單身族增加 小宅熱賣 - 單身

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(single越來越多了哦,看來S勢力抬頭! 
這篇不是要炒房產的,請勿誤解,既然還是要住,不管是租或買
還是有一點點的參考價值 ^^)


http://www.libertytimes.com.tw/2009/new/jun/14/today-e6.htm

2009-6-14

單身族增加 小宅熱賣

〔記者林耀文/高雄報導〕內政部最新統計,五月份全台粗結婚率與粗離婚率最高的縣市
,大都集中北部地區。這種小家庭的趨勢,也帶動低總價小宅市場蓬勃發展,成交比重已
拉高約達兩成。

依據內政部戶籍登記資料,截至今年五月底止,全台共有七七○萬六二○六戶,較去年同
月增加十四萬四七八○戶,增加率為一.九%。五月全台結婚對數為九一三二對,折合年
粗結婚率為千分之四.六六。另外,單身人數也大幅增加,去年光是成年以上單身男女,
就已超過五百萬人,若再加上離婚、喪偶等因素而造成的單身族,總人數更高達七五○萬
人,逐漸成為一股單身新勢力。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,近兩年半來,全台各都會區小宅的購買比重相對
穩定,目前已約達十九.七%,尤其北部都會區最明顯。這種購屋現象,除因房價高漲,
讓購屋者受限於預算,只能屈身小宅外,也有愈來愈多的單身族認為,購買二十五坪以下
的小宅,除能擁有居住生活的基本空間,因為低總價,也讓資金運用的靈活度更高。

目前銀行看好房地產市場可望逐漸回溫,對低總價小宅產品的放款動作逐漸放寬,針對優
質客戶購買精華區域套房產品,已出現貸款額度最高達九成案例。

不過房仲業者也提醒,小宅產品往往會有戶數多,管理良窳不齊的狀況,想要購買小宅的
單身族,考量居住安全,更需要社區擁有優質管理。


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都說套房不好脫手不易貸款。我住3房2廳剩下2個房間已經兩月

沒進去掃地了,越來越廢。

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