Re: 買房頭期款問題 - 婚姻

幫原原po計算可以感謝男方付出的部分

一、用租的概念試算
3500萬的房子的租金報酬率
台北市2.46%
新北市2.76%
台中市4.00%
高雄市4.00%

以租金報酬率折算之每月租金
台北市:71750元 夫妻平分各要負擔:35875元
新北市:80500元 夫妻平分各要負擔:40250元
台中市:116666元 夫妻平分各要負擔:58333元
高雄市:116666元 夫妻平分各要負擔:58333元

參考來源:六都租金收益率 北市2.46％墊底
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201224003130-260410?chdtv

二、用買一半的概念試算
3500萬一人出一半是1750萬元，娘家資助女方500萬，所以女方要貸1250萬(約71.4%)

1、若1250萬均以房貸利率計1.35%，30年每月本息負擔(繳完30年差不多屆退了吧?)
42246元

2、目前是歷史上利息最低的年代，若利率往上調至2%，30年每月本息負擔:
46202元

3、但實際上房貸成數有上限，若抓房貸6成，超過部分以信貸處理，負擔還會往上調


三、小結
有男方的付出，使女方另外買「學區房」的構想從不可能化為可能。
把配偶的心照顧好最實際




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