婚後買房詢問 - 婚姻

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By Charlie
at 2021-09-01T20:31

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婚前條件：a已有一間無貸款房子，備好不到220萬的存款，b則幾乎沒有財產

婚後：買房時，頭期款大於220萬，預計貸款八成

在這樣的的條件下，房子登記的名字差別，是否會影響購房的貸款成數，或兩人的稅金？

查了一些資料但還是有點看不懂

感謝

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Tags: 婚姻

All Comments

Poppy avatar
By Poppy
at 2021-09-03T00:29
銀行還是比較注重個人財力
Belly avatar
By Belly
at 2021-09-04T04:27
你是要合買還是？ 如果要合買 銀行會找信用財力好
的當主要貸款人
你應該要去 loan版問
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-09-05T08:24
home-sale板
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-09-06T12:22
房屋稅跟地價稅是要看能不能申請成自住 差別才大
Kelly avatar
By Kelly
at 2021-09-07T16:20
銀行注重還款能力，還款能力不夠，才需要另一半當
保證人，房產誰的名字誰就能處份
Dinah avatar
By Dinah
at 2021-09-07T12:06
懷抱著新時代女性的想法，卻期望著父權遺毒的紅利
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By Hazel
at 2021-09-08T16:04
貸款成數看還款能力跟物件好壞，有些物件很好+屋主
穩定收入，貸到9成都不是問題
Elvira avatar
By Elvira
at 2021-09-07T12:06
如果一直是無業，銀行不可能借款給你，就算你有頭
期款（除非跟銀行有其他特殊往來）
Hedy avatar
By Hedy
at 2021-09-08T16:04
現在還能貸九成？哪家報一下
Mia avatar
By Mia
at 2021-09-07T12:06
現在房貸最高八成吧...
Candice avatar
By Candice
at 2021-09-08T16:04
可能身分是頂新這種的應該不是問題
Carol avatar
By Carol
at 2021-09-07T12:06
選信用分數高 收入好的當貸款人成數較高
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-09-08T16:04
稅金不影響 貸款成數通常是看抵押品的價值 也就是銀
行認定你要買房子的價值 地點好 貸款成數會比較高
夾層貸款成數可能就比較低 正常的房子都可以貸到7-8
成 好點8成5都有可能
Dora avatar
By Dora
at 2021-09-07T12:06
收入跟房貸「利率」比較有關
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-09-08T16:04
若兩人是夫妻 登記在誰名下應該是比較無關
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-09-07T12:06
除非夫妻有人是公教或銀行業不然沒什麼影響吧
Gary avatar
By Gary
at 2021-09-08T16:04
可以請銀行試算雙方各別的利率
Enid avatar
By Enid
at 2021-09-07T12:06
貸款成數會以薪資較高或是穩定者，可貸的成數較高。
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-09-08T16:04
成數要看你提供的財力證明穩定收入有多少
Andy avatar
By Andy
at 2021-09-07T12:06
如果有不動產也可以提供資料
所以誰秀出來的月收高就是給誰辦，或有公務員身分的
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-09-08T16:04
如果收入多但不穩定每月領的也可以拿報稅資料
Dora avatar
By Dora
at 2021-09-07T12:06
登記誰影響不大，主要是"誰要辦貸款"
Jake avatar
By Jake
at 2021-09-08T16:04
沒差，只要付貸款人的還款能力夠就好
Annie avatar
By Annie
at 2021-09-07T12:06
有人確定無法分擔頭期款，如果後續也付不起貸款，
還要求共同持有的話，其實生意頭腦蠻好的啊，怎麼
會沒存款

一起出遊想帶媽媽走走，真的很奇怪嗎？

Erin avatar
By Erin
at 2021-09-01T16:46
婚前老公曾經約我出國玩十天 一開始是約兩人出遊，後來才突然說要帶他媽一起 我原本拒絕，但老公說試看看，如果真的不OK，以後就不會再安排一起的行程 因為是自駕玩，絕大多數的時間是三人綁在一起行動 還有大概六、七晚是三人睡在同一間房 旅途中他們母子不斷在上車吵架下車合好之間循環，多數時間落單的都是我 ...

（更新）一起出遊想帶媽媽走走，真的很奇怪嗎？

Cara avatar
By Cara
at 2021-09-01T15:23
※ 引述《asdf70114 (介)》之銘言： : 各位版友好，剛與老婆大吵了一架，想問一下版友的想法… : 小弟今年32歲 結婚四年，兩個小孩 : 我爸媽從小就離婚了（我爸外遇）媽媽離婚後都沒有再婚，至今也是一個人住 : 老婆家境很好，所以比較嬌，凡事都要讓她 : 不過我之前經商失敗低潮時對我不離不棄，讓我 ...

想送東西給公婆

Tracy avatar
By Tracy
at 2021-09-01T14:55
是否同意記者抄文：NO 第一次首po，如果種類錯誤還請告知，謝謝！ 不知道這個問題符合婚姻版版規嗎？ 媽媽娘家在台灣，所以沒辦法常常見面，都用視訊。 現在新冠狀疫情，雖然打了疫苗，但我還是不敢帶小孩坐電車出門到處玩。 我跟我公婆感情正常~~ 我家離婆家大概走路15秒不到，所以我常常一個人帶著小孩（1y ...

一起出遊想帶媽媽走走，真的很奇怪嗎？

Oscar avatar
By Oscar
at 2021-09-01T14:11
別說婆媳了 跟你說個真實經歷 有次去環島三天兩夜吧 兩三台車踏上旅程 其中一個家庭 朋友+她媽+兩個小孩（一個還在喝奶一個四歲不到） 老公上班沒去 一開始她想說帶她媽去走走還能幫忙照看小孩 第一天從北部出發還沒到台東她就跟她媽吵架了 一個覺得熱不用給小孩穿外套 一個覺得外套要穿著不然會著涼 ...

一起出遊想帶媽媽走走，真的很奇怪嗎？

Doris avatar
By Doris
at 2021-09-01T12:41
※ 引述《asdf70114 (介)》之銘言： : 各位版友好，剛與老婆大吵了一架，想問一下版友的想法… : 小弟今年32歲 結婚四年，兩個小孩 : 我爸媽從小就離婚了（我爸外遇）媽媽離婚後都沒有再婚，至今也是一個人住 : 老婆家境很好，所以比較嬌，凡事都要讓她 : 不過我之前經商失敗低潮時對我不離不棄，讓我 ...