買房不容易 - 婚姻

其實我只是喜好數學，所以想釐清楚真的到底誰出了多少。

根據原文應該是買了 820 W，公婆出了 200 W 頭期，剩下的房貸部份讓兩位自己繳

根據原文原PO的出資應該是 820 W * 0.36 = 295.2

我是不知道兩位是貸多久，那我們先用30年來算，根據優惠貸款我們簡單的用年息

1.5%來算就好，公婆出的 200 W也比照這一利率來看，那就會是

200*(1 + 0.00125)^360 約為 313.6 W

再來看老公的出資是 (820 W * 0.64 - 200 W ) =324.8

這樣看起來是不是公婆或是老公應該是都出的比較多，那這樣是不是應該比較釋懷了？

以下純個人吐槽，不太重要。

※ 引述《yesayesa (燈路)》之銘言：
: 以下記者勿抄
: 我是原po，為什麼這麼晚才回文？因為底下言論太多辱罵、太多標籤、
: 不明事理、斷章取義的留言，看了心情很糟，
: 這兩天沒睡好~~現在才決定好好回覆，那些貼標籤的網友請小心，
: 說不定哪一天輪到你…

還好啦~我出錢頭期款買房給我弟住，房貸繳2/3，除了房子是登記我的名字之外，

看房到買房驗收，我一概沒出意見，就算到了最後房子有漏水問題也還是我去解決，

最後如果賣房還依出資額均攤獲利部分。我媽問我說我怎麼都沒意見的時候，

我跟我媽說：如果我還有意見，那房子就不用買了，你們自己就很難喬了。

我只能說看要多計較而已。


: 問題1：你還不是收了公婆的200萬？
: 首先，要更正，不是我收200萬，而是老公收了200萬，這有很大不同。
: 我一開始就反對拿錢，找房前我就說了，如果拿錢要被干涉，我寧願自己出
: 連租房都要看風水、看屋不要農曆7月，可見多麻煩
: (後來我一年內拿出300萬付了2間投資房的頭期，貸款租客繳，
: 我完全有能力自己買房，這也是為什麼最後共同的家在老公名下，
: 不相信的可以站內我，我提供權狀照片)
: 拿贊助的是老公，因為公婆有能力而且是老公小時候就許下的承諾
: 如果這200萬要省吃儉用辛苦大半輩子，我一定會阻止
: 如今公婆要給錢，老公要拿錢，請問我有什麼立場說話？
: 後來我將所有買房支出明細寫了出資比例表，由我和老公簽名各持1份
: 上面寫了老公出資64%(含公婆200萬)我出資36%，萬一日後鬧離婚
: 依出資比例拆夥，這樣還認為我有拿錢嗎？

我想依據剛剛計算的結果，我想公婆應該也算是有一定的話語權吧！

: 問題2：公婆就不能有意見嗎？砍價2萬不行嗎？
: 當然可以，但前提是要合理，不能為反對而反對，為砍價而砍價
: 房子看過了，從斡旋到談價整整2天的時間都沒意見
: 偏偏在當天早上一堆意見，我一邊上班一邊查資料回訊息
: 這樣對嗎？

其實齁就是想買便宜，因為想買便宜所以想砍價。

不懂這樣有什麼問題嗎？重點在於就算砍不下來就加回去買就好啦。

買房又不是一口價，只能對方開自己不能喊，更何況如果最後還是砍下來了，

那砍下來的錢你怎麼沒有當成是公婆出的？

: 去年房價高漲是賣方市場，好房子要用搶的，談價時恰好樓上成交850萬
: 賣家覺得我們出的斡旋太低，本來不想談，看在我們夫妻誠懇不是投資客
: 才談好820萬成交。

事實上你就是投資客。而且賣家一定也不會覺得你們是或不是投資客就賣便宜給你

而是沒有人出的比你高的同時他也不想等下一個。這是房屋買賣市場，價高者得才是真理

也就是說你砍了價還是算前面出的多的!!

: 請各位去591看看，現在這些條件沒有1千萬根本買不到！雙北要2~3000萬
: 屋齡9年，有氣派大廳庭園造景，管理費不到2500，雙車道.健身房
: .垃圾處理.知名建商(華友聯)，三房平車，2衛浴乾式分離含1浴缸，
: 主臥可以看日出、木製地板可掀開收納，天花板有裝潢，大理石
: 餐桌廳桌，舒適沙發，含床墊衣櫃，冰箱，2台冷氣(2年新機)，屋內有淨水器
: (可生飲)，平面車位在B1(前面空間可再停一台機車)，
: 有一機車車位(也在B1)，離便利商店走路20秒，離全聯騎車2分鐘，
: 國小騎車2分鐘，離火車站(停自強號的大站)騎車8分鐘，離長庚醫院騎車7
: 分鐘(以上為google距離)，周圍公園綠地眾多，無嫌惡設施，
: 這樣的物件820萬如果有請告訴我，我立刻去買！事實上就是沒有，
: 好房子沒買到就是再提高預算或者買更差的房子，時機過去就沒有了。
: 賣家沒有多要價，老公丟下一句話說砍2萬，換作是你，你怎麼想？

就砍兩萬阿~反正公婆都出了200萬了，有這樣的容錯率還不夠高嗎？

如果你真的是自己可以買下820萬的房子，現在多了200萬的容錯率，

直接上升到1020萬以下都可以看，這樣看喊個砍兩萬錯了嗎？

: 老公明明可以先掛斷電話跟我商量，但他沒有，在已經談好價格後再砍，
: 沒簽約前賣家可以反悔的
: 買房可以當作買菜隨便嗎？這間店沒有下一間就有嗎？那種取笑別人，
: 以為買房可以隨便砍價的，誰有買過房？觀念還停留在20年前嗎？
: 如果買房那麼容易，為什麼現代人不婚寧願在家等繼承？
: 還是你把你家便宜賣給我？

所以怎麼砍價成功的？依據你的理論，應該絕對買不成不是嗎？

但是現實上的結果就是買成了，做生意只要買賣成立了，中間用什麼方式談

那是人家的本事，人家有本事把價格砍下來，你在不開心什麼？少繳兩萬還不爽嗎？

: 問題3：出錢的人最大
: 奧客也常這樣講，如果房子公婆全額出，我一定閉嘴
: 但是我自己也有出錢，出的還更多，憑什麼要聽無理取鬧？讓公婆一起看房，
: 已經是尊重了，早就事先協議不給干涉，照這個邏輯，我們夫妻出錢最多
: 憑什麼不能決定？你爸媽養大你，你有聽話嗎？媽寶爸寶不要結婚害人好嗎？

事實上，真的算起來你就是出最少的那一個。

: 問題4：你花大姑爸媽的錢，大姑罵你也應該
: 我說了，200萬是給老公，請去罵他好嗎？關我屁事！
: 公婆的錢要怎麼花，又關大姑屁事？不爽就可以罵人？
: 我在群組裡面打"請XX(大姑名字)去問她男友，他男友是房仲"
: 大姑說我態度很差，以後會家暴，還說未來姪子有這種媽媽很擔心
: 我問老公哪裡說錯話了？
: 老公說應該要寫"麻煩你"，而不是"請你"
: (我們的對話我還留著，可以站內信給你看)
: 我這才知道，原來小學老師教的請謝謝對不起，竟然是態度差！

我是不知道你中文怎麼學的，我學的中文就算是說"幹你娘"，也有口氣上的分別，

所以"請"的口氣不一樣，自然表達的結果也會不一樣。

但是打字基本上是沒有口氣的狀態，所以很多人會用表情符號來表示，

而你可能是做過多讓人爆氣的事情，加上沒有其他內容的輔助，看起來就會像是"命令"，

而不是請求。但是你把這樣的事情理解成"國小老師教你的請、謝謝、對不起，竟是態度

差!"這個結果，倒是讓我想反問反問你，你現在中文還是國小程度嗎？不然怎麼會以為

說"請、謝謝、對不起"就一定是態度好？

: 反正我心冷了，不想要費力和緩關係了，不同住眼不見為淨
: 至於大姑，是時候學習"被討厭的勇氣"這本書了，好書，歡迎大家翻一翻

呵呵~~

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