我的單身購屋經驗 - 單身

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樓中樓是違法屋
台北縣市有在查
現查現拆

我要去檢舉你!!!!






















開玩笑的

但樓中樓真的是違法的喔
這對於日後轉手是不利的
另外樓中樓套房雖然坪效好像不錯
但單價往往偏高
而且地坪持份很少
最後套房行大樓出入比較複雜
但如果喜歡和別的單身朋友接觸認識的人倒是可以考慮

若不是在台北
建議大家不要買套房
五百萬在非北部已經可以買到三房了
說不定還搭停車位哩

若在台北.....
那我也無言了
那種地方不是沒錢人生活的好地方

anyways, 恭喜買到view很棒的房子:)

※ 引述《square1972 (square)》之銘言:
: http://wo4wudeer.pixnet.net/blog/post/19838329
: 住進現在的房子,已經滿一年了,
: 回顧一下兩年前的這個時候,
: 大概是動念想要買房子的時候,
: 買房子像微薄薪水階級的我來說,
: 大概有幾個考量,
: 1、房價及坪數當然是最基本的,
: 台北市我實在買不起,買的起的屋況應該也不符合我的要求,
: 至少要有一房、一書房、客餐廳、廚房、陽台,使用空間大概要20坪。
: 2、離上班地點不會太遠、大眾交通工具方便頻繁。
: 3、房子不要太老舊,5年內二手屋。
: 我不喜歡新成屋或預售屋,
: 因為社區還沒有形成,無法想像社區樣貌會是如何,
: 另外也會有很多人同時在裝修房屋。
: 3、有電梯,有警衛
: 搬重物時或是身體不適時,電梯是好幫手
: 有警衛在安全上比較理想, 另外可已有人代收物品、郵件。
: 4、景觀還可以,環境不要太吵雜,生活機能至少走路5 分鐘要有便利商店。
: 根據以上幾個考量,我開始找房子,
: 地點選在台北縣鎖定捷運新店線,
: 多方收集資訊行情,也請仲介幫忙協助,
: 買房子除了理性的因素考量,當然還有運氣、感覺的問題,
: 在綠線看了很久的房子後,
: 每次上了北宜路山坡、過了新店溪後,總是讓我很愉快。
: 所以大抵知道雖然必須用一點時間到捷運,但是這是我想要的位置。
: 鎖定幾個建案用各種途徑去看屋,中途當然也有看到喜歡的,
: 但是後來屋主惜售,最後屋主介紹大樓中其他房子給我,
: 一進房子雖然裝修很差,但是我一點也不在乎,因為那是我可以改變的,
: 我找到方位及景觀都適合我的房子,
: 我可以想像房子耶誕節時我可以怎麼佈置,
: 我可以想像週末期間在陽台吃早點的情景,
: 就知道這將是我安身立命的地方,
: 我家門前有小河後面有山坡!

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我記得只做1/3以內是合法的?

樓中樓或夾層有登記坪數於權狀者,可判斷是合法的,

樓中樓依其樓高、使用坪數、建材等判定是否違法。

樓中樓的案子,通常都是先作挑高後,核發許可後,再自行改

建為樓中樓。不過只要不要被人告 大概都不會處理

以風水而言,往上堆疊不如鋪平,橫向視野寬廣未來發展格局

才會大,同樣價格的話建議選大坪數佳。小坪數促侷感太重。

以權狀持份比例,某些樓中樓是比較吃虧的,買時先看清楚。

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