小孩接送問題 - 婚姻

Rosalind avatar
By Rosalind
at 2020-09-08T23:42

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偷渡來搭著文請教
若偏離太遠還請惠知若必要可以刪文

這篇討論串剛好是我最近在煩惱要不要搬家的點
我和先生因為都羅斯福路大學畢業
但我們其實鄉下小孩來台北唸書工作這樣的背景

總之初步討論後因同時沒深厚長輩支援
但為了往後兩個孩子的教育（學區）
認真考慮從偏遠新北搬回台北市區
（有孩子前都住台北市 感覺真的有差）
但是是用高額租屋的方式卡戶籍（之前有房東讓我們入台北市戶籍）且希望盡量降低頻繁
搬家狀況

粗略估計兩房一廳台北市區40k月租繳20年
也就是幫別人繳房貸960萬（至少）
孩子差不多大學畢業也不可能想和爸媽住
剩下兩老自己方便怎麼住都可以

當然這樣想是要住台北市幾個還不錯（不需要頂級明星）的學區，2-3千萬的房子要5-6百
萬起跳的頭期還必須再努力存，可是要我們先付出每個月4萬的房租是相對輕鬆的，而且
沒花掉的頭期款能活用在更多投資
而我們也住過現在公設比超高管理很棒可是房子小的可憐的新北市新成屋，真的要把錢花
在這裡實在花不下去。當然有人說以房養房先求有再求好，但買房暫時不在近年的考慮範
圍內。

總之兩人暫時覺得花個約1000萬住台北市讓孩子有比較好的學習資源和環境，好像還算划
算
但這可能是不懂房地產的我們愚昧的想法

不知道版友怎麼建議
腦子畫面大概是以後孩子帶同學回家玩被問怎麼房子不是買的是租的、或者跟這些（天龍
）家的孩子們仍有高度社經差距（雖然我有自信可以教育她了解）造成某種壓力

謝謝

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Tags: 婚姻

All Comments

Frederic avatar
By Frederic
at 2020-09-10T03:04
買天母就好了 所有明星學區最便宜的
Olga avatar
By Olga
at 2020-09-12T12:58
神經，月租四萬換算房貸四萬，大概就是貸款貸了1000
Steve avatar
By Steve
at 2020-09-16T19:06
萬
Dinah avatar
By Dinah
at 2020-09-20T00:43
近千萬
一樣都是租屋，頭期款湊一下，買中古老屋
Susan avatar
By Susan
at 2020-09-24T04:22
找個裝潢設計師，花個100-150萬，2房一廳可以弄到超
豪華
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2020-09-27T05:28
小孩長大，房子要租還是脫手都很方便
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2020-09-28T04:22
妳房子租來的，根本房子內重大東西都幾乎無法裝潢
改變。
John avatar
By John
at 2020-09-29T06:59
真的懷疑，這樣的理財思維，小孩遷學區的意義在哪
Mia avatar
By Mia
at 2020-09-30T00:47
裡？
用，妳覺得這是一個好想法嗎？
Freda avatar
By Freda
at 2020-09-30T17:42
到底誰去別人家玩會問你家是買的還租的...
Edwina avatar
By Edwina
at 2020-10-01T14:15
我真的從來沒遇過會問人家裡是租的還是買的的同學.. 09/09 00:12
Olga avatar
By Olga
at 2020-10-04T19:14
租的風險就是換手約到要收回 還有房租會跟通膨漲
Liam avatar
By Liam
at 2020-10-04T20:41
你4萬租20年 時間越久越划算 房東的房子也會漲價
Edith avatar
By Edith
at 2020-10-08T18:54
在住的方面 房東增值 你們的錢變少
既然沒買房 省下來的頭期款就要做有效的投資
如果也沒有做能賺錢的投資
Lydia avatar
By Lydia
at 2020-10-13T14:58
那你們這個決定不聰明 是在耗損
Yedda avatar
By Yedda
at 2020-10-15T13:56
如果確定省下來的錢能做賺錢的運用的話
這決定很OK
Faithe avatar
By Faithe
at 2020-10-18T17:43
所以萬一房東中途不給你們租了，那怎辦？？？ 09/09 00:39
Poppy avatar
By Poppy
at 2020-10-21T17:05
先不管房東房子有沒有有漲，妳高租金去租20年，真
的是浪費錢
Doris avatar
By Doris
at 2020-10-22T06:12
妳房貸20年，房貸4萬，兩房一廳。真的可以找到不錯
好整理的房子。重點妳繳完20年房子在台北市，還是妳
的，後續好運用。
Irma avatar
By Irma
at 2020-10-26T13:48
妳這個建議，真的不是台大人會想出的建議。買房20年
，房貸四萬，是買資產。租房20年，租金4萬，是掛費
用。所以妳後面怎麼神理財，妳就要先補這960萬的費
Christine avatar
By Christine
at 2020-10-27T10:07
不然把錢拿去送小孩出國，你花了900萬住台北市又不
保證上台大
Kama avatar
By Kama
at 2020-10-30T09:56
我跟你差不多的狀況，也是選擇租房，一千萬在台北大
Margaret avatar
By Margaret
at 2020-10-31T16:10
概只能買鬼屋吧，與其過那種沒品質的生活不如四萬租
Jake avatar
By Jake
at 2020-11-04T19:42
房，而且你應該收入也不差，四萬以外應該能運用的金
Doris avatar
By Doris
at 2020-11-05T07:22
額,不管是投資還是增加生活品質應該都比硬買一間房
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2020-11-06T03:58
來得有彈性，將來小孩長大要搬到郊區或是外縣市,也
多了很多選擇，何必現在買一間老房子，二十年後變危
Margaret avatar
By Margaret
at 2020-11-09T14:59
樓,而且老房子也不會只有這些支出，二十年後誰划算
都還很難說吧
Ina avatar
By Ina
at 2020-11-11T02:27
現在小孩買房都要靠父母，尤其台北市，萬一你房東
哪天要收回房子給小孩你怎麼辦，我有個朋友就在這
種輪迴被房東到處趕，又不想動不動給小孩轉學，現在
忍痛租5w，超貴
Zanna avatar
By Zanna
at 2020-11-12T23:18
這筆錢省下來直接投資小孩就學資源如出國家教等，應
該比投資學區好吧
Madame avatar
By Madame
at 2020-11-17T12:40
跟你背景差不多，也是差不多的規劃，孩子兩歲後預計
遷到（反正就那幾所XD）台北市學區然後花20年租屋，
Faithe avatar
By Faithe
at 2020-11-22T10:41
也是抓個大概一千萬的預算，退休後就去鄉下老家住。
這種事其實自己想好就好了，我目前花兩萬租屋也被較
年長的同事驚呼都可以買屋了，但他們其實根本不懂這
中間是怎麼回事，就可惜你被奇怪ID盯上連噓，拍拍。
Ina avatar
By Ina
at 2020-11-24T12:22
講輕鬆一點的好了，難道你會讓房東在門口拍門催你繳
房租嗎XD 不然你應該也有很多台北同學是住在爸媽名
下的房子吧，權狀一樣不是寫居住者的名字，有差嗎XD
Blanche avatar
By Blanche
at 2020-11-26T09:59
同事說 與其送出國 不如一個給二千萬就好了
Quintina avatar
By Quintina
at 2020-11-27T11:44
送出國可能只要花五百萬，兩千萬當然比較好啊XDDD
Annie avatar
By Annie
at 2020-12-02T03:46
學區戶籍是可以用錢解決的,還能走法院公證,不用實際
Steve avatar
By Steve
at 2020-12-05T08:38
居住,人怎麼搬都沒關係,戶口不動就好了,唯一要留意
Agatha avatar
By Agatha
at 2020-12-06T15:13
的是租你戶籍的哪天賣房子要附帶解決同區遷戶口問題
Mia avatar
By Mia
at 2020-12-07T18:48
先讀懂滿額學校入學管理辨法,了解遊戲規則比較重要
Annie avatar
By Annie
at 2020-12-12T04:31
你去親子網或拍賣網找就有了,求學那幾年住近一點
Ina avatar
By Ina
at 2020-12-13T08:48
小孩不會管你家租還買的，但會問為什麼這麼小
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2020-12-17T21:59
我親戚和同事都被小孩問過
Anthony avatar
By Anthony
at 2020-12-21T07:58
然後我和同事聊天，現在升學模式和我們以前不一樣了
單純靠學科擠窄門真的會把自己搞死，不如留點錢以後
送出國
Tracy avatar
By Tracy
at 2020-12-23T09:54
我小時候也覺得為什麼同學家都比我家大～看多了就知
道自己家收入在哪個程度，也沒什麼好多說的
Noah avatar
By Noah
at 2020-12-26T21:35
結果兩個都台大畢業的雙薪家庭還是買不起台北的房，
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-12-29T08:57
要送錢求房東寄戶籍，台灣房價真的炒到有毛病 Orz
David avatar
By David
at 2021-01-03T03:12
現在國外回來也不保證什麼了，我就認識好幾個美加高
Tracy avatar
By Tracy
at 2021-01-05T23:32
中大學洗一圈回來還是靠老爸幫他開奇奇怪怪的公司，
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-01-10T01:39
也不是喝過洋墨水就可以卡近百大企業.....
Tracy avatar
By Tracy
at 2021-01-13T16:36
柯P夫婦不就買得起？ （雖然他們無業也買得起）
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-01-17T22:44
他們是雙薪工作20年才買的吧
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-01-18T20:00
年代不同了啊，60+那一代沒買的話，30+這一代我還真
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-01-21T06:12
的沒聽過不用父母贊助靠自己就能買台北房的(兩個都
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-01-25T00:05
醫生也一樣，台北房價真的很驚人)
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-01-25T10:28
我同學(45)有不靠父母在台北國父記念館旁買房，
而且是市內換的第三戶。金融業，我把他當例外。這種
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-01-29T04:41
醫生還是高收入分子了，房價被炒得太高了，很多人只
能房子、小孩擇其一
Olive avatar
By Olive
at 2021-02-01T13:42
例外，在討論時其實都可以忽視不計。
Eden avatar
By Eden
at 2021-02-03T12:47
....那你還拿出來講?
Lily avatar
By Lily
at 2021-02-04T13:56
我是35上下的啦，45我覺得算是有跟到正常房價的末班
Zora avatar
By Zora
at 2021-02-07T05:04
車，我也有研究所同學是這種的，羨慕死 QQ
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-02-08T11:30
我家樓上約50歲，醫生，單薪，買景美。15年前買的。
Eden avatar
By Eden
at 2021-02-10T05:48
同事的朋友，台中教學醫院的醫生，去看七期(哪期我
Isla avatar
By Isla
at 2021-02-12T03:03
2008年金融風暴還有小跌，之後開始大漲
Sandy avatar
By Sandy
at 2021-02-15T01:31
忘了，記得是七期)的預售屋，在門口就被房門問職業
然後送客
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-02-19T11:20
我那金融業的同學，是近五年買的，算買在高點
Olga avatar
By Olga
at 2021-02-20T15:09
坦白說我也是靠老爸資助沒有被洗出台北市好學區，沒
Noah avatar
By Noah
at 2021-02-21T06:51
七期是台中豪宅區，類似台北信義區
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-02-23T08:27
不過，他是人中龍鳳。只是說，還是有人買的起而己。
Frederica avatar
By Frederica
at 2021-02-28T01:50
有的話，我也會選擇跟這篇E大一樣為了小孩就學先租
，過20年再去看哪裡可以負擔養老，只是學籍問題我們
Carol avatar
By Carol
at 2021-03-01T12:29
當然有人買得起，不然房價就會跌了
Lydia avatar
By Lydia
at 2021-03-03T12:10
還有長輩家可以放，算是少煩惱一項
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-03-08T10:54
是說買好學區的房子可以增值，是很好的投資
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-03-12T11:41
真的，我娘家附近學區房物件就是萬年不敗款，反正買
Lydia avatar
By Lydia
at 2021-03-15T16:51
有人是買好學區的套房再收租，投資報酬率很高
Liam avatar
By Liam
at 2021-03-17T18:37
來放學籍，還可以租給年輕夫妻加減回收，要脫手也很
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-03-20T16:15
容易，超級搶手的
Noah avatar
By Noah
at 2021-03-21T12:19
我有親戚是在北市不錯的學區租房，他們想法是栽培
孩子不能用效益看待。但是他們在新北已經有一間小
房子，目前出租，未來孩子大了不同住可以搬到新北
。另外有人做法是直接送私小，應該比租屋便宜
Freda avatar
By Freda
at 2021-03-26T05:07
一千萬在台北只能買到鬼屋+1..........況且四萬租
金在北市也不能算貴，就是一般的兩房一廳大樓吧。
Sandy avatar
By Sandy
at 2021-03-26T10:26
不過新北也有好學區，如果換到新北能買到自己喜歡
的房子，自己有完整的支配權，感受還是和租屋不同。
但如果執著於北市明星學區，那你目前的規劃還算合理
。
Liam avatar
By Liam
at 2021-03-30T15:13
關鍵是你無法保證房東不漲租+不趕人啊！
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-03-31T05:35
我的經驗是,會說租房拿頭期去投資/做更好運用的人,
非常非常高的機率到了20年後還是一樣租著房子,錢都
Ivy avatar
By Ivy
at 2021-04-01T10:20
不知道哪邊去了~~~
當初咬牙買房的人,則是房貸付清,或者買了兩三間
Isla avatar
By Isla
at 2021-04-02T07:29
一間自住,其他的繼續繳貸款~~
Irma avatar
By Irma
at 2021-04-04T03:25
重點是1500萬在台北市區買不到什麼好房子啊
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2021-04-05T04:50
好學區一堆三四十年還買到2千多萬的古蹟
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-04-07T01:04
以現有資產判斷下我覺得這個做法很合理
Irma avatar
By Irma
at 2021-04-09T11:53
不必執著學區，買新北就好，將來幫孩子留一間房他
會感激你的，小學就快樂成長吧，怕變壞國中之後可
以送私校。
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-04-09T15:05
https://i.imgur.com/jLNaAfJ.jpg
Elvira avatar
By Elvira
at 2021-04-14T04:12
同學不會笑這個的啦
Elvira avatar
By Elvira
at 2021-04-15T15:23
妳想讓小孩讀哪間以上的呢？
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-04-17T06:25
我其實剛大學畢業也還沒結婚 但我猜也許我的經驗可
能能幫助原po 我是在普通的環境長大的小孩 國中班
上一半是不是真的很壞但完全不想唸書的8+9 我是班
上少數讀書的小孩 三年沒班排第一的次數不超過五次
這些同學的人生選擇不一樣 所以我會努力唸書 父母
傳遞的學習價值觀真的比明星學區重要 原po非台北人
考上台大 想必有類似價值觀 傳遞好的話 學區就不是
文不夠好 可以多花錢在這）
Olive avatar
By Olive
at 2021-04-17T23:02
最後小綠綠動物園大學（我的學校只有兩個人上北一
） 我認為癥結點在我國中的時候就看的很清楚 我跟
首要擔心的事了（ps 但我認為我高中時最痛苦就是英
Emily avatar
By Emily
at 2021-04-19T05:04
我贊成樓主的想法

頭期由我貸款，男友希望登記共同持有

Andy avatar
By Andy
at 2020-09-08T22:49
身為一個在職的銀行員給點建議～ 首先，你男友信貸4% 很高機率不是公股行員 而身為民營行員，行儲很難高於5%，所以你要先確定男友辦信貸是真的為了行儲？ 至於買房子，其實還有其他解套，假設你用自己的房子貸出頭期款，買新房登記男友名， 為了這段感情執意要這樣做的話 由於新房是男友名，多半貸款也是他的名字， ...

頭期由我貸款，男友希望登記共同持有

Iris avatar
By Iris
at 2020-09-08T17:40
提出一個不同的意見討論一下 如果元po敘述包含推文補充為真 包含大學未畢業在銀行上班 有信貸30確實有50萬存款 有繳孝親9000 你就直接請他提供單據 再跟你去銀行聯徵 直接查一下 1. 上班資訊 （職稱是否如同他所說） 2. 欠款資訊 ， 直接去銀行調 3. 存款資訊 ，刷本子直接看 ...

頭期由我貸款，男友希望登記共同持有

Andy avatar
By Andy
at 2020-09-08T17:09
反正我猜妳應該一定會結，加上男友至當口頭上同意3，所以 我直接講建議解決方法。 (1) 背景資料 (甲) 男：23歲，銀行業，4萬/月，存款20萬(存款-信貸)，孝親費 NT9000/月。實際可以支配額度 3萬/月。 ...

頭期由我貸款，男友希望登記共同持有

Madame avatar
By Madame
at 2020-09-08T16:19
1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款，但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是 1.女方貸款籌頭期款 2.用男方名字買房以申請首購 3.結婚 4.以夫妻名義移轉產權，以便共同持有 but!就是那個but 倘若2、3中間發生意外呢? 例如男方不小心落海失去記憶，又 ...

頭期由我貸款，男友希望登記共同持有

Isabella avatar
By Isabella
at 2020-09-08T15:26
來點不同方向的看法 我家當初就是婚前我出頭期 貸款放我名下 房子持分各五成 還全額買一台160萬的車登記老婆的名字 是的 婚前我就白送兩百多給她 為什麼這麼做？ 這跟利率什麼的都沒關係 在買房的時候其實這些都是零錢 會登記一半給她 就一個爽字而已 我們倆就爽這麼做 沒這麼多金錢算計 就圖個大家開心 建議 ...