kyle
at 2019-10-20T06:00
付一半租金就完事了
Jessica avatar
By Jessica
at 2019-10-24T01:16
共有物使用要共有人協議才能用，不是所有權人都理所
當然可以用，使用狀態不一致的情況下付租金是合理的
，不然妻子也有權不同意丈夫單獨使用
Caroline avatar
By Caroline
at 2019-10-27T20:02
共有的房 出租時租金沒共分 現在爸爸住回自己的房還要繳
租金
Ursula avatar
By Ursula
at 2019-10-28T22:55
都這樣還不離XD
Hedda avatar
By Hedda
at 2019-10-31T10:45
樓上理解錯誤，房屋共有的情況先生不用協議就能用
我是說youvegotamai，丈夫有合法使用權不需協議
Frederic avatar
By Frederic
at 2019-11-01T21:56
只有拿去出租的部分需要先跟共有人協議
Linda avatar
By Linda
at 2019-11-03T09:15
喔看錯了，如果you的意思是租出去所獲租金一半就合理
Emma avatar
By Emma
at 2019-11-04T08:53
如果修繕費用也均分，我覺得應該也要付該層一半租金。另
外兩層均分。（夫妻明算帳）
Steve avatar
By Steve
at 2019-11-08T04:08
那是簡化以後的說法，如果要主張他應有部分限度內的
所有權，那其他租金部分就不會是一人一半，因為他已
經用掉他共有的部分了，總之丈夫要無償住又要一半租
金不合理，要麼付一半租金要麼租金收益扣掉自己住的
Andy avatar
By Andy
at 2019-11-09T01:24
那一部分，結果都是一樣的啊
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2019-11-10T03:56
那你的說法一樣是錯的
Tom avatar
By Tom
at 2019-11-10T18:31
Y大，房屋共同持有要自住還需同意？如果說出租或賣掉
當然需同意當然沒問題，自住還需同意會不會太誇張了...
..
Michael avatar
By Michael
at 2019-11-11T11:57
那你可以提出你覺得正確的做法
Kyle avatar
By Kyle
at 2019-11-14T14:54
共有就跟單獨所有不一樣啊，共有超麻煩的，不要用單
獨所有的觀念去理解共有
Noah avatar
By Noah
at 2019-11-17T01:55
共有者是每個人對房子的每一處都有權
Jack avatar
By Jack
at 2019-11-20T02:25
能不能小孩跟父母一起住甲房.然後乙房出租,租金都給媽媽.
Olive avatar
By Olive
at 2019-11-24T21:44
妻子要丈夫付租金 問題這租金是丈夫找來房客
Olga avatar
By Olga
at 2019-11-27T17:09
因為乙房是媽媽獨資, 這樣爸爸就不用付租金了.
Frederica avatar
By Frederica
at 2019-11-28T13:20
所有人還要付房租不合理啊，而且是有多少錢?
Harry avatar
By Harry
at 2019-11-29T00:26
其實沒有房貸的話,為什麼要跟先生收租金,有缺這個錢嗎?
Freda avatar
By Freda
at 2019-12-03T02:30
沒多少錢也要這樣分，難看
Valerie avatar
By Valerie
at 2019-12-04T15:20
Y版友你對產權跟使用權理解就是錯的啊，正解在下一篇
Audriana avatar
By Audriana
at 2019-12-06T01:57
使用權是涵蓋整個房屋，除非特別協議才能切區塊
Dinah avatar
By Dinah
at 2019-12-07T23:11
共有會覺得沒理由收租欸 不就是住在自己家@@
Susan avatar
By Susan
at 2019-12-11T01:11
你可以參考最高法院62年台上1803號判例，你的拿社區
公設類比是不正確的類比
Harry avatar
By Harry
at 2019-12-15T09:16
你爸為什麼不回乙房跟你們一起住？如果他們如此水火不容
，你媽又如此不想他回歸（收房租是當他外人吧）那其實離
婚不是大事。
Megan avatar
By Megan
at 2019-12-19T02:50
其實法律上爸爸也要付他那層的一半租金啦，不過一般不
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2019-12-21T22:14
約定那判決金額不會很高，而且又是自己親人住在裡面順
便管理什麼的，一般人就會算了
Jake avatar
By Jake
at 2019-12-22T14:36
喔講精確一點單純討論財產的話共有人也要付租金，但這
Andrew avatar
By Andrew
at 2019-12-24T22:09
件還會牽涉到夫妻財產和有沒有協議居住地等等問題就是
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2019-12-26T20:20
比較常見就是兄弟姊妹間共有祖厝但只有一個人住，鬧起
來的話沒住的那些是可以要實際住的那個付租金沒錯
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2019-12-28T11:25
共有物是一個整體，有使用就要付租金，但他有一半
所以收的租金他也可以拿一半，換算下來他需要付自己
住的一半的租金，拿其他人付的租金一半。也可以用
分管契約去處理共有物的使用收益。
Kristin avatar
By Kristin
at 2019-12-31T15:55
妻子住乙房需要租金嗎？
Margaret avatar
By Margaret
at 2020-01-03T08:05
乙房是妻出資蓋的.但無論登記誰.其實都是婚姻共同財產
Regina avatar
By Regina
at 2020-01-05T19:22
所以，樓上說的對。乙房應該也要付租金。
Blanche avatar
By Blanche
at 2020-01-09T06:34
共有制各自財產各自有權處方管理使用哦 只有離婚或改分別
制時才有剩餘財產分配權
Lucy avatar
By Lucy
at 2020-01-13T11:51
不少想離婚的人偷偷轉移婚內財產 就是為了不讓對方分走
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2020-01-14T03:37
不要因為共有制就輕忽財產檢視
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2020-01-14T14:37
https://reurl.cc/Wp64k
Ida avatar
By Ida
at 2020-01-17T20:49
提供一個比較新的判例 兩方談不攏會變這樣XD
Oscar avatar
By Oscar
at 2020-01-21T10:33
實際上來說 1/2產權分成各50%和去使用和收益較合理
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2020-01-22T18:05
如果你跟老公共同持有一間房子，後來不愉快跑出去又回來住
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2020-01-23T22:52
你老公說這棟已經出租了，回來住可以。付錢就好
你怎麼想呢，會乖乖付錢嗎？
Connor avatar
By Connor
at 2020-01-24T18:23
這不是性別對調問題 是共有的房子如還有房貸 那本來就是要
Hedy avatar
By Hedy
at 2020-01-26T10:35
兩個人出房貸 妻的房子如有房貸也是妻在繳 類似租金概念
Mason avatar
By Mason
at 2020-01-29T08:03
共有房屋有什麼好收租金的。
Freda avatar
By Freda
at 2020-01-31T01:02
搞成這樣連最後的情份都沒有了
Oliver avatar
By Oliver
at 2020-02-04T13:47
你媽就吃定你跟著他阿 然後你爸為了你把租金全歸你媽
Callum avatar
By Callum
at 2020-02-07T08:49
丈夫租金應該只要付市價的一半就好
Ida avatar
By Ida
at 2020-02-10T16:56
租金沒多少就是你媽故意要搞你爸啊，勸他快離婚啦
Edwina avatar
By Edwina
at 2020-02-12T04:13
很簡單，第一間你父親自住，不付租金，第二間算你母親自
住然後不住出租，租金妳母親全拿，第三間以上租金對半分
。以上以共同持有比例對半原則計算。
Lily avatar
By Lily
at 2020-02-16T11:37
這是數學題，持分 男3/6 女3/6，男佔用1層後，剩餘持分 男1
/4 女3/4 ，租金收入可照剩餘持分比例來分配，而不是另外向
男方收取租金，僅供參考!
Dora avatar
By Dora
at 2020-02-20T14:44
產權各有50啪 那就當作三層都收租可以獲得X 爸爸要付房
租 然後拿回0.5X 這樣就好了
Yedda avatar
By Yedda
at 2020-02-22T23:22
共有也該付 既然是共有 就不應該只有丈夫可以獨自使用

跟公婆說老公拿買房基金投資股票後...

Isabella avatar
By Isabella
at 2019-08-17T14:53
※ 引述《littlekao (小高)》之銘言： : 昨天跟公婆說，老公拿公婆幫忙的300萬買房頭期款投資股票（8月初賠72萬）希望公婆 出 : 手幫忙拿回那300萬，幫老公綁著錢，等確定要買時再拿出來。 : 後來婆婆有跟老公說了一些話，說了什麼我不知道，但老公非常不爽，他說他想哭，還 說 : 這種事幹嘛讓婆 ...

跟公婆說老公拿買房基金投資股票後...

Ida avatar
By Ida
at 2019-08-17T14:51
怎麼整段文章我覺得你只看錢不看婚姻呢？只想要對方趕快買房給你住 買房是兩夫妻一起負擔，公婆能拿出來贊助是你們賺到，不代表應該的 目前你老公輸掉的是他自己的錢，你應該趕快跟他討論希望不要動到那比錢，不是去跟公 婆說 那只是會造成婚姻的問題 我也想買房子，我也有玩股票，但我希望是能賺多點好讓我家人住好房 ...

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Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-08-17T12:36
我不知道提投資會不會太深澀 不過我只想說，如果你重視他 應該要去理解他，或是就純粹支持他。 如果不重視，那沒什麼好說的。 股票投資，72萬是很正常的事。 我自己姊姊台指期賠了60很後悔懊惱 要知道，一般人只有賺錢會說，賠錢不會說。 會說就是難過想分享，要人支持。 就不說你怎麼處理。 我只跟他說不要想 ...

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By Tracy
at 2019-08-17T10:03
其實我只想針對女人只要性生活出問題，第一個就想到隆乳，性感內衣褲，或瘦身，割雙眼皮的奇妙想法吐嘈。 一個男人都已經和你結婚了，你覺得性生活出問題原因就是這個？ 很多時候根本就是感情出問題了，或生活的疲憊，就算你變的再性感，你還是你，問題根本不在那裡。 建議你們休個長假，可能的話把小孩托人，渡個假會很有用。 最 ...

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Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2019-08-17T09:48
如果有個朋友跟你借錢去投資，贏了算他的，輸了就算手上有錢還你，他也不打算還你！ ！而且借錢也沒給利息，你會借他錢嗎？ 如果會的話，我想跟你交個朋友可以嗎？ 補上婚姻點，夫妻的金錢觀不一，沒有所謂的誰對誰錯！一個人小心自己辛苦賺來的錢， 不該被轟成小氣吧！ 原po唯一的錯誤就是一開始就不該跟金錢觀差異大的對 ...