關於結婚後居住房子的問題 - 婚姻

兩間房子應該都是掛在老爸老媽名下吧？因為這看起來，比較像是父母結婚時，先買的
公寓，過20年後又買電梯大樓居住。所以住到原PO現在已30歲，剛好一間是30年，另外
一間是10年。

而無論這兩間，要掛在兒子的名下，幾乎是微乎其微，比較有可能是掛在父母名下，就
算父母願意將舊公寓過戶給兒子，也不見得願意給媳婦一起掛名。這時候要女方拿錢幫
忙整修？難免會不是滋味....

你的選項A有跟沒有一樣，有打算要跟父母同住，就不會出現跟B跟C的選項，有跟沒有
一樣。而且在這樣有糾紛的前提下，住在一起隨時就是會引爆炸彈，除非你想不開，
要當裡外不是人，那就住在一起吧....

如果剩下B跟C可以選，以你的財力狀況，選項C根本就是空談，等你存到兩百萬？您工
作起碼有好幾年了吧？目前也不過存到60萬，以60萬的年收入，扣掉一些基本開銷，等
到兩百萬要幾年？如果還有小孩，恐怕至少要6-8年以上，您確定另外一半願意住這麼
久？就算另外一半願意幫忙，但估算最少也要3-4年以上。這個時間您可以問問另外一
半，會願意接受才有鬼......

故您根本就沒有選項可言，只剩下B選項，問題是您60萬如果整修舊公寓，光是換水電
管線、重鋪地磚、浴室廚房磁磚...等，大概就差不多用完。如果還要稍微精緻一點，
再加上廚具、天花板裝潢，一百萬絕對是低估。所以就算是您選擇B選項，其實也要面
臨錢不夠的問題，所以您將主意打到未婚妻身上是可以理解，但是不代表對方會接受。

所以綜觀上述條件，如果要是我是您，我大概會作下列處置：

1. 用公務人員的身份進行信用貸款，這方面年利率應該是大概在2%左右，相對於房貸
來說並不高。而且金額聽說可以接近月收入的15倍，所以大概六、七十萬沒問題。

2. 用這些儲蓄跟貸款進行房屋裝修，預估這樣整修完，大概你家具跟家電沒有錢買，
這些可以請女方幫忙購買，並且言明這些東西都是女方所有(萬一有變，可搬走)。

3. 省下租房租的費用，還有買車、交通油錢、交通費。開始存錢，等到小孩大一點時
，再進行換屋。小孩剛出生時，非常花錢，尤其是保母費用。等到你們有小孩之後
過幾年這樣的日子，就知道有多少能力去支付，價位在哪一個區段的房子？

4. 公務人員收入合計9萬，所以不超過月支出的1/3-1/2計算，那就是3-4萬，用現在的
利率下去粗估，您可購買的範圍，頂多就是貸款在600-800萬(用公教貸款利率20年)
故您要買900萬的房子，未來生活一定很緊....

另外附帶一提，板橋是新北市的核心，但離所謂天龍國有段距離，所以掛上新天龍國很
怪？因為您還是有機會購屋，如果真的是到台北市核心，您可能就是要準備兩千萬上以
上，那您可能就只能感嘆，這輩子的收入也不夠支付.....


以上為個人淺見，提供您作參考！


※ 引述《nutor (cloudland)》之銘言：
: 我和未婚妻目前在討論婚後要住那裡，結果觀念不合，大吵一架QQ
: 請有經驗的版友提點一下，也許可以有不同的見解，使我們達成共識。
: 經濟狀況
: 男方:無負債、有兩間公寓，一間10年電梯公寓(三房)、一間30年五樓公寓(三房)
: 這兩間房子只隔一條巷子，走路約五分鐘。
: 我年收入約六十萬，公務員。父年收入約四十萬的勞工，母家管。
: 家中成員共三人。目前住新天龍國的都心板橋。
: 女方:未婚妻年收入約六十萬，公務員，父母皆為勞工，女生不用負擔家計。
: 選項A:婚後住家裡(10年電梯公寓)
: 未婚妻及女方家人:不行啦，會有婆媳問題，如果一定要住家裡，那就不要結婚了。
: 我:住家裡是可以省錢，但是如果有婆媳問題的話，那下班回家也很痛苦，
: 所以我同意不住家裡。
: 男方父母:婚後住家裡就好了呀，有事也好照應!
: 選項B:婚後先暫住家裡，等舊家(30年五樓公寓)租約到期，房子收回自住。
: 裝潢+修漏水+水電重拉+買家電+家俱約一百萬。
: 男方父母:舊家可以免費給我們小兩口住，但因為沒收租金一年十四萬了，
: 所以裝修費一百萬，要我自已負擔，爸媽無法贊助。
: 我:我目前的存款扣除結婚基金，大約可以出六十多萬，
: 希望未婚妻婚後能負擔一點錢，大約出三十萬
: 未婚妻及女方家人:什麼~要女生幫忙出錢，還沒進門就要準備出錢!
: 男方是在欺負女生!這不行!
: 選項C:婚後先暫住家裡，等存到兩百萬頭期款後，再貸七百萬青年貸款，
: 共九百萬買一間房子住。
: 男方父母:恩恩~有志氣，但父母無法贊助頭期款，一切要靠自已。
: 我:九百萬的預算在板橋，大約也只能買到二十年左右的中古公寓，那不如住舊家....
: 或是買在林口、三峽、迴龍、南崁的新大樓，再開車到板橋上班。
: 但同時背房貸+車貸，就算我+未婚妻兩份薪水月入九萬，那會過的很辛苦。
: 未婚妻及女方家人:恩~女生也許可以幫忙還房貸，但基本上應該要男方全出才對。
: 總結:
: 我的想法:
: 我的傾向是選B，如果未婚妻不願出錢分擔的話，
: 那就看六十多萬能整修到什麼地步，然後再慢慢存錢整修了。
: 或是暫住個幾年，等存到頭期款，看房市是否修正，再買新屋。
: 為什麼我都快三十了，居然連不依賴父母的贊助，獨立買屋的能力都沒。
: 這年代對想白手起家的中產階級真是殘酷!
: 還是家庭年收入一百二十萬在新天龍國算是貧民等級>.<
: 難道男生沒父母贊助，自已又沒能力單獨買屋，就不該結婚?
: 我也想像我爸媽一樣，夫妻兩同心其力共同打拼買屋成家呀!
: 也許是我跟不上這時代的想法了，有點無力感....