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婚後買房詢問 - 婚姻

Charlie avatarCharlie · 2021-09-01

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婚前條件：a已有一間無貸款房子，備好不到220萬的存款，b則幾乎沒有財產

婚後：買房時，頭期款大於220萬，預計貸款八成

在這樣的的條件下，房子登記的名字差別，是否會影響購房的貸款成數，或兩人的稅金？

查了一些資料但還是有點看不懂

感謝

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All Comments

Poppy avatarPoppy2021-09-03
銀行還是比較注重個人財力
Belly avatarBelly2021-09-04
你是要合買還是？ 如果要合買 銀行會找信用財力好
的當主要貸款人
你應該要去 loan版問
Jessica avatarJessica2021-09-05
home-sale板
Jessica avatarJessica2021-09-06
房屋稅跟地價稅是要看能不能申請成自住 差別才大
Kelly avatarKelly2021-09-07
銀行注重還款能力，還款能力不夠，才需要另一半當
保證人，房產誰的名字誰就能處份
Dinah avatarDinah2021-09-07
懷抱著新時代女性的想法，卻期望著父權遺毒的紅利
Hazel avatarHazel2021-09-08
貸款成數看還款能力跟物件好壞，有些物件很好+屋主
穩定收入，貸到9成都不是問題
Elvira avatarElvira2021-09-07
如果一直是無業，銀行不可能借款給你，就算你有頭
期款（除非跟銀行有其他特殊往來）
Hedy avatarHedy2021-09-08
現在還能貸九成？哪家報一下
Mia avatarMia2021-09-07
現在房貸最高八成吧...
Candice avatarCandice2021-09-08
可能身分是頂新這種的應該不是問題
Carol avatarCarol2021-09-07
選信用分數高 收入好的當貸款人成數較高
Agatha avatarAgatha2021-09-08
稅金不影響 貸款成數通常是看抵押品的價值 也就是銀
行認定你要買房子的價值 地點好 貸款成數會比較高
夾層貸款成數可能就比較低 正常的房子都可以貸到7-8
成 好點8成5都有可能
Dora avatarDora2021-09-07
收入跟房貸「利率」比較有關
Sierra Rose avatarSierra Rose2021-09-08
若兩人是夫妻 登記在誰名下應該是比較無關
Jacob avatarJacob2021-09-07
除非夫妻有人是公教或銀行業不然沒什麼影響吧
Gary avatarGary2021-09-08
可以請銀行試算雙方各別的利率
Enid avatarEnid2021-09-07
貸款成數會以薪資較高或是穩定者，可貸的成數較高。
Catherine avatarCatherine2021-09-08
成數要看你提供的財力證明穩定收入有多少
Andy avatarAndy2021-09-07
如果有不動產也可以提供資料
所以誰秀出來的月收高就是給誰辦，或有公務員身分的
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2021-09-08
如果收入多但不穩定每月領的也可以拿報稅資料
Dora avatarDora2021-09-07
登記誰影響不大，主要是"誰要辦貸款"
Jake avatarJake2021-09-08
沒差，只要付貸款人的還款能力夠就好
Annie avatarAnnie2021-09-07
有人確定無法分擔頭期款，如果後續也付不起貸款，
還要求共同持有的話，其實生意頭腦蠻好的啊，怎麼
會沒存款