Re: 買房子應該登記誰的名下? - 婚姻

Zora avatar
By Zora
at 2010-09-27T12:49

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簡單回一下上面ae大所說的設定第二順位抵押權
以本案的例子，我個人不建議設定第二順位抵押權
因為一般而言，抵押權的設定須有債權債務關係
換言之，若以本案這種沒有債權債務關係的情況，去設定第二順位抵押權
容易在離婚後，遭男方律師以該設定(債權債務關係）為雙方通謀
而被判定為無效的抵押關係，女方自然也就不能因此獲得希望的保障保護

個人建議：登記給老公，但跟老公講清楚，去作預告登記（限制登記的一種）
預告登記使所有權人處分全部或一部份的所有物時，皆須經由你的同意
讓你獲得如同設定抵押權的權利，且可避免上述的抵押權設定無效的問題
不過我認為這事情最好跟老公溝通清楚 但無須（不應）讓婆婆、小姑知道
避免無謂的紛爭與解釋...


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Tags: 婚姻

All Comments

Victoria avatar
By Victoria
at 2010-10-01T11:56
這篇沒P幣......Orz..
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2010-10-04T09:26
因為沒板主啊 另外 性別交換應該也適用吧 XD
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2010-10-05T14:09
老實講 預告登記僅能限制妨礙自身請求權之處分行為
Kama avatar
By Kama
at 2010-10-05T23:38
對不動產本身之保護 不如登記為分別共有人
Hazel avatar
By Hazel
at 2010-10-08T00:24
因分別共有為具體而微之所有權 共有人按其應有部分
Belly avatar
By Belly
at 2010-10-09T19:40
edens大 請教一下 擴大請求權基礎後應該就很有保障了吧？
Faithe avatar
By Faithe
at 2010-10-10T09:04
對共有物之全部 有使用收益之權 如將來離婚 女方還可請求
婆婆及小姑於占有該不動產期間 相當於租金之不當得利
George avatar
By George
at 2010-10-12T14:33
其實在考慮感情可能生變的情況下最好的方式 是不借錢
其次是登記為分別共有 至於第二順位抵押權設定真的槁笑
Olive avatar
By Olive
at 2010-10-17T04:49
此外地政機關一般對於有限制登記的不動產登記 都相當的謹慎
Elvira avatar
By Elvira
at 2010-10-18T14:42
應該在一定程度上也能保護限制登記人的權利吧..
Andy avatar
By Andy
at 2010-10-20T06:04
分別共有 應有部分逾1/3 不僅共有物所有權的移轉不得由
Adele avatar
By Adele
at 2010-10-24T20:34
共有人一方為之 其使用收益及管理 按民法820尚須他共有人
過半數的同意 保障絕對比限制登記優
Franklin avatar
By Franklin
at 2010-10-25T17:19
租金的請求 倒是要共有才有辦法請求 限登就不行了
Joseph avatar
By Joseph
at 2010-10-30T03:29
說到底 所有權人的地位 優於限制登記人的地位
Ida avatar
By Ida
at 2010-10-31T21:35
而且預告登記遇到法院強制執行或國家徵收 無排除的效力
若未登記為分別共有人 連價金或補償費都領不到 預告登記是
Zanna avatar
By Zanna
at 2010-11-05T10:11
恩恩，而且登記共有還能降低遺產總額
Brianna avatar
By Brianna
at 2010-11-08T09:46
有其用處 我不否認 但可以拿所有權 為何要退而求其次
Michael avatar
By Michael
at 2010-11-11T07:03
而且 我再補充一下 遇到登記需有土地法79條之1規定的事由
Valerie avatar
By Valerie
at 2010-11-12T12:17
說的是 有所有權不拿是傻子...拿不到在用限制登記吧...
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2010-11-15T11:50
老實講 本案情形符合哪一點？ 有土地權利移轉？ 權利內容
或次序變更之請求權？ 附條件或期限之請求權？ 如果認為
Edith avatar
By Edith
at 2010-11-15T17:10
無債權設定第二順位抵押權可能違反民法87條 則此情形
於土地法79條之1 也有一樣的問題
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2010-11-16T14:14
恩恩，所以缺乏請求權基礎還是不行的...
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2010-11-21T03:23
好專業
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2010-11-23T16:27
好專業的討論
David avatar
By David
at 2010-11-25T22:48
謝謝大大釋疑 以後可以用分別共用了...
Margaret avatar
By Margaret
at 2010-11-28T08:35
樓上 是分別「共有」..XDDD
Lucy avatar
By Lucy
at 2010-12-02T15:57
這跟婚姻板的關係是？
Lily avatar
By Lily
at 2010-12-07T02:58
究竟這算是婚後理財，還是婚後負債呢？ XD
Sarah avatar
By Sarah
at 2010-12-08T08:43
回阿卡卡波，那要看是誰背房貸了 XDDD
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2010-12-12T23:24
看來看去,還是覺得原原PO不要買才是最明智且最有利的
Hedda avatar
By Hedda
at 2010-12-13T12:14
不要買最好...
Elvira avatar
By Elvira
at 2010-12-15T13:57
不要買最好+1

關於年齡差距很大的夫妻

Rachel avatar
By Rachel
at 2010-09-27T11:34
前文恕刪 昨天看到原PO的兩篇文章，行文流暢，排版清爽， 但不知為何我看完之後卻會覺得心裡卡卡的不太舒服。 我後來想想，可能的原因在於：元PO發言中不自知的狹隘命題還有一連串的錯誤歸因。 你先把婚姻成立的原因限縮到：性能力與金錢這兩項 接著推論：年輕人才有良好的性能力(？)，老人沒有良好的性能力(？)， ...

不談現實條件，婚前的個性改變呢？

Necoo avatar
By Necoo
at 2010-09-27T11:11
第一次發文，純抒發個人內心疑慮～請別鞭壓andgt;///andlt; ============================================================================== 想當年有個會看手相的伯伯說我26以後才能結婚， 當時覺得：也太晚了吧? ...

買房子應該登記誰的名下?

Valerie avatar
By Valerie
at 2010-09-27T10:38
最近面臨一個問題 我跟我先生準備要買房子了 預計600萬 我婆婆應該會先拿出150萬，我這邊打算拿出80萬 這樣先當頭期款 未來的房貸 可能就是跟先生兩個人一起分擔 請問這樣 房子應該登記誰的名下比較合理.. 先說說背景 因為那間房子是要買下鄉下 給婆婆和小姑住 我們在台北工作 偶爾回去而 ...

關於年齡差距很大的夫妻

Yedda avatar
By Yedda
at 2010-09-27T10:00
※ 引述《salomy (平生不識彭淮南非英雄也)》之銘言： : 最近板上很火紅的後母文 : 讓我想到一個問題 : 跟原本那內容無關 : 五十歲的男人跟三十歲的女人的婚姻 : 相差二十歲 都可以當父女了 : 我想知道女方的心態 : 是什麼樣的原因 可以愛上這麼老的男人 並且跟他做愛呢？ 看到上面yan ...

關於年齡差距很大的夫妻

Yedda avatar
By Yedda
at 2010-09-27T08:24
愛情／婚姻，不是只有你以為的『性』而已，除非遇到兩人婚姻觀完全 一樣或能相配合的人，否則我很懷疑只有性的婚姻，要如何『快樂幸福』 的走一．輩．子。 我是一個剛過 30 的女子，雖然沒有把50歲的男人當成擇偶條件，但我 卻也沒有把這列為拒絕名單裡。 你以為的為錢、為性，反而都不是我腦袋會有的東西，因為錢我可 ...