婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有? - 婚姻

Table of Contents


既然夫妻對於錢的使用是會計算的,提出以下解決方式,
看原po跟老公是否能接受?

依照版友yunixxx大的回文,首購、增值稅什麼的計算過應該不是問題,
那原po原本的100初頭萬拿去跟老公一起支付房貸頭期款,
車子就換老公出,然後車子登記在老公名下,
雖然老公不會開車,但買車的目的是為了小孩,而且老公也會享受到,
所以給老公買,登記在老公名下,這樣總可以了吧(?)
如果有人要說車子跟房子不同,房子保值,車子一落地價格就先砍半,
那我也會覺得一開始讓原po去買車子,落地馬上折舊一半也不是很公平。

但原po復職後,我是不建議用薪水比例去支付,
最好還是一人一半會比較好,或者是按登記時的比例去出錢,
如果房子一開始就登記各半,原po一開始出比較少,
可以在後面初期房貸中慢慢分期多出錢一點攤完。

如果原PO薪水是比較困難的,那就用頭期款負擔的比例出房貸,
所以登記比例也按頭期比例就好了。
例如頭期300萬,原PO出100,老公出200,
那就登記1:2,之後假設每月房貸3萬,就按1:2出房貸就好了,
原PO出1萬,老公出2萬這樣。

原PO應該主要是覺得房子只登記老公的名字怪怪的,
所以登記比例應該不是爭執的重點,只要有共同持有就可以了,
不知道這樣有沒有辦法解決問題呢?


提供參考,當事人會在意的問題,就找出雙方都可以同意的解決方式,
不用去分辨爭執各自價值觀,無須吵架。



※ 引述《pcaramel ()》之銘言:
: 今天簽約買房,沒想到開心沒多久馬上考驗就來。
: 晚上因為房子名字要登記先生的還是我們兩個共有,講到很不愉快,現在先生睡了我還在上
: 網查資料。
: 目前我請育嬰假自己照顧小孩一年多,預計明年中復職。存款部分我工作期間沒先生久因此
: 沒他多,總共只有大概100出頭,所以之前有講好,乾脆買房頭期款他出,我的儲蓄就拿來
: 買車子(因為先生還沒學開車,所以剛好就我自己買符合我之後小孩上學要接送需求的)因
: 此目前頭期款跟之後我育嬰假期間的每月房貸都他先出。
: 那一開始在找房子時,我們也有講好之後等我回去上班,我就會每個月跟他一起按照薪資比
: 例付房貸。
: 今天確定簽約後,因為接下來要談到過戶的事情,我就問他能不能名字登記成兩人共有。
: 他認為不用分這麼細,也覺得不曉得我在擔心什麼,接著上網查詢文章,認為夫妻共有的缺
: 點是會吃掉兩人的首購優惠,萬一之後還會換房子,那沒有首購優惠的情況下,難道多出來
: 必須負擔的錢(沒有首購優惠衍生的錢)我要出嗎?另外還有土地增值稅的問題,也是我要
: 出嗎?就因為我堅持要登記兩人名字?
: 我在還沒查詢他說的是什麼之前,只覺得房子是兩人一起出錢就是共同持有阿,不然我也有
: 出為什麼會沒辦法一起有兩個人的名字,他出的比較多沒錯,但是我也會出阿
: 再者,以我們兩個懶惰不喜變動的個性,其實很難換房,所以我認為不用因為怕之後還要用
: 到首購優惠而不登記兩人名字。除非不小心又懷孕,或是倒楣碰到鄰居很不好很多問題住不
: 下去,才有換房的可能。
: 附註:我們兩個交往沒多久就因為懷孕結婚了,所以感情我自知沒有很深,但是一直以來還
: 是共同努力照顧小孩,往“和諧”家庭的方向努力。就因為這樣子所以我個人認為錢還是說
: 清楚比較好一點,他則是比較傳統認為何必這樣。因此今晚有不小的爭執。因此想請教究竟
: 應如何登記會比較適合,不論是站在以後對雙方有保障,還有以後可能換屋想省錢方面。感
: 謝。

--

All Comments

Joseph avatarJoseph2020-07-21
貸款每月可能要4.5萬,原po把100萬拿來付
頭期,寬限期通常有2年,之後一起還貸款,
月付1.5萬,這樣1/3的產權持有就合理了。不然
就不要跟老公爭持有,貸款不要攤,車子生活費
一起攤一部分,剩下的薪水存起來。若哪天真
Adele avatarAdele2020-07-22
離婚的話,婚後購房按法律也是可以分的。
Oscar avatarOscar2020-07-24
合理。所以我只剩一個問題。到時真的能不攤嗎?有沒
有法律上要注意的問題?
Delia avatarDelia2020-07-27
推一下,比例可以討論。
我實在不懂其他人的想法,錢少的一方,就付少一點,
Enid avatarEnid2020-07-31
房子還是可以掛名,這有什麼問題? 若是真的離婚,
就按照付出比例去拆就好了。婚後買房又用自己的錢,
都算是夫妻共同持有吧。
Sandy avatarSandy2020-08-03
"我買車你也有享受到",這個詞真是熟悉
Belly avatarBelly2020-08-05
車子落地就貶值,所以女人買就是吃虧,而男人買的理
由是因為有享受到?可以這麼光明正大,臉不紅氣不喘
地雙標也很厲害
Hedwig avatarHedwig2020-08-08
好歹也說為了小孩需要,車子的部份要嘛出點錢或日後
加油養車費用由女方負責之類
Doris avatarDoris2020-08-09
既然老公覺得老婆出錢買車沒吃虧,而妳們這些版友覺
得老婆全部買車有吃虧,那很好,車子的所有費用都1:1
去分,她自己評估剩下來的錢有多少可以去繳頭期
Freda avatarFreda2020-08-12
今天原po的原文有提到自己存款拿去買車有吃虧嗎?沒
有,一直拿車子落地就跌價出來講的不是版友嗎?現在
不就吃定她老公不會在意車子跌價?所以當然要佩服一
Brianna avatarBrianna2020-08-13
請問如果老婆是保人,要付什麼法律責任?
Catherine avatarCatherine2020-08-18
如果確定老公不給掛名,她的錢已經繳頭期房貸了,
接下來的房貸不付,她又是保人,有什麼法律責任嗎?
老公無法付全貸了,她又有什麼責任?
Olivia avatarOlivia2020-08-22
了解,非常感謝
Bethany avatarBethany2020-08-26
所以,不管她是不是保人付不付房貸,她老公無法付
全貸的話,銀行還是可以跟她討,對吧?
Olivia avatarOlivia2020-08-28
就是前提是老公都沒錢了無法付全貸了
Selena avatarSelena2020-08-29
喔,那沒法拍前就賣掉,錢就是老公的對吧。不管她
之前有沒有付頭期房貸?
Carol avatarCarol2020-08-31
我的問題確實太雜了點,抱歉。
Eartha avatarEartha2020-09-02
喔,了解了,謝謝