請問土地被徵收土地改良物的補償 - 感情

By Charlie
at 2009-02-15T00:00

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請問土地被徵收走了.土地的農改良物補償價格有辦法查的到嗎.有一定的公告價格補償嗎.還是他們說多少就是多少.

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By Valerie
at 2009-02-16T15:05

因各縣市政府補償標準略有不同，茲以桃園縣為例供參考：土地改良物補償標準：（一）建築改良物及營業損失機器設備遷移費部份，依「桃園縣興辦公共設施拆遷建築改良物補償自治條例」辦理。（二）農林作物、水產養殖、畜禽類部份，依「桃園縣辦理徵收土地農林作業補償費、水產養殖費、畜禽遷移費查估基準」辦理。「可逕洽桃園縣政府農業發展處；電話03-3322101分機5450」（三）墳墓部分：依「桃園縣辦理公共工程徵收土地墳墓遷葬費查估標準表」辦理。（四）其他徵收補償規定，詳請參閱土地徵收條例第30條至第36條之規定。第三十條　（補償地價之基準及加成補償）　　被徵收之土地，應按照徵收當期之公告土地現值，補償其地價。在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值，補償其地價。　　前項徵收補償地價，必要時得加成補償；其加成補償成數，由直轄市或縣（市）主管機關比照一般正常交易價格，提交地價評議委員會於評議當年期公告土地現值時評定之。第三十一條　（建築改良物及農作改良物之補償費）　　建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之。　　農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在一年以內者，按成熟時之孳息估定之；其逾一年者，按其種植及培育費用，並參酌現值估定之。　　建築改良物及農作改良物之補償費，由直轄市或縣（市）主管機關會同有關機關估定之；其查估基準，由中央主管機關定之。第三十二條　（土地改良物之補償）　　徵收土地公告前已領有建築執照或於農地上為合法改良土地，依第二十三條第一項規定停止工作者，其已支付之土地改良費用，應給予補償。第三十三條　（合法營業損失之補償）　　建築改良物原供合法營業之用，因徵收而致營業停止或營業規模縮小之損失，應給予補償。　　前項補償基準，由中央主管機關定之。第三十四條　（發給遷移費之情形及查估基準）　　徵收土地或土地改良物時，有下列情形之一，應發給遷移費：　　一、依第五條第一項第一款或第二款規定遷移者。　　二、徵收公告六個月前設有戶籍之人口必須遷移者。但因結婚或出生而設籍者，不受六個月期限之限制。　　三、動力機具、生產原料或經營設備等必須遷移者。　　四、因土地一部分之徵收而其改良物須全部遷移者。　　五、水產養殖物或畜產必須遷移者。　　前項遷移費查估基準，由中央主管機關定之。第三十五條　（應有之負擔及清償）　　被徵收之土地或建築改良物應有之負擔，除申請發給抵價地者依第四十一條及第四十二條規定辦理外，其款額計算，以該土地或建築改良物應得之補償金額為限，由該管直轄市或縣（市）主管機關於發給地價補償費或建築改良物補償費時為清償結束之。　　前項所稱應有之負擔，指他項權利價值及依法應補償耕地三七五租約承租人之地價。第三十六條　（設定權利之消滅及債權額之清償）　　被徵收之土地或建築改良物原設定之他項權利因徵收而消滅。其款額計算，該管直轄市或縣（市）主管機關應通知當事人限期自行協議，再依其協議結果代為清償；協議不成者，其補償費依第二十六條規定辦理。第三十六條之一（補償費辦法之訂定）　　被徵收土地或土地改良物，其補償費之核計、核發對象、領取補償費應備文件等事項之辦法，由中央主管機關定之。※一般徵收而言，多是由地方政府依上述規定，辦理土地改良物徵收補償；但亦有委託合法設立之估價師事務所，依據該縣市政府所定之標準，辦理查估作業後將其查估成果表冊送請該縣市政府地政處（局）土地徵收科，轉請相關科處審核後，同意備查。並於領取補償費前，除需予通知各被徵收人，並且公告一個月，如被徵收人對其數量或漏估有異議時，需再行複估。您的問題：土地的農改良物補償價格有辦法查的到嗎.有一定的公告價格補償嗎.還是他們說多少就是多少.依據上述相關規定，您可逕向各該管縣市政府查詢補償標準及價格，多數是有一定的公告補償價格，但亦有部分補償物是參照鄰近縣市政府補償價格之案例。以上謹供參考，希望對您有所幫助，尚祈賜教。2009-02-1717:00:05補充：茲舉列部分農林作物補償費參考..如下：番石榴**補償數量100株**樹齡**特小〈1年生〉88元**小〈2-3年生〉330元**中〈4-6年生〉1200元**大〈7-10年生〉1650元*****備註：本地種以1/3價格補償桑樹〈採果〉**補償數量100株**樹齡**特小〈1年生〉55元**小〈2-3年生〉132元**中〈4-6年生〉220元**大〈7-10年生〉330元**特大〈11年生以上〉550元2009-02-1717:00:49補充：向日葵****每十公畝收穫價值**16500元草莓******每十公畝收穫價值**88000元食用番茄**每十公畝收穫價值**77000元以上資料僅供參考～.詳請洽各該管縣市政府農業處〈局〉查詢...Showmore

By Ivy
at 2009-02-15T20:12

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By Erin
at 2009-02-16T05:30

打火兄弟(初學者4級)...所言甚是呀！說明正確詳盡、很值得參考喔。

請問土地被徵收土地改良物的補償 - 感情

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