夫妻買房，貸款與產權問題 - 婚姻

※ 引述《matrimony ( marriage板匿名id )》之銘言：
: 版主你好，這是第一次在婚姻版po文
: 但我們是剛訂完婚，還沒結婚的狀態
: 不知可否發文請教，若不行煩請退文^^
: 感恩!
: ----------------------------------------
: 大家好，小弟有個問題請教各位前輩
: 小弟剛訂完婚，然後我們也準備在高雄買房子
: 在兩個多月的密集看屋下，前幾天簽約了一間
: 我們倆都很喜愛的房子，總價約430萬
: (但我們倆還沒結婚登記，也還沒決定房屋簽約人是誰)
: 小弟是台北人，在高雄工作，跑外務維修的，工作7個月，月薪約38k
: 老婆是高雄人，某校的約聘人員，工作3年，月薪約30k
: 房子的付款狀態則是，我媽要以名字登記在我的前提下
: 頭款借我230萬，剩下的200萬則是自己貸款
: 若以20年期來算，每個月大約該繳11k左右
: 不過如果登記在我的名下，日後貸款老婆不會出
: 如果共同登記在兩人名下，我媽則希望兩家各出一半頭款(115萬)
: 然後貸款就我們倆一起繳
: 目前談起來的狀況，我媽非常希望能夠將房子登記在我名下
: 但又覺得夫妻應該房貸要一起繳，而非我自己繳
: (依我個人薪水應該繳得起，但是真的較辛苦就是了)
: 女方也明確說如果沒有登記，就不會出錢
: -------------------------------------
: 所以想來問一下版友們，像這樣頭款我們家出，登記我的名下
: 而且我們是在結婚登記之前購買的，理論上會是我個人財產
: 但如果請老婆一起負擔房貸，那她是否能有保障?
: (因為他說如果我付房貸他付生活費，也是沒保障)
: 是否到時房子登記我的名字，然後產權是由付款的比例分配?
: 煩請了解的版友解惑了，感謝^^"


其實最簡單 原PO你就反問自己啊
假設今天是你未來岳母提出 頭期款娘家出 名字是未婚妻1人名下
但是要求你以後也不能掛名 卻要一起負擔剩下房貸 你會答應嗎

應該心中就會有答案吧

雖然說夫妻是互相 很多事不用太計較 但扯到這大數目的
還是醜話說在前頭比較好 是因為相愛才想共度一生
想要一起打拼一起創造美好未來
大都數的人不是存心要得到什麼好處才結婚

我覺得 確定要買房 名字就依你媽說掛你一人名下 畢竟頭期款是你媽借你的
表示媽媽其實想買房給你
生活費可能就是未婚妻這方面多出一點 但不是拿來繳房貸喔
你也還是要出生活費 可以開一個共同戶頭專門用來支付

再不然就像其他版友說的 先不要買房比較好 因為說不準
這頭期款230萬 會不會哪天要你償還 也不一定

很多時候 不管多親密 扯到錢就變調了 好好跟未婚妻再談談^^

--


平凡之中 處處都是幸福 有空來瞧瞧囉 (O^_^O)

http://www.wretch.cc/blog/cawaiivivian

--