: 然後很阿莎力的跟老公說 有60坪 讓他隨便蓋
我先說結論，你直接買一間又或者跟老公出去租比較實在...
通常自地自建手頭有多餘的錢，想要完成自己夢想的人在玩的，因為建材格局座向有關房
子的一切全部都可以客製化自由度非常高，只要你有錢。
自地自建流程：建築設計〉申請建造執照 〉營造工程工作進行 〉領取使用執照
〉室內裝潢進行 〉交屋入住 最快最快也要2年多
費用你抓一坪大概10萬，如果是偏鄉或者是雙北價錢往上加，你大概有疑問為什麼偏鄉
要往上加，因為建材成本差不多可是偏鄉工人跟運費都要往上疊，施工環境困難也要加錢
土地：60坪土地是全部都建地 該區建蔽率及容積率多少都要納入評估考量，小弟用桃園
住宅區來舉例 建蔽率為60趴容積率為200趴 代表的是你單層最多蓋36坪 總坪數120坪
貸款：你要用土地去貸款跟建築物融資，一般都是還息不還本等建物完成直接轉成房貸結
清，但是因為貸款成數跟買新屋比起來還是有差 加上工程款都要付現金 所以才會說自備
要多一點不然怕付不出來。
其實你最重要的是，自地自建你有沒有話語權，建築物設計時候能不能按照你所想要的去
設計，未來裝潢按照你規劃，土地及房子登記誰名字，以後房貸誰負責?
如果這些都談不攏那你為什麼要跟著自地自建，應該就是跟老公去外面住或租房子，不僅
保有隱私權還有房子的主動權。
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我先說結論，你直接買一間又或者跟老公出去租比較實在...
通常自地自建手頭有多餘的錢，想要完成自己夢想的人在玩的，因為建材格局座向有關房
子的一切全部都可以客製化自由度非常高，只要你有錢。
自地自建流程：建築設計〉申請建造執照 〉營造工程工作進行 〉領取使用執照
〉室內裝潢進行 〉交屋入住 最快最快也要2年多
費用你抓一坪大概10萬，如果是偏鄉或者是雙北價錢往上加，你大概有疑問為什麼偏鄉
要往上加，因為建材成本差不多可是偏鄉工人跟運費都要往上疊，施工環境困難也要加錢
土地：60坪土地是全部都建地 該區建蔽率及容積率多少都要納入評估考量，小弟用桃園
住宅區來舉例 建蔽率為60趴容積率為200趴 代表的是你單層最多蓋36坪 總坪數120坪
貸款：你要用土地去貸款跟建築物融資，一般都是還息不還本等建物完成直接轉成房貸結
清，但是因為貸款成數跟買新屋比起來還是有差 加上工程款都要付現金 所以才會說自備
要多一點不然怕付不出來。
其實你最重要的是，自地自建你有沒有話語權，建築物設計時候能不能按照你所想要的去
設計，未來裝潢按照你規劃，土地及房子登記誰名字，以後房貸誰負責?
如果這些都談不攏那你為什麼要跟著自地自建，應該就是跟老公去外面住或租房子，不僅
保有隱私權還有房子的主動權。
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