房子賣或不賣呢? - 婚姻

※ 引述《candice0122 (candice)》之銘言：
: 標題: Re: [閒聊] 房子賣或不賣呢?
: 時間: Sun Jul 25 00:34:11 2021
:
: 現在我冷靜了下來
: 我不想去刪除或修改原文
: 我只想告訴鄉民們
: 我不是個網路釣魚去吉的人
: 但人真的都是有底限的
: 我的底限就是我的家人
: 網路文章沒辦法去用一二句話就說明一切事情
: 真的解釋下來
: 我看要用好幾篇懶人包了
: 但部份問題解釋在回答中已有回覆
: 我也懂網路會提的正反意見
: 但是看到部份帳號已經很明顯的污辱到家人
: 為什麼要被質疑成這樣
: 我真的感到很難過

你真的蠻矛盾的
一下說知道網路會有正反意見
一下又覺得網友質疑污辱你的家人
網友看到的是你呈現的家人的樣子
你要不要回頭去看一下自己的文章？



: 說我玻璃心也沒關係
: 我要的只是一句道歉
: 真的很難嗎?

道歉什麼？
如果你家孩子在地上哭
旁邊經過的阿婆說：一定是媽媽沒給他吃東西！
難道你會怒對阿婆說：我沒有不給他東西吃！你污辱我 跟我道歉！
不然我有很多律師朋友 我有大把的時間走法律！
呃...........好啦 世界上也是很多這種人的



: 總之這件事真的給我一個很大的教訓
:
: 另外補充就是我們會跟我婆婆及小姑說
: 先把房子漏水修繕好
: 都更仍會繼續等待
: 這樣就是最簡單的辦法了
:

這算是解決你們現狀的方法之一
但不見得是最簡單的


: --------—----
:
:
: 我是原原po
: 本來想直接請版主刪文
: 但因為超出規定時間無法刪除
: 但我現在想了又想
: 我為何要刪文
: 我為何要讓某幾個帳號亂說一通
: 不知道的以為是我家仇人還是我的家的誰
: 連我祖宗十八代的細節都已經要編出一本書
: 我知道網路問問題從來沒好事

那你還上來問？（攤手）

: 一開始還耐著性子去解釋
: 但沒想到有人會誇張成這樣
: 因為文章內容及鄉民的補腦推文
: 就自己推測我的家人想要獨吞、佔地為王、想騙錢、還有直接留言漫罵的
: 我相信每個家庭的每件事都會有一本經
: 我是不是得從我跟我老公相識過程都一一解釋
:
: 現在的我實在看不下去
: 也忍不下去了
: 我決定要站出來
:
: "自己的家人自已保護"
: "自己的權益自己捍衛"
:
: 文章備份不是你懂而已
: 因為我也懂
: 就算刪文網路一樣也查得到
: 不知道有人因為看到你文章的更加亂揣測嗎
: 真的不是你打打鍵盤以為簡單的幾句話而已

這....有人刪文了嗎？


: 我就得全盤接受
: 做律師的朋友我也有幾個
: 還偏偏遇到現在的我時間多
: 我就不相信我還阻擋不了這些惡意的留言
: 我會用大把的時間來走法律
: 而現在我會給時間
: 請po文道歉

既然要人道歉就乾脆指名道姓吧
不然一排推文看下來 這都是婚姻版日常推文
我還真不知道那個版友污辱你的家人該道歉的？

想吉人 就得舉證
舉證之所在敗訴之所在
還有 律師朋友....也是會收錢的
請尊重專業

: 謝謝
: --------------
:

好囉 以下就個人經驗回覆原文

首先 回答你的標題

房子賣或不賣 不是你能決定的

房子的所有人是你婆婆 不管她是不是掛名 法律上只有她才能賣房子

懂？




: ※ 引述《candice0122 (candice)》之銘言：
: : 是否同意記者抄文：NO
: : 我文筆不是很好
: : 請大家見諒
: : 我先大概說明一下
: : 我老公的家庭概況
: : 我公婆生了我老公跟我小姑二個孩子
: : 還打拚了二間房子
: : 一間是一樓，另一間是在五樓
: : 而一樓的房子還有貸款約一百多萬
: : 貸款是我跟我老公在繳的
: : 費用主要是貸來顧我公公的
: : 如醫藥費、外勞費等…
: : 另外我跟我老公及小孩是住五樓
: : 一樓目前無人居住
: : 目前拿來當倉庫及第二個家使用
: : 而我公公過世前
: : 把二間房子都登記在我婆婆名下
: : 另外我公婆是離婚的
: : 所以我婆婆自己在台南還有一間房子
: : 是她目前的居住地
: : 但現在我的問題是
: : 這台北二間的房子一直都有在說要都更的事情
: : 但這幾年觀察下來
: : 因為這附近還是住滿了不少人
: : 等都更還要等很久
: : 可能到我五十幾歲都不會

你說對了 如果妳老公想凹到都更
那就要有家祭無忘告乃翁的勇氣和決心
可能凹到你家小孩都長大了還在"談"(是談不是動工喔）
這就會扯到另外一個問題--遺產及稅

不要以為有人來談就在往都更的路上嘿
我媽娘家至少10年前就在談都更了
公寓還只有4戶 到現在還談不起來 因為有一戶反對
我阿姨家獨棟老房子 和隔壁戶只有2戶
談都更談到她婆婆過世了 我姨丈過世了
三年前終於談定 等執照等了兩年 "據說"明年終於可以動工了（聳肩）

所以回到你的裡問題--你們會不會等都更？
我不會等 因為根本解決不了馬上的問題
1.漏水
2.房子不夠大

: : 但我們現在住的房子因為是五樓又加蓋
: : 所以有嚴重漏水的情形
問題一

: : 再加上房子又不大
: : 而小孩準備上小一
: : 我又準備生第二個孩子了
問題二


敢問你們是住在加蓋還是5樓阿？
我家也是加蓋 就是不合法前的合法
如果要打掉重練 很抱歉就沒有加蓋這種事情囉
如果是5樓+加蓋 是哪裡小了阿 囧

如果你們是住5樓 樓上鐵皮 漏水漏到5樓天花板也漏
那你們該修的是天花板不是鐵皮

如果你們是住鐵皮 那就是加強防漏或是加天花板阿
離題了
總之修繕房子也只解決了問題一
你們當真生了老二 現在花大筆錢修繕問題二未來一樣存在阿


: : 所以我跟我老公說
: : 看要不要趁婆婆還在的時候
: : 把二間房子都賣掉

這不是你該講的話
即使是事實 都不是你的身份適合講的
就算你婆婆有意想賣
"提點"你這件事情 你都該叫她直接跟妳老公商量
不然給人觀感就是你覺得在污辱你一樣
就是在惦記著公婆的房子

: : 一來我婆婆在的話，可避免掉與小姑會有分配遺產而打壞感情的問題


好的 既然提到分配遺產
就來講講分配遺產
你一直不停強調 你們家感情很好
都是網友污辱你們要貪錢、要占地為王、要騙錢
可是感情往往是禁不起利益的摧殘的
兄弟為錢翻臉的比比皆是
而且妳自己都有這樣的疑慮了
這不算網友賴妳吧

再者 房子現在在婆婆名下
萬一哪天婆婆突然意外百年（沒有詛咒的意思喔）
沒有遺囑的狀況下
手足只要有一個貪
就一定不會按照你婆婆想好的分法
到時就像你講的 為了分配遺產感情都沒了

此外 還有稅的問題
我外公去年過世
我媽娘家這間房子光稅金就繳了快一百萬
而且三年內如果要買賣要繳50％的增值稅（吧？不太確定）
所以在長輩還在世時先處理是對的
但這對一些長輩來說 很觸霉頭
所以也不是妳該提任何意見的



: : 二來我們會有頭期款去買別間房子
: : 還可以把前一筆的貸款還掉

呃....看看你這句 你覺得網友說的都是污辱嗎？


: : 三來我覺得天有不測風雲，不管是我婆婆或是我跟我老公都有可能會有意外發生
: : 不想留給我的孩子或是另一半去解決遺產問題
: : 我喜歡把問題先處理好

但是瑞凡 房子不在你們名下阿
婆婆還在
不管你們哪一個都不需要處理遺產問題阿
所以妳要處理的問題是
1.漏水
2.房子不夠用


: : 但我老公的想法是
: : 他覺得他想等都更再賣房子
: : 他想要先存頭期款
: : 然後搬出去後
: : 再來把二間房子都租出去
: : 之後再有閒錢
: : 想要把我小姑那份產權買過來
: : 這樣房子才會真正屬於自己的

嗯？
所以兩間房子都是妳老公作主囉？
要租要賣都是他的意思？
欸 那妳要說服的人是妳老公吧


: : 但我覺得這樣好累哦
: : 照我老公方式做的話
: : 我跟我老公二人的薪水
: : 加起來才七至八萬不等
: : 我們就要付貸款了
: : 等買房子後又得要增加一筆貸款

奇怪....你們的選項裡怎麼都沒有租屋一項？
這是目前你們的薪水和可以最快解決問題的方式阿


: : 小孩大了也要很多的學費
: : 之後又要出一大筆的房子修繕費做房子出租
: : 因為我小姑會不會幫忙出那筆都不知道呢

你看....你明明對你小姑也有疑慮阿


: : 最重要的事
: : 當房東的風險也很大
: : 怕房客自殺、收不到租金或是房子破壞什麼的

好啦 別想那麼遠了
既然人家講兩句話你都說有大把的時間要喊吉了
萬一碰上收不到租金或房子破壞 就直接法庭見啦


: : 我真的不想生活品質這麼差
: : 所以最後這問題一樣是放著不知道怎麼辦
: : 才上來問問大家
: : 你們會建議什麼方式比較好呢?

租屋租屋租屋租屋～～～馬上解決所有問題阿
反正妳說妳們夫妻兩的收入不只七八萬
房子未來也會是你們的
何必現在考慮買？

: : 或是覺得我想的太簡單了呢??
: : 謝謝~
:

你是想得太多 超出你能建議的範圍了
要想家庭和睦你就最好往租屋去
不過似乎是已經決定要修繕了是吧？
那恭喜你 大概更離不開這間房子了（拍）


: --