夫妻要離婚，房屋如何轉讓？房子貸款利率很高怎麼辦？ - 感情

拜託大家幫忙！我的一位朋友，她老公愛喝酒、賭博、外面又有女人，現在又不肯去工作，夫妻一天到晚吵架。現在我朋友決定離婚，要求她先生將房屋轉到她名下。但是代書說：他們房子的土地是她先生家族所擁有，沒有劃分所有權，所以房子不能轉到她名下。請問這是為什麼？房子既然可以登記她先生的名字，為什麼不能轉到妻子名下？有沒有什麼其他辦法？還有他們的��