婚前買房請益 - 婚姻

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是否同意記者抄文：NO

各位版友好，
跟女友穩定交往中
因為女方最近在看房
最近也議價完成，這星期日要簽約

女方年收入約90，男方收入約70

一開始女方是打算全出，產權歸女方
但我跟我家人認為，產權應互相持有

故目前規劃是頭期跟貸款皆平分，新成屋房價910，頭期雙方父母支應各200，共400

但因為尚未結婚，故考量到貸款及持有的問題

上網查了一下婚前買房的訊息及貸款，建議用預告登記似乎是比較好的做法

因為女友的收入比我高，應該會由她貸款，所以房子會登記在她名下(所有權人)，而我是
預告登記人，

幾個問題如下：
(1)婚前買房，預告登記是否對雙方比較保障的做法

(2)雙方父母出的頭期，各200萬的金額是否構成贈與的條件？

(3)婚後，預告登記是否就失效，變成夫妻共有？

(4)已完成預告登記，但因故其他因素而後來沒有結婚，但已付的頭期跟貸款是否就按照
比例拿回？

(5)以後萬一用房子抵押貸款，是否有問題或銀行不會給貸

有請版上有經驗的各位解惑了，謝謝

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