婚前買房請益 - 婚姻

By Leila
at 2020-11-20T16:56

Table of Contents

===================== 以上請按Ctrl+y刪除，以下請勿刪除 =======================

是否同意記者抄文：NO

各位版友好，
跟女友穩定交往中
因為女方最近在看房
最近也議價完成，這星期日要簽約

女方年收入約90，男方收入約70

一開始女方是打算全出，產權歸女方
但我跟我家人認為，產權應互相持有

故目前規劃是頭期跟貸款皆平分，新成屋房價910，頭期雙方父母支應各200，共400

但因為尚未結婚，故考量到貸款及持有的問題

上網查了一下婚前買房的訊息及貸款，建議用預告登記似乎是比較好的做法

因為女友的收入比我高，應該會由她貸款，所以房子會登記在她名下(所有權人)，而我是
預告登記人，

幾個問題如下：
(1)婚前買房，預告登記是否對雙方比較保障的做法

(2)雙方父母出的頭期，各200萬的金額是否構成贈與的條件？

(3)婚後，預告登記是否就失效，變成夫妻共有？

(4)已完成預告登記，但因故其他因素而後來沒有結婚，但已付的頭期跟貸款是否就按照
比例拿回？

(5)以後萬一用房子抵押貸款，是否有問題或銀行不會給貸

有請版上有經驗的各位解惑了，謝謝

--

Tags: 婚姻

All Comments

By Charlie
at 2020-11-21T15:39

請看板規，房板，生活法律板

By Adele
at 2020-11-25T10:45

你們可以問代書

By Robert
at 2020-11-25T22:19

在問這些事情之前可以先學會看版規

By Olga
at 2020-11-29T10:04

有違反版規嗎@@有的話我刪

By Madame
at 2020-12-03T05:41

禮拜一一早先去登記，然後再來發文

By Mason
at 2020-12-06T05:43

沒登記就不是本版業務喔

By Kelly
at 2020-12-06T17:27

隔壁版業務，你走錯路了。版友不是你的律師。

By Audriana
at 2020-12-08T05:12

你這完全不是婚姻問題

By Frederic
at 2020-12-09T06:14

手機刪不掉=.=

By Harry
at 2020-12-10T03:10

我朋友是先用他先生名字買，交屋後再去改共同持有

By Thomas
at 2020-12-13T02:37

都談到那麼細了為什麼不要談結婚？不確定能走到結
婚就把金錢分清楚一點

By Thomas
at 2020-12-16T18:22

你就給女方全出，產權歸她，你想買在自己全出不就好
了

By Callum
at 2020-12-20T04:04

手機版刪不掉，回家再刪了，有違反版規先抱歉了

By Mia
at 2020-12-22T07:02

又是一個家人認為認識一對類似的也是女方高

By Joseph
at 2020-12-25T03:52

買房子時男方認為要共同持有總之後來婚有如預期結
但是女方目前就不生了男的有點為了彌補還什麼

By Elvira
at 2020-12-25T09:11

板規是不能刪文，你這人很奇怪，一條板規都不知道也
敢跑來po文？

By Jacob
at 2020-12-28T18:13

婚後都出席女方那邊的活動賺少又想要靠人家有小孩
意見還是不要太多免得弄巧成拙

By Harry
at 2020-12-31T11:42

我也認為女方就婚前自己下訂錢他全出要結婚的話

By Joseph
at 2021-01-02T14:42

再來討論花費

By Zenobia
at 2021-01-04T18:00

根本還沒結婚，別人買房你湊什麼熱鬧

By Yedda
at 2021-01-07T22:59

女方先全出，婚後你補回一半的錢，再登記一半給你

By Andrew
at 2021-01-12T17:32

為什麼不婚後買

By Connor
at 2021-01-15T18:44

還沒結婚幹嘛一起買？就讓對方自己買婚後再改就好

By Megan
at 2021-01-18T14:38

你就先去登記再買不就解決了？既然不願意登記，那就
表示這段感情可能還有變數，那女生家自己買房你硬
湊熱鬧把事情複雜化是時間太多嗎

By Olivia
at 2021-01-23T08:15

本板不開放自刪本板不開放自刪本板不開放自刪

By Faithe
at 2021-01-26T03:23

另外，也請不要刪內文哦會罰更重

By Sarah
at 2021-01-27T23:28

你們如果連提親都還沒，別搶著共有房屋啦，變數多的

By Oscar
at 2021-01-31T17:49

了解不能刪文，下次我會先看版規了感謝提醒

By Tom
at 2021-02-04T16:46

覺得婚前買女方婚前財產請她自己買不要出錢

By Victoria
at 2021-02-06T09:51

你們可以各買一戶啊結婚後也是有變數啦每個人各有
一個窩難道不好嗎

By Wallis
at 2021-02-09T15:01

女方全出，就女方的名字阿

By Jake
at 2021-02-13T08:17

其實就讓女方買就好了，不懂你和你們家在搶買什麼

By Dorothy
at 2021-02-15T13:22

= =
結婚前買的最好單一就好，誰知道你們最終能不能走
向婚姻（烏鴉嘴）

By Franklin
at 2021-02-19T20:54

你們是在擔心不是自己的名字就感覺不對勁嗎

By Catherine
at 2021-02-19T23:47

沒看板規在那邊有違反板規嗎

By John
at 2021-02-21T16:54

你們還沒登記結婚　一切都有變數

By Queena
at 2021-02-23T17:43

我就知道會這邊也po

By David
at 2021-02-27T19:16

有這麼複雜？就登記共同持有就好

By Thomas
at 2021-03-03T17:42

你買一間自己的不就好了

By Zanna
at 2021-03-05T23:40

產權共同持有也可以啊

By Lauren
at 2021-03-08T13:00

還沒結婚不用急著算帳

By Noah
at 2021-03-12T15:26

先登記女方名，婚後看你要出多少再改共有

By Kyle
at 2021-03-14T01:33

還沒結婚別人買房你湊什麼熱鬧＋1

By Kelly
at 2021-03-15T12:10

還沒結婚就插手人家買房希望你女友看得到文

By Puput
at 2021-03-19T02:32

要想清楚男方是不是想好處全拿

By Lucy
at 2021-03-21T08:27

首先，你求婚了嗎？確定要結了嗎?

By Margaret
at 2021-03-22T04:21

感覺得出來你在擔心什麼

By Heather
at 2021-03-24T19:35

1.婚前不要一起買 2.讓女方全出吧

By Jack
at 2021-03-26T19:00

別再耽誤彼此時間，你自己去找個願意讓"你自己全出
+登記在你名下"或甚至是登記在你名下但錢對方出的
人吧，這樣你跟你家人應該就可以放心了

By Hamiltion
at 2021-03-30T03:27

讓女方全出就好

By Hedy
at 2021-04-03T18:37

擔心什麼？

By Heather
at 2021-04-08T08:54

還沒結婚別人買房你湊什麼熱鬧+1

By Candice
at 2021-04-09T23:35

謝謝t大，我只覺得？？？想不出別的..唉，說不定這
一對會結婚，生好幾個小孩，我們祝福原po

By James
at 2021-04-13T04:20

你是擔心靠自己買不起房子所以急要ㄔㄚˋ股的概念
嗎

By Ula
at 2021-04-17T08:11

是擔心將來他也會出到生活費小孩費但如果離婚他就
沒房子分很不划算嗎

By Linda
at 2021-04-22T08:08

婚前不要一起買房，要買自己買

By Olivia
at 2021-04-22T12:57

臺灣的高房價炒房跟房東們毀了無數人的人生啊

By Eartha
at 2021-04-25T18:52

湊什麼熱鬧+1

By Leila
at 2021-04-28T10:33

品質好也就罷了偏偏一堆品質爛又貴的預售屋

By Leila
at 2021-04-30T00:08

房子沒有你的名字就覺得沒有保障跟安全感嗎?

By Eden
at 2021-05-02T18:19

人家婚前想買房還準備全出就是不想跟你共同持有也
不打算佔你便宜，你和你家人是在湊什麼熱鬧。

By Valerie
at 2021-05-07T16:47

好難的問題

By Isla
at 2021-05-09T03:36

或許也是擔心將來萬一吵架對方可能會來一句"這是我
的房子，你滾出去"?

By Jessica
at 2021-05-13T08:02

而且你整個文就是很怕婚後不是共同持有，又怕沒結
成拿不回來錢，整個只想趁女生要買房時搭順風車買半
個房子，還準備有事就打算脫手。唧唧歪歪的，幹嘛
不跟你家人談你們家也婚前買房啦。

By Quintina
at 2021-05-16T21:51

我覺得也別噓了。

By Mason
at 2021-05-17T16:34

最近幾個月，多篇文章，無論婚前婚後，都發生買房
因為房貸，只能掛一人名字。但是有的是家管，有的
是雙薪，好像目前沒有人整理出一個解法。

By Blanche
at 2021-05-18T06:37

好像應該請婚姻版房產大濕 MAX 來講一下
我覺得，先解婚後的，再討論婚前

By Harry
at 2021-05-18T23:40

買房這件事情的確會直接影響婚姻，不論有沒有結成

By Edith
at 2021-05-21T17:41

新警察嗎？發文不看板規喔

By Dinah
at 2021-05-25T16:11

如果婆家有出到錢那她將來就很難抵抗婆家的干涉，
例如干涉裝潢要求留房間要求拿鑰匙之類的。強者我
認識的人之所以能不甩她婆婆跑去她家想把她當傭人
使喚的要求(幸好公公會尊重她)且在她婆婆惡搞她家
擺設後她能理直氣壯恢復原狀的最大原因就是房子是
她買的。

By Donna
at 2021-05-25T19:54

雙方長輩如果沒有互敬互愛的共識那不動產的產權最
好還是分清楚一點比較好

By Elma
at 2021-05-28T18:53

給噓

By Xanthe
at 2021-05-29T10:26

刪文找版主吧，不要自己砍內文會罰更重

By Suhail Hany
at 2021-05-30T11:02

你們可以共同持有啊？是在？贈與免稅額一年220萬，
結婚當年父母可以加贈100萬也就是320萬

By Jessica
at 2021-06-04T04:47

還沒結婚別人買房你湊什麼熱鬧＋1 湊了熱鬧才有你現
在這些擔心跟算計不是嗎

By Lauren
at 2021-06-05T16:25

結完婚再說好嗎？

By Sarah
at 2021-06-08T06:08

女生先買出全部，你就等結婚後湊到一半數目的錢給她
，在共同持有就好啦

By Puput
at 2021-06-09T19:09

像是法律版的問題…

By Damian
at 2021-06-14T14:08

還沒結婚人家買房自己出錢關你屁事

By Ivy
at 2021-06-19T03:19

錯版，去看版規

By Sandy
at 2021-06-21T13:51

你想成　是別人家要買房就比較釋懷　畢竟還沒結婚

By Christine
at 2021-06-24T17:17

湊什麼熱鬧…

By Linda
at 2021-06-27T06:20

還沒結婚就各買各的，幹嘛硬去湊熱鬧？

By Jacky
at 2021-06-27T19:14

最簡單的方法，按出資額比例登記為雙方共有

By Ingrid
at 2021-06-30T11:44

你到底湊什麼熱鬧

By Elma
at 2021-07-04T00:11

各買各的不能嗎

By Rachel
at 2021-07-05T20:43

我跟我男友最近才一起買完房，我們是共同持有（產權
各半），然後貸款人是他，水電也登記是他。
我記得贈與220萬以內都不用繳稅！

By Bennie
at 2021-07-06T13:26

謝謝I大的說明，我替原po謝謝你，原po要結婚生小孩
喔，不要辜負我們的期待餒

By Rebecca
at 2021-07-10T11:16

你的婚姻之路小疑惑，解決了恭喜

By Sierra Rose
at 2021-07-14T07:58

感覺是反串

By Yuri
at 2021-07-18T02:38

女方全出，你也再買一間全出，就好了啊

By Kyle
at 2021-07-18T19:30

你女友該去看眼科

By Anonymous
at 2021-07-20T01:40

干你屌事，看完板規然後去死

By Zanna
at 2021-07-20T16:22

光是看到有違反版規嗎有的話我刪就知道又是一個不會
看版規的

By Anthony
at 2021-07-23T19:53

別人買房你湊什麼熱鬧＋1，還規劃雙方父母各出頭期
（看來是男方規劃女方大概還不曉得），不就證明你
自己連買房能力都沒有嗎？真的是笑死還沒結婚就肖
想對方財產了，拜託八字還沒一撇呢

By Oscar
at 2021-07-24T04:23

為什麼不能花點錢去問專業的律師？上來問版友準嗎？
不準誰負責？

By Daph Bay
at 2021-07-25T15:34

是男的就違反板規;女的就沒有違反!!!

By Mason
at 2021-07-29T13:24

請參考:結婚好難，媽媽說30歲前都太早...

By Rosalind
at 2021-07-29T15:21

都能想到要怎麼防範分手拿不回錢了，那你離結婚還
很遙遠
就算知道也不想教你

By Queena
at 2021-07-29T20:50

看了一下home-sale板也不少噓文……

By Iris
at 2021-07-30T10:40

又沒結婚到底為什麼女生買房男方要去搭順風車？不會
覺得很窩囊嗎

By Dorothy
at 2021-08-02T00:20

目前也只是穩定交往幹嘛人家要買房你跟你家人要湊
熱鬧?有能力就自己去買真的結婚再來討論要住哪邊

By Ina
at 2021-08-02T02:38

家用要怎樣出

By Ida
at 2021-08-06T12:20

只是如果我自己有能力或是我家有能力獨自買房根本

By Madame
at 2021-08-07T16:13

不想讓男友及其家庭湊熱鬧這樣裝潢擺設也容易決定

By Sarah
at 2021-08-08T13:29

還沒登記不要共有什麼財產還不是說分就分

By Jacob
at 2021-08-11T09:36

湊什麼熱鬧+1

By Carol
at 2021-08-15T02:13

沒結婚講屁，人家買房硬要湊，他版事務，先去賺錢
比較實在

By Margaret
at 2021-08-17T09:50

建議你們各別買結了之後離婚也方便

By Vanessa
at 2021-08-19T06:13

還有你能力比女生低也別蹭人家呀

By Hedda
at 2021-08-23T12:40

到底為啥還沒結婚你就要管別人家買房...?

By Edwina
at 2021-08-27T16:06

女方有能力全出好啊，幹嘛搞這麽複雜綁一起，是男
方想要日後有保障嗎

By Todd Johnson
at 2021-08-29T18:42

這是個男方想要有安全感的例子 XD

By Frederic
at 2021-09-01T22:30

還沒結婚別人買房你湊什麼熱鬧+1

By Rebecca
at 2021-09-02T10:01

而且女方有能力自己扛，你家是有什麼事？無言....
還沒討論結婚就在繒房，你女友該看眼科+1

By Frederic
at 2021-09-04T22:16

人家買好房給你住不是很好嗎 XD

By Edwina
at 2021-09-08T05:43

婚前可以直接辦理共同持有，我跟當時男友（現在先
生）就是這樣。請代書處理即可。當時我爸媽出200直
接匯給指定帳戶，其他貸款，沒有贈與問題。

By Oliver
at 2021-09-08T21:53

版規

By Audriana
at 2021-09-12T19:49

性別對調一定被噓爆

By Franklin
at 2021-09-14T03:07

還雙方父母各出200勒沒錢就好好存錢想一堆你能力
之外的幹嘛(能力之外的事：跟別人共組家庭&200頭期
）

婚前買房請益 - 婚姻

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