Re: 買房頭期款問題 - 婚姻

Olive avatar
By Olive
at 2021-11-17T18:18

Table of Contents

幫原原po計算可以感謝男方付出的部分

一、用租的概念試算
3500萬的房子的租金報酬率
台北市2.46%
新北市2.76%
台中市4.00%
高雄市4.00%

以租金報酬率折算之每月租金
台北市:71750元 夫妻平分各要負擔:35875元
新北市:80500元 夫妻平分各要負擔:40250元
台中市:116666元 夫妻平分各要負擔:58333元
高雄市:116666元 夫妻平分各要負擔:58333元

參考來源:六都租金收益率 北市2.46％墊底
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201224003130-260410?chdtv

二、用買一半的概念試算
3500萬一人出一半是1750萬元，娘家資助女方500萬，所以女方要貸1250萬(約71.4%)

1、若1250萬均以房貸利率計1.35%，30年每月本息負擔(繳完30年差不多屆退了吧?)
42246元

2、目前是歷史上利息最低的年代，若利率往上調至2%，30年每月本息負擔:
46202元

3、但實際上房貸成數有上限，若抓房貸6成，超過部分以信貸處理，負擔還會往上調


三、小結
有男方的付出，使女方另外買「學區房」的構想從不可能化為可能。
把配偶的心照顧好最實際




--
Tags: 婚姻

All Comments

Margaret avatar
By Margaret
at 2021-11-17T21:19
果然計算機自己默默按就好，下一篇推文超過一頁了
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-11-18T00:20
明明發文間隔只有一分鐘......
Megan avatar
By Megan
at 2021-11-18T03:22
我只是覺得那個公公很可憐啦，算出價格更顯得他可憐
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-11-18T06:23
太太想買學區房本來就要靠老公，靠自己？去拜託人家寄戶口比較快
Madame avatar
By Madame
at 2021-11-18T09:24
推數據
Jack avatar
By Jack
at 2021-11-18T12:25
推你好認真XD
Kelly avatar
By Kelly
at 2021-11-18T15:27
我剛拿出計算機...
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2021-11-18T18:28
你太認真了啦 哈哈哈哈
Olga avatar
By Olga
at 2021-11-18T21:29
話說寄戶口有些學區是不行的，一定要持有房產才可以，所以會有人買個一兩千萬小套房來讀國中，台北人最可悲的地方之一
Quanna avatar
By Quanna
at 2021-11-19T00:30
她應該是數學很差&&不沾柴米油鹽的那種貴婦吧
Doris avatar
By Doris
at 2021-11-19T03:32
這案例隨便拿去房版問，大概會被批得半死，買不起硬要買，不就要跪下去求人家給一千萬...
Carol avatar
By Carol
at 2021-11-19T06:33
門當戶對的一千萬大概不看在眼裡吧...
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-11-19T09:34
...3500w的房子絕對租不到7w 我保證
Faithe avatar
By Faithe
at 2021-11-19T12:36
https://rent.591.com.tw/home/11737480北投區33坪，月租7萬
Mary avatar
By Mary
at 2021-11-19T15:37
https://rent.591.com.tw/home/11630361中山區30坪，月租7萬
Daniel avatar
By Daniel
at 2021-11-19T18:38
https://rent.591.com.tw/home/11615050大安區33坪，月租8萬
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-11-19T21:39
若上述房屋每坪100萬，不到3500萬房子租金可7萬以上
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-11-20T00:41
因此3500萬房屋在北市租金估算為7萬左右，正常
Elvira avatar
By Elvira
at 2021-11-20T03:42
室內20坪租七萬真是摃潘仔

Re: 買房頭期款問題

Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-11-17T14:50
※ 引述《eting49 (越老越孤僻)》之銘言： : 我是原po : 這幾天鬧得板上沸沸揚揚 : 在這邊先跟大家說抱歉 : 希望今天這是最後一篇文 : 不要再因為我的家務事佔據版面 : 事情在當天其實就圓滿解決 圓滿解決就是該房男方全額負責. (女方會出些裝潢和家具) 女方and#34;口頭and#34; ...

Re: 買房頭期款問題

Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2021-11-17T14:00
妳說：事情在當天其實就圓滿解決 但我因為雜事繁忙一直沒有時間好好回文解釋大家的疑慮 欸，不是阿，這位大小姐。 11/14發文上來求助。 11/16回文說大家都妖魔化你跟你媽 11/17今天上來說原來當天，也就是11/14事情就圓滿落幕！！！ 那你11/16幹嘛不講清楚呃？ 喔！我懂了 ...

Re: 買房頭期款問題

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-11-17T13:07
- ...

七年級前段，是不是開始有離婚潮了 ??

Isla avatar
By Isla
at 2021-11-17T11:59
七年級前段班，大概38歲，假如以平均33歲結婚來講，結婚大約五年， 這個時候感情已經淡了，有小孩之後爭吵的地方會更多，加上雙方家庭的長輩開始批評， 衝突一定越來越激烈。大家都知道，台灣的離婚率很高 https://tinyurl.com/7pm285ct 你周遭七年級前段班是不是有人已經離婚? 或是準備要離 ...

買房頭期款的問題

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-11-17T00:32
先生都提到居住權了，那這500萬更不能直接付，房子直接先生付頭期登記先生名下 既然要居住權，媽媽給的500萬還是收，然後每個月付2萬貸款，這樣住多久付多久，如果 有走不下去的一天，至少也沒付到500萬這麼多，而且房子是婚後財產，除非你們有另外 簽什麼協議 如果到58歲500萬付完了才發現走不下去，那房子至 ...