一個人怎麼實現買房計畫? - 單身

原文恕(確定沒打錯)咔咔咔吃光光 @.@

說起怎麼買房子 其實房屋版(home-sale)已經有相當多相關的文章嚕

今年我們家也買了新房子 而且我們是純正的無款買屋

所謂的無款買屋就是 我們不但沒有買屋的存款 就連頭期款的錢都沒有

但還是很神勇地買下去了 但這並不是想買就能買的

連帶地因為這次的買屋經驗 讓我有非常深的感受

也許令原PO或是其他的版友可以稍加參考

這一篇會有點長 耐不住長篇文的版友請隨意志← XDD


我先說我們是怎麼在沒有任何存款之下買到房子的

其實很簡單 都是靠親友的幫忙才能完成這個心願

買房子最先會衝擊到的是 頭期款的問題

如果自己本身已經擁有雄厚豐饒的存款

要買多大的房子 要買幾間都不會是問題

就算是因為健忘非故意的屢屢忘繳信用卡費而被記錄信用不良

在不用向銀行貸一分一毫款項的狀況下也不會有什麼差


所以要事先了解自己有沒有金融信用上的問題

如果有 趕快去處理 不良紀錄會在一定時間裏消滅

這點很重要 因為如果一個建案貸不過

就差不多可以說等於是其它的任何建案也都不會過

但不良紀錄通常是半年到一年不等 時間上有點漫長

如果臨時看到太喜歡的房子就絕對買不到

我就是有這種健忘的特性 差點害我們家買不到喜愛的房子

差點被全家人給痛恨了=.= 所以這點很重要 平時要多加注意和關心


再來是頭期款的問題 頭期款說它是個問題 它也不是問題

因為只要你的薪水和保人條件夠 建商/銷售公司就一定會盡力的協助

把房子賣給你 所以房價 或貸款銀行那邊

"通常"(非一定)他們會很努力地幫忙跟建商和銀行協商


再來 就是身邊有幾位有錢 又肯借錢出來的親戚朋友

就算你不能跟他們借到幾百萬的買房錢

但至少可以借個幾十萬的頭期款 沒有最基本的頭期款 什麼都不用談

還有 當然自己要有正當 最好的穩定的職業才具有資格

如果自己或自己原生家庭中沒有人有能力的話

得再找一位到二位薪水不差的親朋好友當保人 銀行才會肯貸款

剛好我們家有這麼好的親戚 肯借錢給我們付頭期款

肯當我們的保人 加上貸款後我和我弟的薪水加起來也能應付得了

所以就意外地買到房子了


但是卻十分的不建議這種火燒屁股的做法

因為我們家只是因為好運才會買到房子

最好的做法個人是建議 年少時不要過得太好太安逸

克苦努力存錢才是王道

如果家裏本身就有房子了 不管是父母親買的

或前幾代時就流傳下來的 不要輕易的搬出來

忍著點 平常時不要過得太好太享受 能節省多少錢就努力存多少

就算不會投資賺錢 至才也要做好理財規劃 不要恣意地想花錢就花掉

月月當月光族不太留或一點都不留 或忍著點租便宜的雅房存錢

想要買房子最好能存50萬以上的自備款

當然存愈多是愈好 這樣得向銀行貸的款相對的會減少

負擔也輕得多 想要享受 那是以後的事

不要怕享受時期來得晚 因為只要好好愛惜生命 人類的壽命是很長的


如果沒有這樣的好親戚 家裏也沒有存款 家人無法支援

或自己的工作並不理想或不穩定就不建議買房子了

因為那真的是很難的一件事 只能期待將來出人頭地時

或是結婚後 夫妻都有穩定的薪水能應付時

不然再晚一點就是將來冀望子女


再來 如果是一個人想住 先買小坪數房子就好

因為基本上套房單價高得多 買起來未必便宜 應付起來未必輕鬆

小坪數房價會和一般行情價差不了多少

再來是忍耐一點 買舊的二手公寓 舊的公寓就算是在同一個地段

也不會比二手大樓或新大樓來得貴

不要嫌它又老又舊 因為容易付得起 所以還是會有機會換好一點的大一點的房子

等換了房子後舊房子也可以租人加減補貼生活


再來就是以時間換取空間 買遠一點的 便宜一點地方的房子

雖然遠 但是至少是能夠應付得了的 這忍耐力要很夠

所以無法改變上班地點 受不了長途通勤的人並不適合

總之買房子應該是要早早就列入生涯規劃裏好好的計算和打算才對

而不是想到時想買時可能是無能為力或遇到千載難逢的好屋時成為遺憾

以上大致為如此 愚見提供參考


那至於要先買車還買房子 見人見智嘍

但我會說 先只買機車較便宜又省油吧@@

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