同居人的刑、民法問題 - 感情
By Emma
at 2014-04-07T00:00
at 2014-04-07T00:00
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事 實 經 過:
我有個朋友,現在有個民法、刑法的問題
人物: 朋友:甲 朋友的母親:乙 母親離婚交往的同居人:丙
而 乙、丙 一直以來僅有同居關係,無婚姻關係,已10餘年
前 因
**************************
案件一
目前 乙 所居住在新北市的偏遠郊區房子,登記的名字是在甲的名下,
貸款 & 還款人也是 甲
當初購買該房屋,是經丙的友人介紹,購屋價為 佰萬 (全額貸款)
目前約繳納了60萬,餘140萬的貸款金額
屋主甲方戶籍不在該屋中,而乙、丙的戶籍在該屋中,但為各自的個人戶
戶長應該是乙無誤
**************************
案件二
因為 丙 嗜酒,酒性也不好,以前曾有酒後.毆打 乙 的記錄 ,但以前未曾報案
2013年下半年,曾到 乙 上班處去擾亂(似乎有毀壞物品)
後來在家中有再次出手毆傷 乙 ,這次有報案傷害,及申請家暴保護令
因為傷害罪好像是備案? 再加上保護令的事,就要求丙搬出家中
**************************
案件三
後來曾假借名羲取回個人物品 而回家,結果也是在飲酒過量的情況下返家
搗毀家中一切的電器用品(電視、微波爐、洗衣機),桌椅、玻璃
但這部份的民事,卻因為 乙 想息事寧人,最後在 丙 拿出損壞賠償金後,在警局和解
而個人物品依舊未搬走
**************************
現在的狀況是,丙之前去申請調解委員會(疑為有人指點),
調解對象為甲,因為房屋所有人是甲
宣稱該屋所有權為 丙方,之前的貸款都是 丙 在繳款
講白的, 丙 就是不甘分手 ,想拿錢
調解會 是 幾日前 下午的事了
因為忌憚於丙方 常出言恐嚇(凡吵架、酒後亂性時),說要對乙方不利、對乙的小孩不利
(連同甲,一共數名小孩,皆為女性,也已達20歲成年)
也因為乙的姑息 (這次也是),所以還是用和平的方式 分手,也要求遠離乙的生活
結果最後和解金為 32萬元 (那2萬元還是被調解委員加上去的)
且當下調解委員會,一直要求當下簽名,以免雙方後悔,且強調當天調解如成功
得當天將記錄送交法院備查 不能之後再簽名
問 題:
而據我瞭解 實際的狀況下為
該房屋一直以來,皆為甲方繳納
疑問1: 前面 80 % 的時間,都是 甲把現金拿給乙,由乙or丙去金融機構用無摺存款
最近一年多吧,才改成 甲用其它自身戶頭匯入該貸款戶頭進行繳款
想請教的就是,這樣是不是 甲 、乙 、丙 三人都無法提出有利的證據,
証明是誰負責繳款的
唯一的有利點就是登記的名字是甲的名字??
ps:因為乙、丙的信用問題,所以名下無法有財產
疑問2: 我上面寫到調解委員所說的 ,真的是這樣嗎??? 非得當下簽名,送備查?
據委員的說法,該和解書視同三審定讞,就不能再提上訴了是嗎?
疑問3: 是否有可能申請再次調解,或是跑法院申請調解無效之類的??
因為事後想想對我方負擔過重(這筆錢也是要再去貸款來的)
不利點:調解的是房屋,所以當日簽的是返還部份購房金的名目,
不能用分手費啊之類的字眼
有利點:1.因為丙本身也有子女,如真是他買的,為何不登記於其子女下
2.因為乙、丙皆信用問題,所以丙已經長期無工作,鮮少拿錢貼補家用
乙則是工作於領現金的工作,基本上乙、丙雙方皆無法提出薪資證明
2.是否能用傷害罪、家暴保護令這塊來訴求????
是因為丙長期出言恐嚇要危害人身安全,
所以是為了安全因素,才迫於無奈簽下和解
雖然當下心軟,考量到朋友長輩的問題,所以偏向好聚好散
說白點,就是有點後悔簽了,但如果沒救了,當然也就認賠了
當花錢買教訓
已更新項目:
JASON 謝謝你的意見
應該說,感情債吧…
調解的對象是甲房屋所有人沒錯…
但實際不合的是乙、丙
另外
丙,最多是 " 偶爾" 拿點錢貼補家用罷了…
我其實想想,如果無解,就勸他們把它當作分手費了
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感情
All Comments
By Oscar
at 2014-04-08T22:14
at 2014-04-08T22:14
當房子登記的名字是誰,
那所有人就是誰,
除非他可以提出反證,
不然說再多也沒有用。
二、調解如果不同意可以不簽,但是簽了也很難回頭:
當調解書簽名後,
即雙方同意調解內容,
除有無效及得撤銷情形外,
雙方應履行之。
三、調解無效或許"可能"有解:
房屋為甲購買,
甲出錢、甲貸款,
怎會由乙、丙做出調解?
就這點一整個就說不清,
但除需要看他調解書怎麼寫外(看看使否有無效理由),
還需要提出乙為何承認丙有出錢的理由,
此外,
調解無效有他的時效請注意。
四、建議:
可檢視調解書看是否有無效事由,
以決定要不要提出訴訟。
By Daph Bay
at 2014-04-07T04:01
at 2014-04-07T04:01
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希望其他回答者也認同我意見^^
By Heather
at 2014-04-08T17:02
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