Re: 如果是這樣情況會搬嗎？ - 婚姻

By Puput
at 2021-03-23T10:52

Table of Contents

: 然後很阿莎力的跟老公說有60坪讓他隨便蓋

我先說結論，你直接買一間又或者跟老公出去租比較實在...

通常自地自建手頭有多餘的錢，想要完成自己夢想的人在玩的，因為建材格局座向有關房

子的一切全部都可以客製化自由度非常高，只要你有錢。

自地自建流程：建築設計〉申請建造執照〉營造工程工作進行〉領取使用執照

〉室內裝潢進行〉交屋入住最快最快也要2年多

費用你抓一坪大概10萬，如果是偏鄉或者是雙北價錢往上加，你大概有疑問為什麼偏鄉

要往上加，因為建材成本差不多可是偏鄉工人跟運費都要往上疊，施工環境困難也要加錢

土地：60坪土地是全部都建地該區建蔽率及容積率多少都要納入評估考量，小弟用桃園

住宅區來舉例建蔽率為60趴容積率為200趴代表的是你單層最多蓋36坪總坪數120坪

貸款：你要用土地去貸款跟建築物融資，一般都是還息不還本等建物完成直接轉成房貸結

清，但是因為貸款成數跟買新屋比起來還是有差加上工程款都要付現金所以才會說自備

要多一點不然怕付不出來。

其實你最重要的是，自地自建你有沒有話語權，建築物設計時候能不能按照你所想要的去

設計，未來裝潢按照你規劃，土地及房子登記誰名字，以後房貸誰負責?

如果這些都談不攏那你為什麼要跟著自地自建，應該就是跟老公去外面住或租房子，不僅

保有隱私權還有房子的主動權。

--

Tags: 婚姻

All Comments

By Tristan Cohan
at 2021-03-25T12:42

自地自建分明就是拖延戰術啊怎麼可能給你真的蓋成

By Todd Johnson
at 2021-03-30T05:24

真的，自建根本假議題

By Steve
at 2021-03-30T09:46

講句難聽的：有資源自建的家庭不會給你這樣的居住
環境拖到現在這樣還PO文抱怨啦。

By Faithe
at 2021-04-03T17:50

推
上面推文也推

By Regina
at 2021-04-07T21:52

他們三個依舊在說好聽話啦～就她還自以為夢想快成真
了

By Blanche
at 2021-04-11T10:46

說的沒錯，就是假議題

By Edwina
at 2021-04-12T07:47

就拖延戰術她還信了

By Robert
at 2021-04-15T01:55

長輩拖時間讓原原po搬不出去

By Olga
at 2021-04-15T14:13

反正吃定她不會離婚隨便開條件都行

By Catherine
at 2021-04-19T22:25

這個很明顯是拖時間的緩兵之計啊

By Vanessa
at 2021-04-24T02:54

就算真的不是假議題，原原po也很有可能淪為分母，3
分鐘距離完全是婆家勢力範圍的延伸

By Isla
at 2021-04-26T21:20

絕對不能選自地自建，因爲到時光設計想法就吵歪了，
什麼尊重你們夫妻想法都是屁，老人家不插手才怪。

By Harry
at 2021-04-28T14:03

如果是住宅區還不錯，怕是非都土地，農業區的農牧
用地，搞到最後只有10%建蔽率，而且還一堆限制。自
有土地自蓋房屋真的是有閒錢的人在玩的夢想，想要
經濟實惠不大可能。

By Kelly
at 2021-04-28T23:36

推

By Gary
at 2021-05-02T11:44

如果土地沒有要移轉，建下去變成土地和建物不同所
有人，到時候話語權在哪，已經可以預見了。

By Oliver
at 2021-05-04T03:37

更別說是四個人四種意見，要建就會一直吵架了吧。

By Gary
at 2021-05-04T08:53

從開始執行，建築師畫圖，使用執照等等，蓋到好還要
幾年，就這樣慢慢拖～

By Carol
at 2021-05-07T07:38

原PO說農地，該不會是丙建吧？這樣建蔽率只有40%，
容積率120%而已。

By Charlie
at 2021-05-11T14:42

推良言

By David
at 2021-05-13T07:23

想著自蓋還得糾纏不清下去出去住擁有主導權還是比
較實在

By Oliver
at 2021-05-17T19:00

她應該還沒有考慮到本文跟以上各位的考慮點，現在
還在婆家編織的粉紅泡泡中遨遊～

By Robert
at 2021-05-18T18:26

說不定前期資金投進去了，中期說他出土地要聽他的，
頭都洗了，敢不聽嗎？

By Susan
at 2021-05-20T01:58

會讓自己一家四口擠在一間房裡住的先生，怎麼可能
看看資料就改變心意，只能自己硬買或認賠殺出了

By Suhail Hany
at 2021-05-20T23:51

三樓一語道破，原PO自己去外面租屋比較實在，習慣
自己住之後老公來不來也不是這麼重要，沒小孩也可以
直接離婚了

By Mia
at 2021-05-23T15:10

自建真的母湯有錢有閒再說

By Belly
at 2021-05-26T16:03

畫圖改圖畫圖改圖再畫圖再改圖，照申請再次申請...
真的要蓋，都幾點了

By Bennie
at 2021-05-27T10:29

等蓋好小孩都國中畢業了wwww

By Queena
at 2021-05-29T07:07

自地自建花不少還不如直接出去租屋

By Yedda
at 2021-05-29T15:59

自建假議題+1，就是找理由不讓搬，老公也是不想搬
所以認同父母，他根本不在意有沒有建成，只希望待在
舒適圈

By Tom
at 2021-05-31T11:27

建議那麼多條，原原po只挑一個造價回，看來原原po
的老公、公婆應該有未寫出的優點，版友不懂啦

By Oscar
at 2021-06-05T06:18

上面還推假議題，真歹勢！

By Odelette
at 2021-06-06T22:25

農地現在很難蓋了吧...我老公名下也有一塊本來要蓋
來當倉庫的，根本請不下來

By Zanna
at 2021-06-08T00:29

我現在的家是四年前自建，前後約兩年才入住，地60坪
若是一般建地蓋起來可以非常舒服還可以設立電梯，但
是爭吵一定很多，現金流也要夠，如果可以想辦法拿出
1000萬現金以上我倒是建議考慮自建，若沒有以上條件
還是直接買大樓就好

By Regina
at 2021-06-08T07:32

我先生老家也是自建的透天，在超鄉下的地方，

By Lauren
at 2021-06-10T21:06

20年前蓋的時候一坪就要5w左右了，前後大概花快3年

By Blanche
at 2021-06-12T14:23

我家是自己蓋房子的，建地自蓋沒有那麼浪漫，而且法
規最近很嚴

By Kumar
at 2021-06-15T22:42

能拿1000萬,還不買現成的，等什麼蓋房子！

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